אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רוזנבלום נ' בעבור

רוזנבלום נ' בעבור

תאריך פרסום : 16/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
1759-05
14/03/2010
בפני השופט:
מאזן דאוד

- נגד -
התובע:
מנחם רוזנבלום
הנתבע:
גולן בעבור
פסק-דין

פסק דין

מונחת בפני תובענה כספית.

העובדות בקליפת אגוז:

התובע הינו הבעלים של דירה הנמצאת ברח' אשל 10/4, קרית ביאליק; התובע השכיר את הדירה לנתבע, על פי הסכם שנכרת בין הצדדים, ביום 30/11/03 (להלן: "הסכם השכירות").

על פי הסכם השכירות, הדירה הושכרה לנתבע לתקופה של 12 חודשים, החל מיום 1/12/03 ועד ליום 30/11/04.

על פי הוראת סעיף 8.11.1, התחייב הנתבע לפנות את המושכר בתום תקופת השכירות ולהשיב את החזקה בדירה לידי התובע, כשהדירה פנויה מכל אדם וחפץ השייך לנתבע, כשהמושכר במצב תקין, טוב, נקי וראוי לשימוש, כפי שקיבל אותו מידי התובע, למעט בלאי סביר.

על פי הנטען בכתב התביעה, בתום תקופת השכירות, סירב הנתבע לפנות את הדירה ונשאר מחזיק בדירה, בניגוד להסכמת התובע ומבלי לשלם ולו שקל אחד בגין החזקתו במושכר, וזאת עד יום 28/3/06.

זאת ועוד, הנתבע לא שילם את מלוא דמי השכירות לחודשים ספטמבר, אוקטובר ונובמבר לשנת 2004.

בנוסף, הנתבע, כך נטען בכתב התביעה, לא שילם את החובות השוטפים לעיריית קרית ביאליק ונותרה יתרת חוב בגין אי תשלום ארנונה ו/או מים, נכון ליום הגשת התובענה, סך של 36,000 ₪.

כתב התביעה המקורי הוגש ביום 26/5/05. ביום 26/7/05 ניתן פס"ד בהעדר הגשת כתב הגנה, לפיו הורה בית המשפט לסלק את ידו של הנתבע מהדירה ברח' אשל 10/4, קרית ביאליק ולהשיב את החזקה לידי התובע, כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ ובנוסף, לשלם לתובע סך של 114,500 ₪, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה, החל מיום 26/5/05 ועד למועד התשלום המלא בפועל.

ביום 23/8/05 הוגשה בקשה לביטול פס"ד, בטענה שהוא לא קיבל לידיו את כתב התביעה. הדיון בבקשה לביטול פס"ד נקבע בפני (בתפקידי אז כרשם בית המשפט) ליום 13/11/05.

במועד הדיון לא התייצב הנתבע. דחיתי את הבקשה לביטול פס"ד וחייבתי את הנתבע בהוצאות ההליך, בסך 1,000 ₪.

ביום 14/12/05 הוגשה בקשה נוספת לביטול פס"ד.

בבקשה זו ניתנה על ידי החלטה, ביום 22/1/06, לפיה דחיתי את הבקשה לביטול פסה"ד, בכל הקשור לסעד הפינוי, הותרתי את פסה"ד שהורה לנתבע לפנות את הדירה, ביטלתי את פסה"ד בכל הקשור לחיוב הכספי והתרתי לנתבע להגיש כתב הגנה מטעמו.

הנתבע הגיש כתב הגנה ביום 22/2/06.

ביום 26/3/07 הוגש כתב תביעה מתוקן, בעילה הכספית בלבד ולפיה הועמד החיוב על סך 255,040 ₪, במקום החיוב המקורי, בסך 114,500 ₪.

טענות התובע:

התובע טען בכתב תביעתו המתוקן שהנתבע התחייב לפנות את הדירה ולהחזירה בתום תקופת השכירות, דהיינו ביום 30/11/04, כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ וכן התחייב, על פי סעיף 10.8 להסכם השכירות, לשלם לתובע עבור כל חודש איחור בפינוי המושכר, סך של 2,500 דולר, כדמי שימוש ראויים.

עוד נטען בכתב התביעה, שהנתבע התחייב בסעיף 10.7 להסכם, לשלם במקרה של איחור בפינוי המושכר, לתקופה העולה על 7 ימים, פיצוי מוסכם של 3,000 דולר, מבלי לפגוע בחובה לשלם דמי שימוש ראויים, על פי סעיף 10.8, בסך 2,500 דולר, כאמור לעיל.

כמו כן, התחייב הנתבע, על פי סעיפים 7.2 ו- 7.3, לשאת בכל מיסי העירייה ו/או הארנונה החלים על המושכר ולשאת בכל הוצאות התשלומים הנובעים מן השימוש במושכר, כגון, חשמל, מים, גז, טלפון וכיוצ'.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ