אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קרן קיימת לישראל נ' אשא ואח'

קרן קיימת לישראל נ' אשא ואח'

תאריך פרסום : 11/04/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום הרצליה
8504-08-09
09/04/2010
בפני השופט:
צחי אלמוג

- נגד -
התובע:
קרן קיימת לישראל
הנתבע:
1. נדרה אשא
2. נסים אישא

החלטה

(בקשת רשות להתגונן)

התובעת הגישה כנגד הנתבעים תביעה לתשלום סך 51,421.82 ₪ בגין דמי חכירה לנכס המצוי בגוש 6547 חלקה 48. לטענת התובעת לא משלמים הנתבעים דמי חכירה מזה מספר שנים, והחוב הנתבע הצטבר עד ליום 31.12.08, כולל הפרשי הצמדה, ריבית ומע"מ.

הנתבעים הגישו בקשה למחיקת כותרת במסגרתה העלו טענות רבות (ראו סעיף 3 לבקשה מיום 23.9.09), אולם, דעתי היא כי אין כלל מקום למחוק את הכותרת: התובעת צירפה לכתב התביעה חוזה חכירה חתום על-ידי הנתבעים, וכן דף מצב חשבון מהמערכת הממוחשבת שלה, ובו תחשיב דמי החכירה הנתבעים. ניתן להסתפק לעניין קציבות הסכום בתדפיס חשבון הנתבעים שצורפה ובה רואים מהי היתרה הסופית אשר יש לשלם, בדומה לתביעות בנק המוגשות בהליך של סדר דין מקוצר, כאשר לעניין הסכום, נקבע לא אחת כי די ביתרה המופיעה בספרי הבנק כדי להראות שהסכום הינו סכום קצוב . במידה והנתבע חולק על סכום התביעה, ו/או על תקופת השכירות, ו/או דמי השכירות, ו/או אפילו על סוג הקרקע, אין בכך כדי לפגוע בקציבות הסכום. לפיכך, מדובר בתביעה על סכום קצוב, ודי בצירופם של שני המסמכים הנ"ל כדי להוות חוזה או התחייבות, מפורשים או מכללא, שיש עליהם ראיה שבכתב, כנדרש לצורך הגשת תביעה בסדר דין מקוצר על-פי תקנה 202 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

בקשת הרשות להתגונן נתמכת בתצהיר הנתבע 2. לטענתו, קיבל מספר דרישות תשלום אולם אינו קורא עברית טוב ולא הבין את מקור הדרישה ואופן חישובה. לאחר שהעביר את הדרישה לבא כוחו, הובהר לו, וכך טען, כי דרישת החוב מתייחסת לתשלומים משנת 2002 ועל כן הדרישה התיישנה וכי על התביעה היה לכלול חיובים מיום 10.7.02 ואילך. עוד טענו כי החוזה ישן ואינו מעודכן ואין בו פירוט סכומים שיש בהם כדי להאיר את חישוב התובעת. הנתבעים אינם מכחישים את החזקתם במקרקעין ואת קבלת מכתב ההתראה אך מכחישים את הסכומים הנטענים ואת ההפרות הנטענות באופן כללי ביותר.

בחקירה הנגדית הודה הנתבע כי שילם בחודש נובמבר 2003 כ – 5,000 ₪ על חשבון חובו וכי מאז לא זוכר אם שילם סכומים נוספים. כן העיד כי אינו יודע על קיומו של הסכם חדש זולת ההסכם שצורף לכתב התביעה. מעיון בחוזה ניתן לראות כי מדובר בחוזה ברור ומפורט שבו דמי השכירות נקבעים בהתאם להחלטות מועצת מנהל מקרקעי ישראל ולפי המנגנון הקבוע בסעיף 1(ב) להסכם החכירה, על סעיפיו הקטנים. על כן, דין הטענה כי ההסכם אינו ברור להדחות. הנתבעים גם לא ידעו לומר אם יש חוזה חכירה אחר ולכן המסקנה היא כי החוזה שצורף הוא הוא החוזה שבין הצדדים, ואין בלתו.

מעיון בדף החשבון שצירפה התובעת רואים כי ביום 15.11.03 אופסה יתרת החובה לאחר תשלום סך 5,186 ₪. החיובים שנצברו, והם אלו שנתבעים בכתב התביעה (ראו סעיפי החיוב מידי 1.4 בכל שנה), מתחילים ביום 1.4.04, ומכאן שהתביעה לא התיישנה ביחס למועד בו הוגשה (אוגוסט 2009).

הנתבעים לא הראו כי יש להם עילת הגנה כלשהי, ולא הראו מדוע אין עליהם חובה לשלם דמי חכירה. טענותיהם הן הכחשות כלליות ללא כל פירוט כנדרש בבקשה למתן רשות להתגונן, וללא התייחסות מפורטת לתנועות שבדף החשבון המצורף לכתב התביעה, והם אף לא כפרו בתחשיב בדף החשבון.

לאור כל זאת, הבקשה נדחית. אני מחייב את הנתבעים בהוצאות הדיון והבקשות בסך 1,500 ₪ + מע"מ. התובעת תגיש פסיקתא לחתימה בתוך 10 ימים.

המזכירות תשלח את ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, כ"ה ניסן תש"ע, 09 אפריל 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ