אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שוקר נ' גונן

שוקר נ' גונן

תאריך פרסום : 18/06/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
23211-11-12
10/06/2013
בפני השופט:
אורי פוני

- נגד -
התובע:
זהבה שוקר
הנתבע:
קרול גונן

החלטה

1.התובעת הגישה תביעה בהליך של סדר דין מקוצר כנגד הנתבעת ובה עתרה להורות על סילוק ידה של הנתבעת מדירה אשר הושכרה לה וכן סעד כספי לחייבה בסך של 200 ₪ בגין כל יום של פיגור בהחזרת החזקה בדירה לתובעת וזאת החל מיום 1.11.12 ועד הפינוי המלא בפועל.

2.הנתבעת אינה מכחישה כי בינה לבין התובעת נחתמו שני הסכמי שכירות: על פי ההסכם הראשון, הסתיימה תקופת השכירות ביום 28.2.12. על פי הסכם השכירות השני, הוארכה תקופת השכירות בהסכמה ובכתב למשך 4 חודשים נוספים, דהיינו עד ליום 30.6.12.

אין מחלוקת בין הצדדים כי במועד הנ"ל לא פינתה הנתבעת את הדירה.

3.כתב התביעה הוגש ביום 13.11.12.

4.בעקבות הגשת התביעה מסרה הנתבעת, באמצעות ב"כ, הודעה לבית המשפט ולפיה היא מודיעה כי תפנה את הדירה עד ליום 28.2.13.

אף במועד זה לא פינתה הנתבעת את הדירה.

5.ביום 10.4.13 התקיים דיון בבקשה לרשות להתגונן של הנתבעת. במועד הדיון הגיעו הצדדים לידי הסכמה כי הנתבעת תפנה את הדירה עד ליום 30.6.13.

6.לאור הסכמה זו, נותרה ההכרעה במסגרת הבקשה לרשות להגן כסעד כספי בכתב התביעה.

7. הנתבעת בתצהירה בתמיכה לבקשה מאשרת כי היתה אמורה לפנות את הדירה עד ליום 30.6.13 לאחר שהסכם זה הוארך לשנה נוספת, דהיינו עד ליום 30.6.13 וזאת בסמוך לסיום שנת הלימודים של ילדיה. הסדר זה נערך בעל פה בדירה עצמה וזאת כחודש לאחר סיום הסכם השכירות השני. בתקופה זו היא המשיכה לשלם את דמי השכירות ויתר הוצאות הדירה.

8.הנתבע תלא השכילה ליתן הסבר סביר לעובדה כי כאשר רצתה להאריך את הסכם השכירות הראשון לתקופה של 4 חודשים טרחו הצדדים והעלו הסכמתם זו בכתב, בעוד שלגבי יתרת התקופה מעבר לאותם 4 חודשים לא נערך כל מסמך, אלא היתה הסכמה בעל פה בתאריך בלתי ידוע. לא זו אף זו, הנתבעת אף לא שילמה ו/או דאגה לשלם את דמי השכירות לאחר חודש פברואר 2013.

9.על פי סעיף 12 להסכם השכירות הראשון, נקבע הפיצוי בסך של 200 ₪ ליום בגין כל יום של איחור בהחזרת החזקה בדירה לתובעת.

בהסכם השכירות השני מיום 27.2.12 נאמר בסעיף 3, באופן מפורש, כי תקופת השכירות לא תוארך מעבר לתקופת השכירות הנוספת ללא הסכמת המשכיר (התובעת – א.פ.) מראש ובכתב.

הנתבעת הסתפקה בהעלאת טענה בדבר הארכת ההסכם בניגוד לאמור בסעיף הנ"ל ובלא שתציין את המועד המדויק של אותה הסכמה בע"פ ואת תנאי ההסכמה, לרבות גובה דמי השכירות ואופן התשלום.

10.גירסה זו לוקה בחסר ונראית על פניה קלושה ביותר.

על פי ההלכה הפסוקה, מקום בו לוקה הגנת הנתבע בחוסר בהירות או שהיא נראית על פניה קלושה ביותר, רשאי בית המשפט להתנות מתן הרשות בהפקדת סכום ערבות, שהרי בנסיבות אלה שבהן "כמעט" אין לנתבעת הגנה, בית המשפט עושה עמו חסד.

11.לאחר עיון בבקשה ולאחר ששקלתי את טענות הצדדים, באתי לידי מסקנה כי מקרה זה הינו בגדר אותם מקרים שעל פיהם בית המשפט להשתמש בסמכותו על פי תקנה 210 לתקנות סדר הדין האזרחי.

לפיכך, הבקשה לרשות להתגונן בפני הסעד הכספי תינתן בכפוף לכך כי הנתבעת תפקיד בקופת בית המשפט את הסך של 15,000 ₪ וזאת עד ליום 30.6.13.

ככל שלא יופקד הסכום הנ"ל במועד, תידחה הבקשה והתובעת תהא זכאית ליטול פסק דין על פי הסעד הכספי המפורט בכתב התביעה.

ניתנה היום, ב' תמוז תשע"ג, 10 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ