אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רוזן ואח' נ' צוק ואח'

רוזן ואח' נ' צוק ואח'

תאריך פרסום : 24/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
29290-05-13
17/12/2013
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
התובע:
1. יעקב רוזן
2. 15. מיכל לורברבאום
3. 14. בתיה בסן
4. 13. אילנה ירון
5. 12. שגיא ירון
6. 11. אייל ירון
7. 10. שלומית מרדר
8. 9. נתן לרר
9. 8. תמר חיה ערמון
10. 7. מנחם לרר
11. 6. לאה לרר
12. 5. שלמה ללצוק
13. 4. קיומרס אליאסי
14. 3. יעקב אליאסי
15. 2. יוסף זילברמינץ

הנתבע:
1. ארז נחמיה צוק
2. 7. נסים חנה
3. 8. בתיה נסים
4. 5. עיריית תל-אביב
5. 4. אגוד ערים אזור דן (ביוב)
6. 3. עדנה מינץ
7. 2. לינור דבורה צוק

החלטה

עתירה למינוי כונס נכסים לצורך ביצוע פרויקט בנייה ופירוק השיתוף במקרקעין, על ידי בניית הבת המשותף ורישומו.

התובעים הגישו את התביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כגוש 7186 חלקה 24.

אין חולק שביום 23.7.06 נחתם הסכם בין התובעים לבין חלק מהנתבעים הסכם השתתפות לבנייה עצמית, במסגרתו הסדירו הצדדים את היחסים ביניהם בכל הנוגע והקשור לביצוע הבנייה על המקרקעין בדרך של בנייה וחלוקת שטחי הבנייה (להלן: "הסכם 2006").

במהלך ישיבת יום 16.10.13 ולאור הצהרות התובעים, הרי מוסכם בין הצדדים כולם (למען איגודן ועיריית תל אביב שעניינן יובא לדיון להלן) כי יש לבצע את הסכם 2006 ולקדמו.

ניתנה לצדדים שהות להודיע לצדדים אם יגיעו להסכמות אם לאו. בהעדרן, מובן שיש להכריע בעניין.

הצדדים לא הגיעו להסכמות שהן, והנתבעים 1,2,3,7,8 (להלן: הנתבעים) הגישו בקשה למנות כונס נכסים לביצוע הפרויקט עד תום; היינו, לאכוף את ביצוע הסכם 2006 עד תום.

במסגרת עתירתם ציינו כי פנו לעורך דין רועי מקוב – צד שלישי חיצוני – שיהיה כונס נכסים וכבורר לביצוע הפרויקט – הכל כמפורט בבקשתם.

התובעים מצדם, בתגובתם לבקשה הודיעו בסעיף 3 (השני) לתגובתם כך:

"הח"מ מודיע לביהמ"ש הנכבד כי על מנת שניתן יהיה להוציא הפרויקט סוף סוף לדרכו, מסכים הח"מ למינויו של עו"ד מקוב מטעם הנתבעים 1,2,3, 7 ו- 8 ככונס נכסים נוסף אשר יפעל ביחד עם הח"מ בכל הנושאים הנדרשים וכמפורט בסעיף 9 לבקשת המבקשים – הנתבעים שבכותרת" (ההדגשות במקור – ע.מ).

הנתבעים מציינים בתשובתם כי הצעתו של עו"ד מקוב לכהן ככונס נכסים היא על סמך ההנחה כי יהיה כונס נכסים יחיד ללא שותפים, "בהתאם לרוח הדברים שהעלה כב' בימ"ש".

הנה כי כן, מחלוקת בדבר הצורך במינוי כונס נכסים אין, אלא השאלה היא בדבר זהותו של הכונס, והאם יש למנות לצדו כונס נכסים נוסף, מטעם התובעים עצמם.

כפי שנאמר באופן בלתי פורמאלי במסגרת הדיון, וכפי שהשתמע – אין בית המשפט מתכוון למנות לפרויקט אלא כונס נכסים יחיד ולא כונסים משותפים.

על המחלוקות שעלולות להתעורר בין הכונסים לבין עצמם או בין הכונסים לצדדים יכולה ללמד אך העובדה שעד היום לא התקדם דבר לעניין הפרויקט, ורק לשאלת זהות הכונס, או האם כונס יחיד או משותף קיימת מחלוקת של ממש.

ככלל בית המשפט סבור שיש למנות כונס נכסים אחד, על מנת למנוע התנגשויות אינטרסים ולעיתים לעיכובים מיותרים, על אף שהכונסים הינם זרועו הארוכה של בית המשפט, ועובדה זו – היא כשלעצמה מספיקה כדי לייתר את הצורך במינוי יותר מזרוע ביצועית אחת באותו עניין.

לפיכך על מנת למנוע ולצמצם מחלוקות ימונה כונס נכסים יחיד, מטעמו של בית המשפט, והוא יהיה נאמן ויפעל לקידום הפרויקט וביצוע.

באשר להצעה למינוי עו"ד מקוב – הרי המדובר בהצעת הנתבעים עצמם, שניתן ללמוד שאינה מקובלת על התובעים עצמם, וגם לכך יש משקל בבא בית המשפט לקבוע את זהותו של כונס הנכסים.

אני סבור שיש למנות אדם חיצוני שאינו מזוהה עם צד זה או אחר, אלא על ידי מי שימנה אותו בית המשפט.

משכך אני מורה על מינויו של עו"ד יהודה טלמון ככונס נכסים לביצוע הפרויקט.

המינוי כפוף להסכמתו של עורך דין טלמון למינוי זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ