אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קרית בית הכרם בעמ נ' שרעבי ואח'

קרית בית הכרם בעמ נ' שרעבי ואח'

תאריך פרסום : 19/07/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
43360-03-11
18/07/2011
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
קרית בית הכרם בעמ
הנתבע:
1. ציון שרעבי
2. יעל פרסוא
3. ענת לפיד

פסק-דין

פסק דין

ראשיתו של תיק זה הינה בבקשה לביצוע שטר בלשכת ההוצאה לפועל בירושלים. ההתנגדות התקבלה והתיק הובא לדיון בפני.

טענות התובעת

מבקשת ביצוע השטר (להלן: "התובעת") מבקשת לחייב את הנתבעים בתשלום שכר הדירה לחודשים 11.08,12.08,.01.09 ובסה"כ בתשלום חוב בסך : 15,390 ₪ .

לטענתה, ביום 27.4.09 נפתח כנגד החייב (להלן: "הנתבע") ששכר דירה מאת התובעת, וכן כנגד 2 הערבים לשטר החוב של הנתבע , הנתבעים 2,3.

הנתבע 1 עזב את הדירה ששכר מהתובעת ללא אישור טרם סיום חוזה השכירות בין הצדדים ובניגוד להסכם השכירות שהיה בתוקף עד ליום 30.6.09.

בשל עזיבת הדירה טרם סיום החוזה לא שילם הנתבע 1 שכ"ד לחודשים 01/09,12/08,11/08 (בחודש 02/09 נכנס דייר חדש לדירת הנתבע).

הנתבע 1 הותיר נזקים כבדים בדירה.

בחודש יולי 09, לאחר פתיחת תיק ההוצאה לפועל נפגשו הצדדים בניסיון לפתור את הסכסוך ביניהם, אך המו"מ לא צלח.

ביום 08.12.09 הוגשה באיחור רב, ולא על פי התקנות, בקשת התנגדות לביצוע שטר מטעם הנתבעים ללשכת הוצאה לפועל בירושלים. הבקשה נדחתה על ידי ראש ההוצאה לפועל

מכאן שיש לדחות את בקשת ההתנגדות לביצוע השטר ולהורות על שפעול הליכים.

טענת הנתבעים

ביום 8.7.04 חתם הנתבע 1 על הסכם שכירות עם התובעת לגבי דירה ברחוב בן ציון דינור 74/2 בירושלים. וביום 30.3.08 נחתמה תוספת להסכם.

השטר נשוא תיק ההוצאה לפועל ניתן כביטחון להתחייבויות הנתבע על פי ההסכם האמור.

בדירה נתגלו בעיות רבות מאוד ובין היתר מערכת החשמל בלתי תקינה, רטיבות קשה, בעיות של לחץ מים ועוד בעיות רבות.

בשלב מסוים קיבל הנתבע הודעה מעיריית ירושלים בדבר קיום סכנה.

למרות פניותיו הרבות של הנתבע, בעל פה ובכתב, למזכירת החברה, וכן למר עזרא לוי ז"ל ולאחר פטירתו למר אברהם לוי ז"ל, זלזלה המשכירה בפניותיו הרבות ובחובותיה כלפי ההסכם.

בסופם של הויכוחים המרים סוכם כי הנתבע יסיים את יחסי השכירות ביום 1.11.08. באותו היום החזיר המשיב את החזקה בדירה לתובעת. הנתבע מדגיש כי סיום יחסי השכירות היה בהסכמת שני הצדדים והמשיב אף הציע דיירת חילופית, אולם נציגי התובעת סירבו להצעה זו בטענה כי קיימים מספיק שוכרים פוטנציאלים הממתינים בתור.

עוד טוען הנתבע כי עד ליום שהוחזרה החזקה בדירה, שילם את כל דמי השכירות וחשבונות צריכה. הדירה הוחזרה לשוכרים במצב סביר ביותר בהתחשב בליקויים אשר התגלו במהלך תקופת השכירות.

בנסיבות המפורטות, טוען הנתבע כי לא הייתה לתובעת כל זכות או עילה להגיש את השטר לפירעון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ