אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רביזדה נ' מזל טוב

רביזדה נ' מזל טוב

תאריך פרסום : 09/03/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
151230-09
02/03/2010
בפני השופט:
כוכבה לוי

- נגד -
התובע:
יחיא רביזדה ע"י בא כוחו עו"ד נטר
הנתבע:
ישראל מזל טוב ע"י בא כוחו עו"ד לפיד
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה לתשלום דמי תיווך.

לאור משקלו של פסק הדין , בכל הנוגע לפרשנות חוק המתווכים, תשנ"ו – 1996 ובמיוחד ביחס לחובות המוטלות על מתווכים בקשר להסכם התיווך, בקשר עם העסקת עובדים/סוכנים או אחרים מטעמם, אחרוג  מד' אמותיו של פסק דין תמציתי בהליך מהיר כקבוע בתקנה 214 ט"ז (ב) לתקנות סדר הדין האזרחי – תשמ"ג – 1984 .

2.פתח דבר

השאלה המתעוררת והדרושה להכרעה במסגרת התיק דנן היא האם תעמוד לו זכותו של התובע לדמי תיווך בנסיבות בהן בטופס הזמנת שירותי תיווך אין מופיעים פרטיו כמתווך,

האם – למקרה ותתקבל טענתו של הנתבע – בנסיבות בהן המתווך אשר החתים את הלקוח בפועל היה "יעקב" – שאין חולק שאין לו רישיון תיווך , והוא גם זה שהציג את הנכס לנתבע .האם , יש  בעצם מעורבות התובע בישיבת משא ומתן עם המוכר והקונה – לאחר הצגת הנכס והחתמה על הסכם התיווך – ובטרם נקשרה עיסקת הרכש ובטרם סוכם המחיר אשר לימים סוכם בין הנתבע למוכר –כדי לזכות את התובע בדמי תיווך?

3.עובדות התביעה

התביעה הוגשה לתשלום דמי תיווך על ידי התובע – רביזדה יחיא , בעל רשיון לתיווך במקרקעין הטוען כי הוא הבעלים של "משרד גלובל נכסים" בהרצליה.

לטענת התובע לטענת התובע, מתווך ברישיון ,המנהל חברה בע"מ המנהלת  עסק תווך למכירת נכסים ומקרקעין,  התקשר באמצעות עובד מטעמו בעסקת תיווך לרכישת נכס מקרקעין מאת הקבלן יצחק דדוש.

הנתבע חתם על הסכם התווך , ולאחר שהתקשר בעסקת הרכישה בתיווכו של התובע חייב בתשלום דמי תיווך לתובע על פי הזמנת שירותי התיווך בחתימתו..

לטענת התובע , פנה הנתבע למשרד התובע לקבלת שירותי תיווך , הוצע לו ע"י התובע במשרדו "הדירה" במחיר המבוקש, ולאחר משא ומתן באמצעות התובע נמכרה לו הדירה במחיר של 2,150,000 ₪.

התביעה הוגשה לתשלום 1.5% דמי תיווך כולל מע"מ.

עוד טוען התובע כי הוא היה הגורם היעיל שהביא לביצעו העיסקה ולהתקשרות הצדדים בהסכם המכר.

4.טענות הנתבע

מנגד,  טוען  הנתבע  מספר  טענות בכתב הגנתו ועיקר עיקרים כי לא התקשר בעסקת תיווך עם התובע. כי מי שתיווך בעיסקה אשר בסיומה רכש את נכס המקרקעין הוא "יעקב".

הנתבע מתכחש ליחסי לקוח מתווך עם התובע . לטענתו לא היה התובע המתווך בעיסקה בגידרה רכש את דירתו .

לא התובע הוא שהחתים אותו כל כתב התחייבות לתשלום דמי תיווך.

שם התובע ופרטיו אינם מצויינים על כתב ההתנחייבות כמתחייב מתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב 1997). ולא זאת אף זאת – גם שמו של מי שכן החתים אותו על המסמך – לא צויין בהתחייבות זו!.

הנתבע סומך את טיעוניו על הוראות סעיף 14 לחוק המתווכים הקובע את הדרישות בלעדיהן אין  לזכאות מתווך לדמי תיווך.

לגרסת הנתבע , אותה אני מקבלת, מתווך בשם "יעקב" קיבל אותו בכניסה למשרד התיווך , הודיע לו שיש לו נכס מתאים עבורו והציא לו לראות את הנכס . "בו במקום נסענו לארות את הנכס". בכניסה לנכס , החתים אותו יעקב על כתב התחייבות לתשלום דמי תיווך ולאחר שחתם הכניס אותו לדירה והציג אותה בפניו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ