אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רוזן ואח' נ' דרור ואח'

רוזן ואח' נ' דרור ואח'

תאריך פרסום : 28/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
10827-06-10
28/11/2010
בפני השופט:
מירב קלמפנר נבון

- נגד -
התובע:
1. אריה רוזן
2. אילנה רוזן

הנתבע:
1. דורון דרור
2. סימונה דרור

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעת התובעים בגין 6 גורמים:

האחד, 2,000 ₪ פיצוי לפי חוזה משוכר חדש;

השני, חודשיים שכר דירה אחרונים בסך 4,400 ₪;

השלישי, עבור צביעת הבית;

הרביעי עבור אי פינוי הדירה במועד;

החמישי, הפרת חוזה;

השישי, נזק בדירה.

לאחר ששמעתי את הצדדים ואת טיעוניהם כמו גם עיינתי בראיות אשר בתיק לפני, נחה דעתי כי יש לדחות את מרביתה של התביעה ויובהר: לא מצאתי כי יש לפסוק לתובעים 2,000 ₪ דמי פיצוי על פי החוזה עם השוכר החדש, מן הטעם הפשוט כי מערכת יחסיהם של התובעים עם השוכר החדש, אינה צריכה ואינה יכולה להשפיע על הנתבעים. לא ברור לי מדוע הנתבעים הם אלו שצריכים לשאת בפיצוי אותו התחייבו התובעים לשלם לאי מי אשר שכר מהם את הדירה, ומשום כך אני דוחה את תביעתם של התובעים באשר לגורם זה.

באשר לחודשיים שכר דירה – יובהר לכל ספק כי הנתבעים מסרו שיקים עבור דמי השכירות גם אם הללו היו דחויים אך הללו לא נפרעו בידי התובעים, ועל כך אין לתובעים להלין אלא על עצמם בלבד. מעדויות הצדדים עולה כי שכר הדירה תואם ביניהם במהלכם של שנות השכירות ולא שוכנעתי כי על הנתבעים לשאת בשכר הדירה של השבוע האחרון של מרץ בו תפס את החזקה בדירה, שוכר חדש מטעמם של התובעים.

אשר על כן אני דוחה תביעתם של התובעים גם לגבי גורם זה.

אשר לצביעת הבית – לא מצאתי בחוזה השכירות כל הוראה המחייבת את הנתבעים בצביעתו של הבית ברם, סבורני כי מן המפורסמות הוא שכאשר עוזבים דירה שכורה, ראוי להחזירה למצב תקין וטוב ויש לשם כך, לצבוע לכל הפחות את הדירה. הסכום אותו תובעים התובעים גבוה באופן מופרז ולפיכך, נחה דעתי כי יש לפסוק לתובעים בגין גורם זה סך של 500 ₪ בלבד.

אשר לגורם של אי פינוי הבית במועד – לאחר שעיינתי בהסכם השכירות בין הצדדים אשר היה תקף עד ליום 30.9.07 והוארך ביניהם בהסכם שבעל פה, נחה דעתי כי אין כל הוראה באשר למועד הפינוי ואף אין כל הוראה באשר להודעת השוכרים אי מתי זה הם יפנו את הנכס, ומשום כך, אני דוחה תביעת התובעים באשר לאי פינוי הבית במועד וקובעת כי אכן פינו את המושכר במועד המוסכם וזאת בהתבסס אף על מכתבם אשר הוצג בפני ואושר בידי התובעים כי נתקבל על ידם – נ/1.

אני דוחה איפוא את תביעתם התובעים בגין גורם זה.

אשר לגורם הפרת החוזה – לא מצאתי כי הופר החוזה בידי הנתבעים וזאת מפאת כל האמור לעיל ומשום כך, אני דוחה את תביעת התובעים בגין גורם זה.

אשר לגורם נזק בדירה – לא הוצגו לעיוני ראיות כי אכן נגרמו נזקים כנטען בידי התובעים בתביעתם והתמונות שהוצגו לעיוני – ת/1, הוסברו בידי התובעים כלקיחת בתי המנורה אותם התקינו על חשבונם בתחילת השכירות ומשום כך, הם זכאים לקחתם עימם לדירתם החדשה.

אני דוחה איפוא את תביעתם של התובעים בגין גורם זה.

סוף דבר, אני מחייבת את הנתבעים לשלם לתובעים סך של 500 ₪ בגין צביעתם המושכר.

הסכום ישא הפרשי ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה 7.6.10 ועד ליום התשלום המלא בפועל.

בנסיבות, איני עושה צו להוצאות וכל צד ישא בהוצאותיו הוא.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ