אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רובין ואח' נ' ייני ואח'

רובין ואח' נ' ייני ואח'

תאריך פרסום : 01/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
53338-06
28/04/2010
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
1. עמוס רובין
2. שירי אריכא

הנתבע:
1. אור ייני
2. יצחק יניי
3. רוני וולטמן

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד שנדונו במאוחד ובמישרין ובבסיסם יחסי שכירות בין התובעים מזה והנתבעים מזה.

א.עיקר טענות התובעים

1.התובעים טוענים כי על פי הסכם שכירות שנחתם בינם ובין הנתבעים 1 ו-2 (להלן יחדיו: "ייני") שכרו ייני את בית התובעים ברמת החיל (להלן: "הבית") לתקופה של שנה שהוארכה בהתאם לזכות אופציה עד ליום 28.2.06.

2.התובעים מוסיפים טוענים כי דמי השכירות החודשיים שנקבעו בהסכם הועמדו על סך 900 דולר אשר חלקם (בסך 520 דולר לחודש) שולם מראש ואילו יתרתם (בסך 380 דולר לחודש) היה על ייני לשלם מדי חודש בחודשו (להלן: "יתרת דמי שכירות").

3.לגירסת התובעים לא שילמו ייני את יתרת דמי השכירות בסך 42,447 ₪.

4.כנטען, הנתבע מס' 3 (להלן: "וולטמן") ערב להתחייבויות ייני על פי הסכם השכירות.

5.התובעים עתרו איפוא לחייב את הנתבעים, יחד ולחוד, בתשלום יתרת דמי השכירות.

6.בנפרד ובמובחן טענו התובעים כי ייני קיבלו את הבית בתחילת תקופת השכירות כשהוא חדש וחף מליקויים וכי סטו ממטרת השכירות, ניהלו בו גן ילדים ובסופו של יום גרמו לנזקים בבית ובחצר אשר עלות תיקונם הוערכה על ידי מומחה מטעם התובעים בסכום של 53,939 ₪.

7.התובעים טענו כי ייני לא נענו לדרישתם לתיקון הליקויים ומשכך נשאו התובעים בעלות התיקונים בסכום של 44,915 ₪.

8.התובעים עתרו איפוא לחייב את הנתבעים בתשלום יתרת דמי השכירות בסכום עלות התיקונים וכן בפיצויים בגין עוגמת נפש בסכום של 30,000 ₪.

9.התובעים העמידו את תביעתם על סך של 127,586 ₪.

ב.טענות הנתבעים ותביעתם שכנגד

1.הנתבעים הגישו כתב הגנה בגדרו הכחישו את מרבית טענות התובעים וכפרו בזכותם לגבות מהם סכום כלשהוא.

2.הנתבעים טענו כי שילמו את מלוא דמי השכירות.

3.הנתבעים הוסיפו וטענו כי הבית נמסר להם כשהוא פגום, מוזנח ומטונף וכי לא קיבלו מעולם את דרישת התובעים לתקן את ליקוייו.

4.הנתבעים הגישו נגד התובעים תביעה שכנגד בגידרה נטען כי וולטמן שכר מן התובעים ביום 1.7.03 את מרתף הבית (להלן: "המרתף") לצורך ניהול עסקיה של חברה בבעלותו (להלן: "טכנוסופט") וזאת לתקופה כוללת (לרבות מימוש אופציה) של 5 שנים.

5.וולטמן טוען כי דמי השכירות החודשיים שהותנו בינו ובין התובעים הועמדו על סך 550 דולר בתוספת מע"מ.

6.וולטמן הוסיף וטען כי ביצע באמצעות טכנוסופט השקעות רבות במרתף וכי הסכום שנקבע בסעיף 20 להסכם השכירות האמור (להלן: "הסכם שכירות המרתף") בסך 70,000 ₪ משקף את שווי השקעותיו במרתף.

7.להלן טען וולטמן כי בשל צווי עיקול וצווי פינוי שהוצאו נגד התובעים ואשר שיבשו את הפעלת עיסקה של טכנוסופט ירדו לטמיון 15 חודשי שכירות וכן חלק מן ההשקעות במרתף.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ