אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קריא ואח' נ' גדסי

קריא ואח' נ' גדסי

תאריך פרסום : 06/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
18651-08-11
02/01/2012
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
1. שמואל קריא
2. משה וילנר
3. אריה וילנר

הנתבע:
מרים גדסי

החלטה

הנתבעת עתרה לסילוקה של התביעה על הסף, או לחילופין העברתה לבית הדין לשכירות וזאת מכוח הוראות חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר").

לטענת הנתבעת, חלות במקרה דנן הוראות חלק ב' של חוק הגנת הדייר, ומכאן שיש לפעול בהתאם להוראות סעיף 151(א) לחוק ולהעביר את הדיון בשל חוסר סמכות עניינית.

התובעים התנגדו.

לאחר שעיינתי בכתב ההגנה, אשר לאור הודעת הנתבעת ראיתי בו כבקשה שעניינה חוסר סמכות עניינית, ובתגובת המשיבים, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות.

בהתאם להוראות סעיף 140 לחוק הגנת הדייר בית הדין לשכירות יהיה מוסמך לדון בכל עניין הנובע מהוראות פרקים ב' עד ה', של חלק ב' לחוק, יהיה שוויו אשר יהיה.

עיון בפרקים ב' עד ה' של חלק ב' לחוק מלמד כי הללו עניינם בנושאים הבאים : דמי שכירות של דירות, דמי שכירות של בתי עסק, הפחתות מדמי שכירות ושירותים ותיקונים.

בקשתה של הנתבעת הייתה כללית מאוד.

כך או כך, אין הוראות פרקים ב' עד ה' של חלק ב' לחוק, עוסקים בסוגיה הנדונה בהליך דנן.

עניינה של תביעה זו היא עתירתם של התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעת להוסיף ולשלם את חובה בגין חוב היטל פיתוח.

לכאורה, החוב נשוא הדיון עניינו מיסוי עירוני במערך היחסים מול הרשות המקומית, ואין עניינו, במישרין במערך התשלומים הישיר שבין בעל הבית והדייר, שאז הייתה הסמכות אכן נתונה לבית הדין לשכירות.

(בעניין זה ראה לדוגמא ת.א. 1446/02 אגודת צדקה לטינית ע"ש הקדוש אלראמי נ' סלהוב בתיה ואח' (טרם פורסם)).

זה המקום לציין כי הנתבעת ביקשה להפנות את שימת ליבי להחלטתה של כב' השופטת קלוגמן במסגרת ת.א. 63407/07 , ואולם עניינו של אותו הליך היה השבת תשלומים בגין אחזקת הבניין וביצוע תיקונים בו לבעלי הבית.

מחלוקת זו אליה הפנתה הנתבעת בת.א. 63407/07, אכן מצויה במסגרת פרק ה' לחלק ב' של חוק הגנת הדייר, ומכאן שהסמכות אכן נתונה לבית הדין לשכירות.

עם זאת, המקרה שבפני, אינו דומה לדוגמא אליה הופנתי, ואין לגזור בין המקרים גזירה שווה.

בשולי החלטתי אציין כי גם אילו נמצא כי הסמכות העניינית במחלוקת שבפני נתונה לבית הדין לשכירות הרי שלאור פסיקות שונות של בית המשפט העליון, עדיין היה מקום לשוב ולבחון האם אין עסקינן בסמכות מקבילה, או אף על פי הוראות סעיף 140(ג) סמכות לפי חיקוק אחר, שאז נותרת הסמכות לבית משפט זה לדון בתביעה. (בעניין זה ראה לדוגמא ע"א 495/66 מני ואח' נ' כהן ואח' פ"מ כא(1) 113).

קודם סיום אבהיר כי אין בהחלטתי זו כדי לגרוע מטענות המהותיות והעובדתיות של שני הצדדים. טענות אלו ראוי כי יתבררו לגופן, והחלטתי זו עניינה אך ה"אכסנייה" במסגרתה יתבררו וזאת בלבד.

סוף דבר, הבקשה נדחית.

הנתבעת תישא בהוצאות הבקשה בסך של 800 ש"ח, וזאת ללא כל קשר לתוצאות ההליך העיקרי. פסיקת ההוצאות באה להציב את המשיבים במקום בו היו אלמלא נדרשו להגיב לבקשה.

נוכח העובדה כי הודעתה המקורית של הנתבעת ניתנה תוך התייחסות להליך המהו"ת, אני מורה על ביטול החלטתי מיום 21.12.11 לעניין עיכוב הליכי המהו"ת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ