אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רע"א 6448-10-17 דרעי נ' סלומון

רע"א 6448-10-17 דרעי נ' סלומון

תאריך פרסום : 18/10/2017 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
6448-10-17
03/10/2017
בפני השופט:
ארנון דראל

- נגד -
המבקשת:
עליזה דרעי
עו"ד עוז אלדד
משיבות:
יפה סלומון
עו"ד חגית גליקו
החלטה

לפני בקשה למתן צו עשה וצו מניעה זמני (במעמד צד אחד). בקשה זו הוגשה בגדרה של בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בירושלים (כב' השופטת מ' צ'רקה), בגדרה נעתר בית המשפט לבקשה לסעד זמני והורה על חיבור דירת מגוריה של המבקשת למים בכפוף להפקדת סכום של 19,443 ₪.

המבקשת היא שוכרת של דירה הנמצאת בירושלים. בעלת הדירה היא המשיבה 1 והיא השכירה למבקשת את הדירה. תקופת השכירות הסתיימה ביום 25.7.2017 אך המבקשת ממשיכה להתגורר בדירה מאז ללא הסכם ומבלי לשלם את דמי השכירות. ביום 18.9.2017 פנתה המשיבה 1 למשיבה 2 בבקשה לנתק את הדירה מרשת המים וכך נעשה.

ביום 19.9.2017 פנתה המבקשת לבית משפט קמא בבקשה למתן סעד זמני (ת.א. 47613-09-17). בית משפט קמא (כב' השופט א' דהאן), נעתר לבקשה במעמד צד אחד, הורה על חיבור הדירה לרשת המים כנגד תשלום סכום של 350 ₪ בתוך פרק זמן שקבע. הסכום האמור לא הופקד והסעד הזמני פקע. ביני לביני הגישה המשיבה 1 בקשה לביטול הסעד הזמני, שאליה צרפה תצהיר ומסמכים שונים שנתנו תמונה מלאה יותר על יחסי הצדדים.

מתוך מסמכים אלה נלמד כי על פי חוזה השכירות המקורי וגם על פי חוזה ההארכה:

"מבלי לפגוע באמור לעיל, באם לא יפנה השוכר את הדירה עם תום תקופת השכירות ו/או לא יחזיר את החזקה בה למשכיר, יהיה המשכיר רשאי לפעול לפי שיקול דעתו, לנתק את המים והחשמל לדירה, לפרוץ לדירה ולהוציא את המיטלטלין..." (סעיף 10.4)

עוד נלמד כאמור כי המבקשת ממשיכה להשתמש בדירה ללא תשלום דמי שכירות לאחר תום תקופת השכירות. בנוסף עולה מתדפיס חוב שצורף לתגובת המשיבה כי סכום החוב עבור המים עומד על 19,443.16 ₪ (נספח ב' לתגובה).

הנה כי-כן מדובר במצב שבו המבקשת נותרה בדירה לאחר תום תקופת השכירות, ועל-פי חוזה השכירות עמדה למשיבה 1 הזכות לפעול לניתוק הדירה מרשת המים כפי שעשתה. בנוסף נלמד כי באופן שיטתי ועקבי לא משלמת המבקשת את חשבונות המים על הדירה אף שהיא מחזיקה בה.

אתמול, לאחר שהצו הקודם פקע ובית המשפט לא נעתר לבקשה לחדשו, פנתה המבקשת בבקשה חדשה למתן צו עשה במעמד צד אחד. בית משפט קמא עיין בבקשה ובנספחיה וכן למד על הנתונים העובדתיים החסרים מעמדת המשיבה 1 שהוגשה בהליך הקודם והתנה את מתן הצו לחידוש הספקת המים בתשלום מלוא חוב המים שחל על הדירה – 19,443 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ