אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קרן קיימת לישראל נ' ח'טיב ואח'

קרן קיימת לישראל נ' ח'טיב ואח'

תאריך פרסום : 28/10/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חדרה
41990-02-11
24/10/2011
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
קרן קיימת לישראל
הנתבע:
1. איאד ח'טיב
2. מומתאז ח'טיב ג'מאל
3. מאג'ד ח'טיב

פסק-דין

פסק דין

התובעת, הקרן הקיימת לישראל, טוענת כי על הנתבעים לשלם לה דמי שימוש ראויים בגין שימוש שהם עושים בקרקע השייכת לה. לטענת התובעת, הנתבעים עושים שימוש בקרקע ונטעו בה עצי זית שהם עושים בהם שימוש, והנתבעים מסרבים להעתיק את עצי הזית אל מחוץ לשטחה של התובעת.

לטענת התובעת, ניתן כבר פסק דין המורה לנתבעים לפנות את הקרקע ולהעתיק ממנה את עצי הזית אך הנתבעים לא ממלאים אחר פסק הדין. לפיכך, מבקשת התובעת לחייב את הנתבעים בתשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש שעושים הנתבעים בשטח, חלקה 117 בגוש 19406, ובגין השימוש שעשו בה ב- 7 השנים שקדמו להגשת התביעה.

הנתבע 3 בחר שלא להתייצב לדיון. החלטה בעניין זה ניתנה כבר בפתח הדיון ולפיכך יתייחס פסק הדין גם לחיוביו של נתבע זה. ככל שהצדדים הגיעו להסכמות, כפי שעולה מההודעה שהגיש ב"כ הנתבע 3 לבית המשפט, הם רשאים לפעול על פי הסכמות אלה.

אין למעשה מחלוקת על כך שהנתבעים עושים שימוש במקרקעין של התובעת, לאחר שניתן כבר פסק דין לפינויים ממנה, בתיק 39381-08-10 ובתיק 39358-08-10.

המחלוקת העיקרית היא לכן בנוגע לגובה דמי השימוש ובאשר לפרק הזמן שבגינו יש לחייב בהם את הנתבעים.

הנתבעים טענו בעניין זה כי אין לחייב אותם בדמי שימוש לתקופה שקודמת למועד הגשת התביעות לפינויים, היינו, לפני 2008, זאת מאחר שטרם שהוגשו התביעות לפינוי, לא ידעו כלל כי הם מסיגים את גבולה של התובעת ואיש לא ביקש מהם לפנות את המקרקעין.

אמנם, הנתבעים לא הביאו ראיות מטעמם אולם מעדותו של עד התובעת, מר מזר, עולה כי אכן רק בשנת 2008 גילתה התובעת את הסגת הגבול הנטענת (עמ' 5 שו' 11) ורק במועד הזה התריעה עליה בפני הנתבעים.

מדובר בשטחים פתוחים ולא הוצגה לי ראיה לפיה טרם המדידות שביצעה התובעת בשנת 2008 יכולים היו הנתבעים לדעת כי הם עושים שימוש בשטח שאינו שלהם.

לפיכך לא ראיתי מקום לחייב את הנתבעים בדמי שימוש לתקופה שקודמת לשנת 2008. החיוב בדמי השימוש ייעשה לכן רק החל מיום 1/1/08 ואילך.

אשר לגובה דמי השימוש – בעניין זה הגישה התובעת חוות דעת של האגרונומית, הגב' יהודית בלאושילד, לפיה גובה דמי השימוש הראויים, לכל שנה, הינו 3,375 ₪. קביעה זו, והחישוב שעל פיו הגיעה האגרונומית לסכום זה, לא נסתרו על ידי הנתבעים שבחרו שלא להביא חוות דעת נגדית מטעמם ואף לא הצליחו לקעקע בחקירה נגדית את מסקנותיה של המומחית בעניין זה.

התובעת טוענת, והדבר לא נסתר על ידי מי מהנתבעים, כי הנתבע 3 מחזיק ב- 75 עצי זית, מתוך העצים נשוא השומה, ואילו הנתבעים 1 ו- 2 יחד מחזיקים ב- 20 עצים מתוכם.

יש לערוך אפוא חישוב של דמי השימוש הראויים, באופן יחסי לכל אחד מהנתבעים 1-3.

הנתבעים טרם פינו את העצים מהחלקה, כפי שעולה מהודאת הנתבע מיום 24/10/11 וכפי שעולה מהדיון היום, בו הודו הנתבעים 1 ו- 2 כי גם העצים שלהם עודם עומדים בחלקה.

לפיכך, על הנתבעים לשלם לתובעת דמי שימוש ראויים החל מיום 1/1/08 ועד להיום.

מאחר שהעצים טרם פונו, זכאית התובעת לדמי שימוש בשיעור זהה גם עבור התקופה שמהיום ועד לפינוי בפועל.

דמי השימוש יחושבו אפוא כדלקמן:

3,375 ₪ חלקי 100 עצים (החישוב בחוות הדעת נעשה לפי 100 עצים) – 33.75 ₪ דמי השימוש היחסיים בגין כל עץ, לשנה.

לפיכך, דמי השימוש שעל הנתבעים 1 ו- 2 לשלם ביחד ולחוד, הם 675 ₪ לכל שנה (33.75 כפול 20 עצים) ואילו על הנתבע 3 לשלם 2531 ₪ בגין כל שנה.

בגין שנת 2011 –ואילך, יש לערוך חישוב יחסי עד למועד פינוי העצים בפועל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ