אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רע"א 31401-02-15 זפקו נ' מרצפות בת ים בעמ

רע"א 31401-02-15 זפקו נ' מרצפות בת ים בעמ

תאריך פרסום : 01/03/2015 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי
31401-02-15
18/02/2015
בפני השופטת:
ורדה פלאוט

- נגד -
מבקש:
אופיר זפקו
עו"ד חיים שטנגר
משיבה:
מרצפות בת ים בעמ
החלטה
 

 

1.בפני בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בראשון לציון (כב' הרשמת הבכירה ר' ארד) מיום 20.1.15, אשר דחתה את בקשת המבקש לביטול צו עיקול שהוטל נגדו במעמד צד אחד.

 

2.רקע

כרקע להליך יפורט בקצרה, כי המשיבה, שהינה חברה פרטית, הגישה ביום 27.10.14 תביעה כספית בבימ"ש קמא נגד המבקש, מתווך במקצועו, ע"ס 1.5 מיליון ₪. לטענת המשיבה כאמור בכתב התביעה, היא הסתייעה בשירותי התיווך של המבקש למכירת נכס תעשייתי בבעלותה. הנכס נמכר תמורת סך 6 מיליון ₪ לנוכח עמדת המבקש כי זהו מחיר הולם לנכס. בדיעבד התברר למשיבה, לטענתה, כי המבקש ניצל לרעה את האמון שנתנה בו המשיבה, הטעה ורימה אותה, הפר את חובותיו כלפיה על פי כל דין וגרם לה למכור את הנכס בשווי נמוך בהרבה משווי שוק, מתוך עניין אישי שאותו לא גילה למשיבה. בפעולותיו גרם המבקש למשיבה נזק כספי. כך למשל, המבקש הודה כי קיבל דמי תיווך מקונה הנכס, ללא ידיעת המשיבה, בסך של כ-500,000 ₪ (דמי התיווך ששילמה לו המשיבה היו בגובה 60,000 ₪). רשויות המס חייבו את המשיבה בתשלום מס על פי שווי שוק של הנכס 8.5 מיליון ₪. לאחר ניהול הליכים מול הרשויות הופחת הסכום. שמאי מטעם הבנק, נתן חוות דעת לאור רצון הקונה של הקונה של הנכס למכור אותו, לפי שווי הנכס 7.5 מיליון ₪. למשיבה נוגע כי המבקש לא פעל לפרסום הנכס בעיתונים או ברשת האינטרנט כמקובל, ועוד" כיוצ"ב טענות.

 

בד בבד עם הגשת התביעה ביקשה המשיבה להטיל צו עיקול על נכסי המבקש בגובה סכום התביעה.

 

ביום 27.10.14 ניתן צו עיקול ברישום, במעמד צד אחד, עד לגובה 850,000 ₪ על נכסי מקרקעין וכספים של המבקש. העיקול תפס על נכס מקרקעין בלבד.

 

ביום 4.12.14 הגיש המבקש בקשה לביטול צו העיקול. לאחר חקירת הצדדים בדיון שנערך ביום 11.1.15, ניתנה ביום 20.1.15 ההחלטה נושא הבקשה שלפני, אשר כאמור דחתה את הבקשה.

 

3.ההחלטה נושא הבקשה

בימ"ש קמא, בהחלטה מפורטת ומנומקת, קבע כי מתקיימים התנאים להטיל עיקול זמני ויש להותירו על כנו.

לעניין ראיות מהימנות לכאורה לקיומה של עילת תביעה נקבע, כי על פניו, העובדה שהמבקש הודה כי קיבל מקונה הנכס סך של כחצי מיליון ₪, יש בו משום ראיה לכאורה להפרת חובת הנאמנות המוטלת על מתווך; הטענות הסותרות של הצדדים לגבי הסתמכות המשיבה על חוות דעת המבקש לגבי מחיר הנכס יתבררו בהליך גופו, אך בשלב זה סבירה יותר עמדת המשיבה, שאין חולק שהאינטרס שלה לקבל את התמורה הגבוהה ביותר האפשרית עבוד הנכס; סבירה הסתמכות המשיבה על שמאות הבנק הבינלאומי, שהינה בלתי תלויה ונערכה חודשיים לאחר מכירת הנכס;

אשר לחשש מהכבדה קבע בימ"ש קמא כי העובדה שצו העיקול ניתן על מקרקעין וכספים, אך תפס על נכס מקרקעין אחד בלבד, ועל נכס זה רובצת משכנתא והוטל עיקול נוסף, מקים את החשש להכבדה.

אשר למאזן הנוחות נקבע כי המבקש לא טען שהטלת העיקול על נכס המקרקעין מכביד עליו יתר על המידה. טענתו כי הדבר פוגע במוניטין שלו אינה ברורה, מה גם שעל הנכס כבר קיים עיקול אחר. בימ"ש קמא הדגיש כי העיקול לא הוטל על מלוא הסכום הנתבע (1.5 מיליון ₪) אלא על 850,000 ₪ בלבד, ויש בכך כדי לאזן בין טענות הצדדים.

אשר לטענת המבקש בדבר שיהוי מצד המשיבה בהגשת התביעה והבקשה לעיקולים קבע בימ"ש כי המשיבה הניחה הסבר לשיהוי ובכל מקרה מדובר בשיקול אחד מתוך מספר שיקולים המצדיקים את הותרת העיקול על כנו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ