אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רבינוביץ ואח' נ' רבינר ואח'

רבינוביץ ואח' נ' רבינר ואח'

תאריך פרסום : 04/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
10586-02-13
27/10/2013
בפני השופט:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
התובע:
1. אמיר חיים רבינוביץ
2. ליאור ברנע רבינוביץ

הנתבע:
1. אסף רבינר
2. נועה רבינר

פסק-דין

פסק דין

1.בתאריך 1.9.12 החלו התובעים להתגורר בשכירות, בדירה חדשה השייכת לנתבעים, ברח' החרמון 3 באור עקיבא (להלן: "הדירה").

2.בית המגורים בו נמצאת הדירה נבנה על ידי חברת הבניה "וילאר אינטרנשיונל בע"מ" (להלן: "חברת הבניה") ואין חולק על כך שביום 5.7.12 נמסרה הדירה לחזקת הנתבעים אשר השכירו אותה לתובעים החל מיום 1.9.12, כאמור.

3.לטענת התובעים, עם תחילת גשמי החורף הסתבר להם כי קיימת בדירה בעיית נזילה ורטיבות שגרמה להם נזקים לרכוש, עגמת נפש והוצאות נוספות הנובעות מכך שהם נאלצו לעזוב את הדירה, על אף שמלכתחילה התכוונו להישאר לגור בה למשך שנת שכירות נוספת.

4.הנתבעים, הטוענים כי מיד עם היוודע להם דבר הנזילה הם פנו אל נציגי חברת הבניה ודרשו מהם לטפל בליקויים באופן מיידי, שכנעוני כי הם אכן עשו את כל שיכולים היו הם לעשות כדי לסייע לתובעים בפתרון הבעיה. כך, הזמינו הם אל הדירה שמאי שיאמוד את הנזקים, שכרו שירותיו של עורך דין כדי שזה יפנה גם הוא, בשמם, אל חברת הבניה ויבהיר לנציגיה את דחיפות העניין, ולאורך כל הדרך עמדו בקשר רצוף עם התובעים. בתוך כך טפלו הנתבעים גם בפניה נפרדת של התובעים אליהם בקשר למזגן שנפל מהקיר באחד מחדרי הדירה (ר' ת/1).

5.בהודעת צד ג' שהגישו כנגד חברת הבניה טוענים הנתבעים כ היתה זו חובתה למנוע את הנזק וכי משנתגלה היה עליה לטפל מיד בהקטנתו, כמו גם במניעת הישנותו.

6.מר מיכאל שם טוב, נציג חברת הבניה – מקבלת הודעת צד ג', אישר בעדותו בפני כי אכן בשל כשל באיטום מרפסת הדירה שמעל דירת הנתבעים, חדרו מים אל מתחת לחול הרצפה וטפטפו אל תוך דירת הנתבעים, בה התגוררו התובעים באותה עת.

7.מר שם טוב, כמו גם הנתבעים, טענו כי היה להם קשה להשיג שיתוף פעולה מלא מצד התובעים עם אנשי המקצוע שאמורים היו להכנס אל הדירה כדי לתקן את הליקויים.

מנגד, טענו התובעים כי הם נתקלו בקשיי תיאום בהגעת נציג חברת הבניה, מר סובחי, אל הדירה (כמו למשל, הגעתו דווקא בשעות הבוקר כשהם היו בעבודה – ר' ת/2) וכי הנתבעים סרבו לממן את עלות החשמל בו ביקש נציג חברה הבניה להשתמש לשם הפעלת מחמם לייבוש תקרת הסלון שנרטבה.

8.כך או אחרת, לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בראיות שהוגשו מטעמם ובהן צילומים של כתמי הרטיבות בתקרת סלון הדירה, פיסות הצבע שנשרו ממנה, תצלומי הספה והשטיח, דו"ח השמאי והסכם המכר שנחתם בין הנתבעים לחברת הבניה, שיש בו הוראות ברורות בנוגע לתיקון פגמים וליקויים המתגלים במשך שנה ממועד מסירת הדירה, מסקנתי היא כי דין התביעה להתקבל בחלקה.

לנוכח העובדה ששוכנעתי כי הנתבעים עשו כל שהיה לאל ידם לעשות וכי מי שצריכה לשאת במלוא אחריות לנזקים שנגרמו לתובעים היא חברת הבניה – מקבלת הודעת צד ג', אשר נטלה על עצמה את האחריות לכשל באיטום שגרם לנזילה, הנני מחליטה לפטור את הנתבעים מאחריות לנזקים אלה ולחייב חברת הבניה בתשלום הפיצוי בגינם.

9.דרישת התובעים לפיצוי של 15,300 ₪ הכוללים השבת דמי שכירות של 3 חודשים (סה"כ 3x3,600 ₪ = 10,800 ₪) וכן פיצוי בגין עגמת נפש, הפסד ימי עבודה, הובלה ונזק לרכוש, הינה דרישה מוגזמת מאוד בעיני, בנסיבות העניין.

לאור חוות דעת השמאי שהעריך את הנזקים אשר נגרמו לרכוש התובעים (ספה ושטיח) בסכום של 819 ₪ ולאחר שלקחתי בחשבון את עגמת הנפש שנגרמה להם בעודם משלמים שכר דירה מלא בעבור דירה חדשה ובסופו של דבר מוצאים עצמם נאלצים להתמודד עם נזילת מים אל תוך דירה זו, כשבתוך כך גם נפגם הקשר הטוב שהיה בינם לבין הנתבעים, עד כדי עזיבתם את הדירה מוקדם מכפי שתכננו מלכתחילה, אני מחליטה לחייב את חברת הבניה – מקבלת הודעת צד ג' – לשלם לתובעים פיצוי כולל בסך 4,500 ₪ בתוספת הוצאות בסך 500 ₪, סה"כ 5,000 ₪.

סכום זה ישולם בתוך 30 יום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, עד ליום התשלום בפועל.

המזכירות תשלח לצדדים את פסק הדין, בדואר רשום.

ניתן היום, כ"ג חשון תשע"ד, 27 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים.

חתימה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ