אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רע"א 27102-06-16 שטרנברג נ' נעימי

רע"א 27102-06-16 שטרנברג נ' נעימי

תאריך פרסום : 30/06/2016 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
27102-06-16
23/06/2016
בפני השופט:
רחמים כהן

- נגד -
מבקש:
דוד שטרנברג
עו"ד אורי פניטלט
עו"ד ד"ר חיים שטנגר
משיב:
יובל נעימי
עו"ד יוסף בן-דור
פסק דין
 

 

בקשת רשות לערער על החלטת בית המשפט השלום מיום 2.6.2016 בתא"ח 43493-03-16, בגדרה נדחתה בקשת המבקש לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט קמא, שבו התקבלה תביעת המשיב לפינוי המבקש ממושכר המשמש למגורי המבקש ומשפחתו.

כידוע, עיכוב ביצוע פסק דין יינתן אך במקרים חריגים כאשר סיכויי הערעור טובים וכאשר מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש [ע"א 6333/10 אחוזת בני אפריים מרקוביץ חברה לבניין והשקעות בע"מ נ' בנק הפועלים בע"מ סניף נתניה, מיום 18.10.2010]. לאחר שעיינתי בבקשה על כל נספחיה וביתר הבקשות והתגובות הנלוות כמו גם בפסק דינו של בית משפט קמא, אני סבור, שמבחנים אלו אינם מתקיימים.

בנוגע לסיכויי הערעור, המבקש סומך את ערעורו על טענת היעדר יריבות וכן טענה לזכות קיזוז. טענות אלו נבחנו לעומקן על ידי בית המשפט קמא שמצא לדחותן במסגרת פסק הדין. מעבר לטענות אלו, לא הצביע המבקש על טענת הגנה אחרת לגופה של התביעה לפינוי המושכר.

כידוע, ערכאת הערעור אינה נוטה להתערב במסקנות עובדתיות של הערכאה הדיונית. משנה תוקף מקבלים הדברים בנסיבות דנן ולאחר שמצאה כב' השופטת לימור ביבי לציין בפסק הדין:

"יש ממש בטענה ולפיה טענותיו של הנתבע הינן טענות בעל פה כנגד מסמכים כתובים... יחד עם זאת, בנושא זה, אינני מוצאת לקבוע מסמרות וזאת בהינתן שממילא הנני סבורה כי מאזן ההסתברויות נוטה לכיוון גרסת התובע".

ובהמשך:

"התשתית הראייתית הלקויה כפי שהוצגה ע"י הנתבע, מלבד המשמעות אשר ניתן ללמוד ממנה על כך שהנתבע לא הרים את הנטל המוטל עליו, יש בה כדי ללמד גם חזקה ראייתית שלילית וזאת לאור מחדלו של הנתבע מצירוף ראיות אשר לכאורה הינן תחת ידו."

באשר למאזן הנוחות, המבקש מציין את הקושי שבמציאת מקום מגורים חלופי לו ולבני משפחתו, אשר "עלולים למצוא עצמם מושלכים אל הרחוב". עם כל הצער, בנסיבות העניין, אין בטענות אלה כדי להטות את הכף לעבר קבלת הבקשה.

אין לאפשר מצב של המשך תפיסת חזקה במושכר שאינה כדין, תוך גרימת נזקים ממשיים למשכיר וללא תשלום דמי שכירות החל מינואר 2016 (סעיף 6 לפסק הדין בבית משפט קמא). זאת, אף כאשר מדובר בדירת מגורים.

פסק הדין המורה לפנות את המושכר ניתן כבר ביום 29.5.2016, ומאז ניתנו החלטות שונות הדוחות את מועד הפינוי. פרק הזמן שחלף מאז החלה התובענה ובפרט לאחר מתן פסק הדין, נתן בידי המבקש די זמן כדי לנסות ולמצוא תחליף מגורים הולם. יתרה מכך, המבקש קיבל ארכה שבמהלכה היה יכול להיערך לפינוי, כפי שנקבע בהחלטת כב' השופטת לימור ביבי מיום 2.6.2016, ש"במסגרת פסק הדין נקבע להלכה ולמעשה מנגנון עיכוב הליכים בדמות אפשרות להישאר בנכס במשך 30 יום נוספים תוך תשלום מלוא חוב השכירות."

בנוסף יצויין, שהמושכר שהוא בית קרקע המתפרש על 350 מ"ר ושטח של 2 דונם. עובדה זו צריכה להילקח בחשבון כאשר מתייחסים לקושי המבקש למצוא מקום מגורים חלופי. בנסיבות אלו קשה לקבל את ניסיונותיו של המבקש להצטייר כאדם הנמצא במצוקה של מציאת דיור חלופי.

מכל הטעמים שפורטו, הבקשה למתן רשות לערער נדחית.

המבקש ישלם למשיב הוצאות הבקשה בסך של 10,000 ₪, תוך 30 ימים מהיום.

 

ניתן היום, י"ז סיוון תשע"ו, 23 יוני 2016, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ