אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רובין ואח' נ' ורטנפלד ואח'

רובין ואח' נ' ורטנפלד ואח'

תאריך פרסום : 30/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות הרצליה
9431-08-13
24/03/2014
בפני השופט:
ענת דבי

- נגד -
התובע:
1. הלן צביה רובין
2. טינה רובין
3. יגו רובין

הנתבע:
צפריר ורטנפלד
פסק-דין

פסק דין

1. לפניי תביעה כספית על סך 15,000 ₪ שהגישו התובעים כנגד הנתבע.

הנתבע הינו מתווך נדל"ן. תובעת 1 (להלן: "התובעת") הינה ביתם של תובעים 2 ו – 3.

2. ביום 25.6.13, פנתה התובעת, בשמם של תובעים 2 ו– 3, אל הנתבע על מנת שיאתר דירה לשכירות עבור הוריה.

התובעת ציינה בכתב התביעה וכך גם העידה בבית המשפט, כי עת פנתה לנתבע, הדגישה את חשיבות היותה של הדירה בסביבה שקטה, זאת נוכח מצבם הבריאותי של הוריה והיותם ניצולי שואה.

באותו מעמד, חתמה התובעת על הסכם להזמנת שירותי תיווך. ההסכם צורף לכתב התביעה כנספח 1.

הנתבע איתר עבור התובעים דירה לשכירות ולאחר שבדקו את הדירה, התקשרו בהסכם שכירות עם בעלת הדירה.

התובעת טענה, כי היא והוריה לא ידעו כי בדירה שמעל מתגורר זוג אלים (להלן: "נחמיאס" או "השכנים"). מיד כאשר החלו התובעים בשיפוצים, החלו השכנים לאיים על הפועלים העובדים בדירה תוך שהם מודיעים כי לא יתנו שישכירו את הדירה.

עוד טענה התובעת, כי ביום 14.7.13 נכנס השכן בכוח אל הדירה, נקט באלימות מילולית ופיזית כלפי אחד הפועלים שעבד בדירה ואף השחית רכוש בדירה. עקב כך, בעלת הדירה והתובעת צלצלו למשטרה והשכן נלקח למעצר.

ביום שלמחרת (15.7.13), עת שהתה התובעת בדירה, גררו השכנים חפצים כבדים וגרמו רעש בלתי נסבל במשך שעה ארוכה. כאשר עלתה התובעת לקומה מעל על מנת לשוחח עם וועד הבית על התנהגותם של השכנים, יצאה השכנה נחמיאס ותקפה את התובעת עם מגב בידיה וזאת כאשר התובעת אוחזת בזרועותיה את תינוקה.

התובעת טענה, כי גם ביום 16.7.13 תקף אותה השכן נחמיאס פיזית בחניית הבניין.

יצוין, כי עקב האמור, הגישה התובעת בקשה למתן צו הרחקה כנגד הזוג נחמיאס

(ה"ט 35490-07-13) ובית המשפט נעתר לבקשה ביום 17.7.13 ונתן צו זמני. ביום 24.7.13 התקיים דיון במעמד שני הצדדים ובית המשפט הותיר הצו על כנו למשך חצי שנה ממועד נתינתו.

במסגרת התובענה דנן, תובעים התובעים החזר הוצאות אשר נגרמו להם כתוצאה מהתנהגותם התוקפנית של הזוג נחמיאס וכן תובעים מן הנתבע פיצוי בגין עגמת הנפש אשר נגרמה להם עקב האירוע כולו.

התובעים טענו בכתב התביעה, כי היה על הנתבע, כמתווך הנדל"ן, לברר בשקידה סבירה האם קיימות בעיות מיוחדות בבית המשותף לרבות מול השכנים ולהזהיר את התובעים מפני השכנים הבעייתיים טרם שכרו את הדירה.

3. הנתבע הגיש כתב הגנה וטען, כי התובעת 1 הגיעה לדירה ביום 26.6.13 וכן הגיעה פעם נוספת ביום 30.6.13, בלוויית אמה– התובעת 2. באותו יום, שהו התובעות בדירה כשעה ובו במקום החליטו לשכור את הדירה.

הנתבע טען, כי קיבל מבעלת הנכס והדיירת ששכרה הדירה עד אותה עת את המידע המהותי הרלבנטי לנכס (הכולל, בין היתר, את מצבה הפיזי של הדירה, פירוט המיטלטלין הנשארים בדירה, חניה, מיזוג, תנאי שכירות, תקופה, מחיר ועוד) ומסר המידע לתובעים.

הנתבע טען, כי בעלת הדירה וכן הדיירת הקודמת מעולם לא הודיעו לו כי קיימת בעיה כלשהי מול השכנים המתגוררים מעל הדירה. כמו כן ציין הנתבע, כי ביקר בנכס מספר פעמים ומעולם לא נתקל בשכן העלול לעורר רושם של שכן בעייתי.

הנתבע טען ,כי הנזקים אשר נגרמו לתובעים, ככל שנגרמו, הינם תוצאת התנהגותם של הזוג נחמיאס וכי הנתבע אינו אשם ואינו חייב לפצותם בגין כל נזק שהוא.

4. הנתבע הגיש תביעה שכנגד כנגד תובעת 1 לתשלום דמי התיווך המגיעים לו בגין התיווך בעסקה בסך 5,000 ₪ בצרוף מע"מ וכן תבע 1,000 ₪ נוספים בגין הוצאות הכנת התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ