אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ר.ה. בר סחר נכסים (2006) בע"מ נ' ש.י. גלילות בע"מ

ר.ה. בר סחר נכסים (2006) בע"מ נ' ש.י. גלילות בע"מ

תאריך פרסום : 05/11/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
9091-06-11
01/11/2011
בפני השופט:
לימור רייך

- נגד -
התובע:
ש.י. גלילות בע"מ
הנתבע:
ר.ה. בר סחר נכסים (2006) בע"מ

החלטה

בפניי תביעה לתשלום פיצוי מוסכם בשיעור של 30,000 ₪ בטענה להפרת הוראות הסכם מכר.

המבקשת הגישה בר"ל, המצהיר נחקר ובאי כוח הצדדים סיכמו בעל פה.

התובעת רכשה מהנתבעת נכס מקרקעין, בהתאם להסכם מיום 29.1.09.

במסגרת ההסכם, התחייבה הנתבעת להמציא לתובעת:

"אישור מאת עו"ד המאשר את חתימות הבעלים על נספח ב'".

על פי הוראות סעיף 5.1.5 להסכם, אי המצאת אישור זה בתוך 12 חודשים יזכה את התובעת/הרוכשת בפיצוי מוסכם בשיעור של 30,000 ₪ ,זה סכום התביעה.

אין מחלוקת כי אישור כזה לא הומצא.

הנתבעת מעלה מספר טענות:

כי פעלה להמצאת האישור, אולם בשל סכסוך בין שני בעלי זכויות בנכס ומותו בטרם עת של עו"ד שהיה אמור לאשרר את החתימות לא ניתן להמציא את האישור – למעשה טענת סיכול.

כי המדובר בדרישה חסרת תום לב, משום שהתשריט נספח ב' להסכם, הינו משנת 2006, ואינו משקף את מערכת הזכויות נכון להיום בנכס הכולל, בשל שינויי בעלויות ושינויים בהצמדות, וכן לאור תאריכו לא ניתן לעשות בו שימוש לשם רישום הבניין כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין.

טענה נוספת הינה, כי המדובר בסעיף שהוסף לכתחילה ממניעים פסולים על מנת לזכות את התובעת בפיצוי שלא כדין.

בשלב רשות להתגונן ביהמ"ש אינו נדרש לשאלה כיצד בכוונת הנתבע להוכיח את הגנתו, וכל שהנתבע זקוק לו הינו הגנה לכאורה ולו בדוחק.

הנתבע מעלה טענות הראויות להישמע, במיוחד הטענה, כי התובעת איזה זקוקה למסמך, אין לתובעת כל יכולת לעשות בו שימוש מעשי ועמידתה על קבלתו, בנסיבות מותו בטרם עת של עו"ד לבונטין, מחד והסכסוך שהצדדים היו מודעים לו מאידך, מהווה עמידה בחוסר תום לב על תנאי בהסכם.

יש לבחון את טענות הנתבעת, ואני סבורה כי הן מצדיקות מתן רשות להתגונן.

לפיכך, ניתנת לנתבעת רשות להתגונן, התצהיר ישמש כתב הגנה.

התובעת רשאית להגיש כתב תשובה בתוך 30 יום.

ניתן צו לגילוי מסמכים בתצהיר הדדי בתוך 30 יום נוספים, לתצהיר יצורפו כל המסמכים המפורטים בו למעט כתבי בי דין.

אני קובעת דיון מקדמי במעמד נציגי הצדדים המוסמכים לסיים את המחלוקת ליום 14.3.2012 שעה 15:30.

ניתנה היום, ד' חשון תשע"ב, 01 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ