אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח נ' ארדיס ואח'

רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח נ' ארדיס ואח'

תאריך פרסום : 04/05/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
55961-05-11
30/04/2014
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח
הנתבע:
1. נעים ארדיס
2. מלכה ארדיס

פסק-דין

התובעת תובעת את פינויים של הנתבעים מהמקרקעין ויחידת הדיור הנמצאים ברח' הרצל 4 בלוד הידועים כגוש 3962 חלקות 86 ,88 (לשעבר חלקה 177).

בעלי הדין:

1.התובעת היא רשות שהוקמה על פי דין לפיתוח נכסי המדינה.

2.הנתבעים הם בני זוג המתגוררים במקרקעין המצויים ברח' הרצל 4 בלוד (להלן-"המקרקעין").

מערכת היחסים בין הצדדים:

3.בין אביו של הנתבע 1, מר ארדיס אחמד, לבין התובעת באמצעות חברת עמידר, נחתם חוזה שכירות מוגנת לפיו שכר אביו של הנתבע 1 בשכירות מוגנת מאת התובעת דירת 3 חדרים הנמצאת בגוש 3962 חלקה 177 (להלן-"המושכר").

4.הנתבע 1 בנה תוספת בנייה בחצר המושכר, והתובעת הגישה כנגדו לבית משפט השלום ברמלה תביעה לפינוי וסילוק יד ולתשלום דמי שימוש ראויים (תיק אז' 1001/90). בית משפט השלום ברמלה קיבל את תביעת התובעת כנגד הנתבע 1, ובפסק דין מיום 17.11.1992 חייב אותו לפנות את יחידת הדיור שבנה ולשלם לתובעת דמי שימוש ראויים. בפסק הדין אין את מספר הגוש והחלקה של תוספת הבנייה ואין את כתובת תוספת הבנייה, אך אין מחלוקת שמדובר ביחידת הדיור בה מתגורר הנתבע 1, שהיא יחידת דיור הכוללת שני חדרים, מטבח ושירותים. הנתבע 1 זיהה את יחידה זו בחקירתו הנגדית כמבנה המסומן במוצג ת/2 "מבנה II" (להלן-"מבנה 2").

התובעת הגישה את פסק הדין לביצוע בהוצל"פ, אך עד טרם פינתה את הנתבע מתוספת הבנייה.

תביעת התובעת:

5.מאחר והתביעה בתיק אז' 1001/90 לא הוגשה כנגד הנתבעת 2, הגישה התובעת את תביעתה זו שבפני, על מנת שלא תטען הנתבעת 2 שפסק הדין משנת 1992 אינו מתייחס אליה.

6.לטענת התובעת, הנתבעים פלשו לשטח השייך לתובעת ובנו את תוספת הבנייה שלא כדין, על כן יש ליתן כנגדם פסק דין לפינוי ולחייבם לשלם לתובעת דמי שימשו ראויים בסך 46,368 ₪.

7.בכתב הגנתם טענו הנתבעים שהתביעה התיישנה וכי התובעת הגישה תביעתה זו מכיוון שברצונה לשווק את הקרקע לצורך פיתוחה.

העדויות:

8.מטעם התובעת העיד רכז השטח מר ליאור גולדשטיין, אשר הסתמך למעשה על תיק הנכס. חקירתו הנגדית של עד זה לא הוסיפה מאומה על תיק הנכס.

9.מטעם הנתבעים העיד הנתבע 1 בלבד. אמנם הנתבעים הגישו גם את תצהירי הנתבעת 2 ואביו של הנתבע 1, אך אביו של הנתבע 1 לא התייצב לחקירה על תצהירו, ואין להתחשב בתצהירו כלל וכלל. גם הנתבעת 2 לא התייצבה לחקירה על תצהירה, אך מאחר ושני הנתבעים חתמו על אותו תצהיר, הסכימו הצדדים שחקירתו הנגדית של הנתבע 1 תיחשב לחקירה נגדית של הנתבעת 2.

10.לאחר שמיעת הראיות הגישו הצדדים את סיכומיהם, בהם חזרו על טענותיהם.

דיון ומסקנות:

זיהוי המקרקעין:

11.התובעת טענה שהמקרקעין נמצאים בגוש 3962 חלקות 86, 88. התובעת הגישה לבית המשפט את מוצג ת/2, שהוא תשריט של המקרקעין, בו כלולים המושכר על פי חוזה השכירות ותוספת הבנייה אליה מתייחסת התביעה. במוצג ת/2 נרשם שהוא מתייחס לגוש 3962 חלקה 177. התובעת לא המציאה כל מסמך המעיד שמספר החלקה השתנה. אמנם התובעת המציאה נסחי רישום אודות בעלותה בחלקות 86 ו-88, אך לא הגישה כל ראיה שמספר חלקה 177 השתנה וכי אותו שטח של החלקה עליו בנוי מבנה 2 מצוי היום בחלקה 86 ו-88.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ