אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קראעין נ' מוסטפא עלי

קראעין נ' מוסטפא עלי

תאריך פרסום : 08/01/2014 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
13724-11-13
29/12/2013
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
סבאח קראעין
הנתבע:
מסודה מוסטפא עלי

החלטה

בפניי בקשה לפטור מהפקדת ערבון.

ברקע ההתדיינויות מצויות העובדות הבאות. ביום 2.10.13 ניתנה החלטה בבית משפט השלום בירושלים (כב' השופטת ת. בר-אשר צבן) במסגרתה נקבע כי על המבקשת להגיש כתב תביעה מתוקן, אליו יצורפו כל בעלי הנכס נשוא הדיון (להלן: "ההחלטה"). ביום 7.11.13 הגישה המבקשת בקשת רשות ערעור על ההחלטה (להלן: "הבר"ע"), ובד בבד, הגישה את הבקשה שלפניי.

לטענת ב"כ המבקשת, המבקשת ירשה מבעלה המנוח מחצית מהזכויות בקרקע שהייתה שייכת לו. הנכס נשוא הדיון הנו חנות המהווה חלק מהקרקע. לדבריו, המשיב פלש לחנות בשנת 2009, ועד היום לא שילם למבקשת את חלקה בדמי השכירות. חוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט קבעה כי גובה דמי השכירות הראויים הנם בסך של 5,400 ₪, ולטענתו, חלקה של המבקשת הנו מחצית מסכום זה. עוד נטען, כי בדיון מיום 12.6.13 בבית משפט קמא, הסכים המשיב לשלם למבקשת סך של 126,900 ₪ בעד דמי השכירות, החל מיום הגשת התביעה. לאור האמור, ברי כי הבקשה שלפנינו הנה לגיטימית ומוצדקת, ואין בה כדי לפגוע במשיב אשר בידיו מצויות בטוחות שיש בהן די והותר כדי לפרוע את עלות הוצאותיו המשפטיות, שעשויות להיגרם לו, במידה והבר"ע תידחה. מצבה הכלכלי של המבקשת קשה מאוד ואין ביכולתה לגייס את כספי הערבון מהבנק או מקרוביה. המבקשת סבורה כי סיכויי הבר"ע להתקבל הנם טובים, שכן בבסיס ההחלטה עומדת טעות משפטית, המנוגדת לדין ולפסיקה. בתצהירה, ציינה המבקשת כי היא מתפרנסת מהשכרת הנכס ומקצבה מטעם המל"ל, ובסך הכל כ-5,000 ₪ בחודש. לטענתה, המשיב חב לה סך של 140 אלף ₪ בגין דמי השכירות בעבור השימוש בחנות. כמו כן, ציינה המבקשת כי היא מצויה בחריגה בחשבונה.

לטענת ב"כ המשיב, המבקשת הטעתה את בית המשפט כאשר הסתירה את העובדה שלאחר פטירת בעלה, היא הפכה לבעלת נכסי נדל"ן בשווי של מיליוני דולרים. המבקשת משכירה מספר נכסים וחיה מדמי שכירות בשווי של עשרות אלפי שקלים. דמי השכירות אינם מופקדים בחשבונה, ועל כן, יכולתה הכלכלית האמיתית אינה באה לידי ביטוי ביתרות חשבון הבנק שלה. המבקשת גם לא ציינה כיצד היא מממנת את העלויות המשפטיות הכרוכות בניהול ההליכים. לדבריו, הכל מצוי במחלוקת עם המבקשת, ושום דבר אינו מוסכם. המשיב אינו פולש אלא משלם דמי שכירות לבעלים האחרים בנכס. לדבריו, המשיב הסכים לחוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט קמא רק לצרכי הצעה של בית משפט קמא – אשר ממילא לא התקבלה על ידי המבקשת. לדידו, סיכויי הבר"ע הנם אפסיים.

ב"כ המבקשת טען בתגובה, כי המשיב לא סיפק כל תשובה עניינית לטענות המבקשת, ואין הוא יכול להתכחש לכך שהוא לא שילם עד היום את חלקה בדמי השכירות. המשיב לא חלק על כך שהסכים להצעת בית המשפט לפיה עליו לשלם למבקשת דמי שכירות בסך של 126,900 ₪ אלא טען כי המבקשת היא זו שלא הסכימה להצעה. ברם, המשיב יודע היטב כי אי הסכמת המבקשת להצעה לא נבעה מאי הסכמתה לסכום האמור אלא לעניין הסנקציה שהוצעה, במסגרתה במצב בו המשיב לא ישלם המשיב את הסכום, הוא יחויב לפנות רק מחצית מהחנות. לדידו, מדובר בהצעה שאינה ברת ביצוע המשוללת בסיס בדין ובפסיקה, והחלטה זו עומדת בלב ליבה של הבר"ע. לפיכך, בנסיבות בהן אין מחלוקת על כך שלמשיב סכומים העולים לאין שיעור מסכום הערבון, אותם הוא חב למבקשת, מתבקש בית המשפט להיעתר לבקשה. ב"כ המבקשת שולל את טענת המשיב לפיה בידי המבקשת מיליונים רבים, טענה שנטענה בעלמא, ללא תימוכין וללא בסיס.

לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל חלקית.

מטרת הערבון היא לתת למשיבים מענה להוצאותיהם אם יידחה הערעור. השיקולים שיש לשקול לצורך מתן הפטור מהפקדת ערבון הם מצבו הכלכלי של המבקש וסיכוייו של ההליך אותו יזם להתקבל (ראו: בש"א 1528/06 יוסף ורנר נ' כונס הנכסים הרשמי, 17.10.2007). התנאים לפטור הם מצטברים, ודי שאחד מהם אינו מתקיים כדי להצדיק סירוב לבקשת הפטור.

במסגרת זו, על המבקש פטור מהפקדת עירבון לפרוש בפני בית המשפט תשתית עובדתית עדכנית ומלאה בדבר מצבו הכלכלי ויכולתו לגייס את הסכום (רו: בש"א 3849/11 פלג נ' SOFASA LLC, 22.5.2011).

במקרה דנן, המבקשת צירפה תדפיסי עו"ש מהם עולה כי חשבונה מצוי ביתרת חוב בסך של 28,558 ₪ נכון ליום 27.11.13, כאשר בתצהירה, ציינה שזהו חשבונה היחידי. יחד עם זאת, המבקשת לא פירטה אודות היקף רכושה, לרבות חסכונותיה ונכסיה, וההכנסות שהיא מקבלת בגינם. כמו כן, המבקשת לא פירטה אודות מקום מגוריה, והיקף הוצאותיה השונות. המבקשת גם לא הסבירה כיצד היא מימנה ומממנת כיום את ייצוגה המשפטי הפרטי, כנדרש בפסיקה. בנסיבות אלו, ברור אפוא, כי המבקשת לא פרשה את מלוא התשתית העובדתית אודות מצבה הכלכלי, ודי בכך כדי לדחות את בקשתה.

כמו כן, אוסיף, כי אין בעובדה שהצדדים ניהלו מו"מ, אשר במסגרתו צוינו סכומים אפשריים לפשרה כדי להצדיק אי תשלום מצד המבקשת, שכן בסופו של דבר, לא הגיעו הצדדים להסכמה.

יחד עם זאת, לאחר ששקלתי את מכלול השיקולים הנוגעים בעניין, בחנתי את מהות ההליך ומידת מורכבותו, שיעור ההוצאות הצפויות וסיכויי הבר"ע להתקבל, נחה דעתי, בשים לב לכך שמצבה הכלכלי של המבקשת אינו מן המשופרים, כי יש להעמיד את גובה הערבון על סכום מתון של 5,500 ₪ בלבד.

הערבון יופקד אפוא בתוך 21 יום מהיום, שאם לא כן, הבר"ע תימחק, ללא התראה נוספת.

ניתנה היום, כ"ו טבת תשע"ד, 29 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

ראובן שמיע, רשם

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ