אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פישלר ואח' נ' וינגרטן ואח'

פישלר ואח' נ' וינגרטן ואח'

תאריך פרסום : 14/04/2017 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
39409-03-17
03/04/2017
בפני השופטת:
אביגיל כהן

- נגד -
המבקשים:
1. דב פישלר
2. איתן מונרוב
3. אלכסנדר וינגרטן
4. דן וינגרטן
5. רן וינגרטן

עו"ד חיים קוסובסקי
המשיבה:
יעלה פורטי
עו"ד גדעון היכל
החלטה


 

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופט גיא הימן) מיום 25/1/17 בת"א 9872-11-12 לפיה נדחתה בקשת כונס הנכסים, עו"ד יגאל דורון (להלן: "כונס הנכסים") לאשר את מכירת הזכויות בנכסים ברחוב אחד העם 43 בתל אביב, הידועים כתת חלקות 9 ו- 14 בחלקה 14 בגוש 7453 (להלן: "הנכסים") למבקשים, והורה לכונס הנכסים לערוך התמחרות חדשה.

 

2.המבקשים 1-2, המבקשים 3-5 והמשיבה הם הבעלים הרשומים של בניין ברחוב אחד העם 43 בתל אביב. הבניין רשום כבית משותף, מחולק לחלוקת משנה. הנכסים רשומים בבעלות משותפת של הצדדים.

 

 

3.רקע עובדתי נדרש:

א)המבקשים 1-2 הגישו בחודש נובמבר 2012 תביעה נגד המבקשים 3-5 והמשיבה לפירוק שיתוף בנכסים לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין").

 

בפס"ד מיום 2.11.15 קבע בית משפט קמא, כי פירוק השיתוף ייעשה בדרך של מכירה פומבית, בה יורשו להשתתף גם מציעים מן החוץ (ולא רק השותפים), כמו כן נקבע: "המרבה במחיר – יזכה ברם, לכל אחד מן השותפים דהיום, כשהוא לבדו או יחד עם שותף או שותפים אחרים לפי רצונו, תוקנה הזכות להשוות את ההצעה הגבוהה ביותר. ככל שהשוואה כאמור תעלה הצעות זהות, תיערך התמחרות נוספת, בין השותפים מגישי-ההצעות השוות לבין עצמם בלבד. ההצעה הגבוהה ביותר בהתמחרות זו תזכה במקרקעין" (סעיף 18 לפסה"ד).

 

לאחר פסק הדין ואף לאחר הגשת ערעור על פסק הדין ומשלא צלח שיתוף פעולה בין ב"כ כל הצדדים, שמונו על פי פסק הדין לכונסי נכסים לצורך המכירה, מינה בית משפט קמא ביום 20.2.16 את עו"ד יגאל דורון לכונס נכסים (ערעור על פסק הדין בע"א 53513-12-15 נמחק בהסכמה ביום 13.11.16).

 

ב)עפ"י הערכת שמאי מקרקעין (רון ארדיטי) מספטמבר 2016, שווי חלקת משנה 9 הינו 5,500,000 ₪ ושווי תת חלקה 14 הינו 2,260,000 ₪ (נספח 8 לבר"ע).

 

ג) ההצעות שהתקבלו לרכישת הנכסים היו (נספח 17 לבר"ע):

לגבי תת חלקה 9 - הצעת המבקשים לפי ערך נכס של 4,000,000 ₪; הצעת המשיבה לפי ערך נכס של 150,000 ₪.

לגבי תת חלקה 14 – הצעת המבקשים לפי ערך נכס של 1,750,000 ₪; הצעת המשיבה לפי ערך נכס של 150,000 ₪; הצעה של נאמנות כהן, וילצ'יק ושות' בנאמנות לפי ערך נכס של 500,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ