אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ראיף זועבי ואח' נ' חמאתי ואח'

ראיף זועבי ואח' נ' חמאתי ואח'

תאריך פרסום : 13/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי נצרת
9793-02-12
05/03/2013
בפני השופט:
נחמה מוניץ

- נגד -
התובע:
1. דינא ראיף זועבי
2. אמיר זועבי

הנתבע:
1. וליד חמאתי
2. תופיק יעקוב חביב נסאר
3. רמזי דאניאל
4. גוליא נעים דאניאל
5. ודאד ריזק
6. אליאס מוסא
7. כמיליא אנדראוס
8. עפיף קובטי

פסק-דין

פסק דין

א. מבוא:

זוהי תביעה למתן פסק דין הצהרתי לגבי הבעלות במקרקעין הידועים כחלקה 10 גוש 16513, ששטחו 232 מ"ר, שבעיר נצרת (להלן: "המקרקעין").

הסעדים המבוקשים בכתב התביעה:

1. להורות על מחיקת רישום בעלותו של הנתבע 1 ב- 1/7 חלקים במקרקעין, ורישום חלקים אלה על שם התובעים.

2. להצהיר כי התובעים הם הבעלים ובעלי זכות החזקה הבלעדית בשטח המרפסת הפתוחה כפי שהיא מוגדרת בתשריט הבית המשותף (מסומנת באות א', בשטח 41.5 מ"ר, בצבע צהוב) שנערך על ידי המודד נתן בן חיים ביום 14.4.2003 על פי מינוי בית משפט בת.א.4131/99. כן, להורות לרשם המקרקעין לרשום שטח זה על שם התובעים כצמוד לחלקת משנה 4/10 (יחידה מס' 4 בתשריט הבית המשותף מסעדה בקומה א').

3. להצהיר כי התובעים הם הבעלים ובעלי זכות החזקה הבלעדית בשטח הגג כפי שהוא מוגדר בתשריט הבית המשותף (מסומן באות ב' בשטח 167.9 מ"ר, מסומן בצבע צהוב). כן, להורות לרשם המקרקעין לרשום את שטח הגג על שם התובעים כצמוד לחלקת משנה 4/10 (יחידה מס' 4 בתשריט המתוארת כמסעדה בקומה א' בתשריט הבית המשותף).

4. למחוק הערות העיקולים הרשומים בפנקס המקרקעין לטובת נתבעים מס' 7 ו-8 על זכות הבעלות הרשומה על שם הנתבע מס' 1.

5. להורות לנתבע מס' 6 לפעול לביצוע רישום המרפסת הפתוחה והגג עם השלמת רישום הבית המשותף על שם התובעים.

ב. נתבעים פורמאליים:

כעולה מכתב התביעה, זכויות נתבעים 2 עד 5 נקבעו בהסכמתם ביחס לתתי החלקות שיוחדו להם ואין להם כל זכות במרפסת הפתוחה (מסומן א' צהוב) ובגג (מסומן ב' צהוב) בתשריט הבית המשותף. על כן תביעת התובעים אינה מתייחסת לזכויות נתבעים אלה והם בבחינת נתבעים פורמאליים בלבד.

הנתבע מס' 6 הינו עו"ד שמונה על ידי בית המשפט בת.א. 4131/99 לביצוע רישום המקרקעין כבית משותף לכן הוא נתבע פורמאלי באופן שהכרעה בתביעה תנחה אותו לביצוע רישום הזכויות בגג ובמרפסת הפתוחה.

ג. רקע עובדתי רלבנטי והליכים קודמים:

1. המקרקעין, שהיו בבעלותו של אליאס עיסא חמאיתי ז"ל - אביו המנוח של וליד חמאיתי (הנתבע 1). הנתבע 1 ואימו, ירשו מקרקעין אלה עם פטירת המנוח.

2. ביום 28.2.1968 נחתם הסכם מכר מקרקעין לפיו מכרו הנתבע 1 ואימו חלק של 156.5 מ"ר מהמקרקעין (שסומן "חלק א" על פי תשריט החלוקה), למנוח ראיף עבדאלחלים זועבי ולאשתו המנוחה מודיאה גאלב זועבי (להלן: "ההסכם").

3. בהסכם נקבע כי המכר לא יפגע בגישת המוכרים למדרגות ולפרוזדור כך שיתאפשר להם לעשות שימוש בחלק המקרקעין שנותר בחזקתם בשטח של 76.6 מ"ר (שסומן "חלק ב" על פי תשריט החלוקה). עוד נקבע בהסכם כי המוכרים לא יבנו על חלק הגג שנותר בבעלותם, אלא בהסכמתם של הקונים.

4. המנוחים זועבי הגישו תזכיר תביעה מס' 3804 לאגף רישום המקרקעין, בו הצהירו על רכישת חלק מהמקרקעין ועליו בניין בן 2 קומות.

5. בשנת 1970 מכרו הנתבע 1 ואימו המנוחה לתופיק יעקוב נאסר - הנתבע 2, שלוש חנויות שבקומת המרתף הממוקמות בחלק ב' של המקרקעין וזה הגיש תזכיר תביעה מס' 3805 לאגף רישום והסדר מקרקעין בדבר רכישתו זו.

6. בשנת 1971 מכרו הנתבע 1 ואימו המנוחה את הדירה הנמצאת בחלק ב' שבבנין לחביב יעקב נאסר, אשר מכר בשנת 1973, את דירה זו לעזאת נעמה דניאל וג'וליא נעים דניאל – הנתבעת 4. אלה הגישו תזכיר תביעה מס' 3768, לאגף רישום והסדר מקרקעין וטענו לבעלות בדירה. עם פטירתם עברו זכויותיהם בירושה לרמזי דניאל – הנתבע 3.

7. ביום 13.3.1983 הסתיים הליך ההסדר במקרקעין וזכויות הבעלות נרשמו כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ