אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רובינשטיין נ' בינאשוילי כהן

רובינשטיין נ' בינאשוילי כהן

תאריך פרסום : 06/02/2014 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום באר שבע
27633-11-13
30/01/2014
בפני השופט:
עירית קויפמן

- נגד -
התובע:
יהודה אריה לייב רובינשטיין
הנתבע:
רחל בינאשוילי כהן
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה לפינוי מושכר, לפינויה של חנות ברחוב החלוץ 65 בבאר שבע, אותה שכרה הנתבעת מהתובע.

ברקע הדברים תביעה קודמת לפינוי מושכר בתיק 43779-04-13, במסגרתה טען התובע כי החוזה עליו מסתמכת הנתבעת מזויף.

לאחר שהתביעה האמורה הועברה לדיון בסדר דין רגיל נוכח טענות הצדדים, ולאחר שהנתבעת לא שילמה דמי שכירות כטענת התובע, הגיש התובע תביעתו זו.

במהלך הדיון שהתקיים בפני, הבהיר ב"כ התובע כי הטענה היחידה בגינה הוגשה תובענה זו היא אי תשלום דמי שכירות המהווה הפרה יסודית.

לעניין זה נטען כי דמי השכירות לא שולמו במועד, בניגוד להוראות החוזה אשר צורף כנספח ד' לכתב התביעה.

2.בנספח ד' לכתב התביעה – חוזה שכירות בלתי מוגנת לבית עסק (להלן: "החוזה") נקבע כי תקופת השכירות היא מיום 1.4.13 עד 1.4.14 (סעיף 2 לחוזה) וכי דמי השכירות יעמדו על סך של 1,100 ₪ לחודש וזאת בתשלומים שישולמו ב – 10 לכל חודש (סעיף 3 לחוזה).

בסעיף 3.3 לחוזה נקבע כי "האמור בסעיף זה הינו תנאי עיקרי בחוזה אשר הפרתו מהווה הפרה יסודית של החוזה".

3.הנתבעת מאשרת כי דמי השכירות שולמו על ידה באיחור וזאת, לטענתה, מאחר שהגישה בקשה שלא לשלם את דמי השכירות במסגרת ההליך האחר, בקשה שנמשכה על ידה וכן מאחר ולטענתה התובע הפיץ דיבתה, דבר שגרם לירידה בהכנסותיה וכתוצאה מכך לקושי בביצוע התשלומים.

הנתבעת טוענת כי את התשלומים בגין חודשים אפריל – יולי שילמה ביום 7.7.13 במעמד הדיון שהתקיים בבית המשפט במסגרת התיק האחר וזאת מאחר שהתובע סירב לקבל את התשלומים קודם לכן.

הנתבעת העידה כי התשלומים של חודשים אוגוסט וספטמבר שולמו על ידה ביום 29.9.13 והתשלומים של חודשים אוקטובר ונובמבר שולמו על ידה ביום 15.11.13.

באשר לתשלום חודש דצמבר העידה הנתבעת כי התשלום שולם יום לפני מועד הדיון, קרי ביום 21.1.14. יוער כי לא הוצגה אסמכתא לביצועו של תשלום זה.

תשלום חודש ינואר לא שולם על ידי הנתבעת.

טענה נוספת של הנתבעת היא כי התובע אינו יכול להסתמך על סעיפים בחוזה ומנגד לטעון כי מדובר בחוזה מזויף.

4.לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בטענותיהם, דין התובענה להתקבל.

ראשית, הנתבעת עצמה מודה כי זכותה להחזיק בנכס נובעת מהחוזה. על כן, הטענה כי התובע טוען שמדובר בחוזה מזויף מחד אך מסתמך על הוראותיו מאידך, אינה מעלה או מורידה בכל הקשור לחבות הנתבעת עצמה על פי החוזה עליו היא מסתמכת ולחובתה לפעול על פי הוראותיו.

שנית, בחוזה נקבע במפורש כי על התשלומים החודשיים להיות משולמים ב – 10 לכל חודש. אין חולק כי הנתבעת לא עמדה בתנאי זה כאשר גם לגרסתה, תשלום חודש אוגוסט שולם על ידה באיחור של כ – 50 ימים, תשלום חודש ספטמבר שולם על ידה באיחור של כ – 19 ימים, תשלום חודש אוקטובר שולם על ידה באיחור של כ – 35 ימים ותשלום חודש דצמבר שולם על ידה באיחור של כ – 41 ימים. תשלום חודש ינואר שאמור היה להיות משולם עד יום 10.1.14 לא שולם נכון למועד הדיון.

איחורים אלה בתשלומים מהווים הפרה יסודית של החוזה כפי שעולה מסעיף 3.3 לחוזה.

אין בטענות הנתבעת באשר לסיבות לאיחורים בתשלומים, כדי להצדיק הפרת החוזה כאמור.

יוער כי הנתבעת ידעה על רצונו של התובע לפנותה מן הנכס לאור קיומו של ההליך הנוסף וניתן היה להניח כי תעשה כל מאמץ לקיים את הוראות החוזה באופן דווקני, על מנת למנוע טענות נוספות מצידו, אולם כאמור, היא לא עשתה כן. הנתבעת אף לא פעלה לתשלום דמי השכירות במועדם לאחר קבלת כתב התביעה בתיק זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ