אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ק.מ.ש. קרן השחר בע"מ נ' שוורצמן

ק.מ.ש. קרן השחר בע"מ נ' שוורצמן

תאריך פרסום : 26/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום תל אביב - יפו
19389-12-12
19/05/2013
בפני השופט:
ורדה שוורץ

- נגד -
התובע:
אריאל שוורצמן
הנתבע:
ק.מ.ש. קרן השחר בע"מ

החלטה

1. בפני התנגדות לביצוע תובענה על סכום כסף קצוב בסך 5,126 ₪.

הרקע לתובענה זו הוא הסכם שכירות מיום 1.4.07 על פיו שכר המבקש מהמשיבה מחסן מס' 302 בבנין בסר 2 בבני ברק (להלן: "המושכר").

תקופת השכירות על פי הסכם השכירות היתה מיום 1.4.07 ועד 31.3.09.

תקופה זו באה וחלפה לה והמבקש פינה את המושכר בהסכמה לפני תום תקופת השכירות (אוגוסט 08) לאחר שעמד בכל תנאי ההסכם.

שק הביטחון שניתן על פי הוראות ההסכם הוחזר לו.

לימים, ליתר דיוק ביום 21.10.10, נדרשה המשיבה על ידי העיריה לשלם בגין המושכר את חיובי הארנונה לשנים 2007 ו 2008 ובסך 4,080 ₪.

המשיבה עותרת לחייב את המבקש בתשלום חיוב ארנונה זה וזאת על סמך סעיף 7 בהסכם השכירות.

המבקש מסרב לשלם וטוען כי המשיבה פטרה אותו מלשלם את הארנונה מאחר ונציג מטעמה הבטיח לו שאין חיובי ארנונה בגין המושכר וכי אין המשיבה רשאית לתבוע ממנו חיוב על פי הסכם לאחר שמילא את כולן למעלה מ 4 שנים קודם לכן והערבות שנתן לקיומן הוחזרה לו.

2. דיון והכרעה

אין מחלוקת בין הצדדים כי עד לשנת 2010 לא נשלחה כל הודעת דרישה לתשלום הארנונה על ידי העיריה.

אין מחלוקת כי שמו של המבקש לא הוסב כמחזיק בעיריה.

המחלוקת בין הצדדים היא משפטית בעיקרה, דהיינו, האם רשאי המשכיר לחייב את השוכר בהוצאות החזקת המושכר שהוטלו עליו על פי הסכם השכירות גם אם הוצאות אלו לא נדרשו על ידי הספק אלא שנים מספר לאחר תום תוקפו של הסכם השכירות בין הצדדים.

3. הנני סבורה כי יש לדחות את טענת המבקש כי אינו חב בתשלום הארנונה.

אין ספק כי המבקש היה משלם את חיוב הארנונה לו היה נדרש לכך בזמן אמת, דהיינו, לו היתה העיריה מנפיקה דרישת תשלום ארנונה במהלך תקופת השכירות, לא היתה למבקש כל עילת הגנה כנגד העיריה או המשיבה לתשלום הארנונה ואף לא נטען אחרת.

העובדה כי העיריה לא הנפיקה דרישת תשלום כאמור במועד אינה מעלה ואינה מורידה לשאלת חבותו של המבקש בתשלום הארנונה על פי הוראות הסכם השכירות.

זכותו של צד לחוזה שכירות לאכוף התחייבות על פיו אינה מוגבלת לתקופת השכירות.

המבקש נתלה בדברי מנהל המשיבה, מר זאב כהן, עת שכר את הנכס לפיו ציין זה בפניו כי אין חיוב בארנונה בגין הנכס הנ"ל וכי מעולם המושכר לא חויב בארנונה.

אין כל מתום בדברים אלו של מנהל המשיבה, אשר היו נכונים באותה עת, ולא ברורה לי העילה לפטור מתשלום הארנונה גם אם אכן נאמרו על ידי מנהל המשיבה. המבקש לא טען כי לא היה שוכר את המושכר לו ידע כי עליו לשלם ארנונה וגם לו היה טוען זאת, אין כל הסבר מדוע הסכים לשלם הארנונה, ככל שתחול על המושכר, כעולה מחתימתו על נוסח הסכם השכירות.

4. שלל טענותיו של ב"כ המבקש להעדר חיוב דינן דחיה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ