אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קקון ואח' נ' הממונה על רשם מקרקעין ואח'

קקון ואח' נ' הממונה על רשם מקרקעין ואח'

תאריך פרסום : 04/02/2014 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
27716-10-13
19/01/2014
בפני השופט:
משה דרורי

- נגד -
התובע:
1. אלינור קקון
2. ארגון קהילות יהודי צפון אפריקה

הנתבע:
1. הממונה על רשם מקרקעין
2. 1.רשם מקרקעין

פסק-דין

פסק דין

1.בפניי ערעור שהוגש על ידי שניים: הגב' אלינור קקון וארגון קהילות יוצאי צפון אפריקה, וזאת כנגד החלטת המשיב 1, הגב' אילנה יעקב, סגנית הממונה על המרשם, מיום יב תשרי תשע"ד (16.9.13), שבו נדחה הערר שהגיש עו"ד שמיר, ב"כ המערערים, בדבר סירוב לאפשר לו לעיין בתיק מס' 846-1931, שעניינו רישום נכסים בעיר העתיקה בירושלים, בבעלות נחמני אלעזר.

2.אינני רואה צורך לפרט את הודעת הערעור ונימוקיה ואת מלוא טענות המדינה ונימוקיה, שכן במהלך הדיון היום הוברר כי יש הסכמה בנקודה אחת, שיכולה להביא לפתרון מעשי של תיק זה.

3.כדי להבין את העניין, יש לומר בקצרה את הדברים הבאים:

מר אלעזר נחמני ז"ל (שהמערערת 1 היא נכדת אחיו), חתם על צוואה, ביום 1.6.1939, ובה הקדיש, בין היתר, את ביתו בעיר העתיקה, שבירושלים, לנאמנים ולאפוטרופוסים, ששמם נקוב בסעיף 1 לצוואה, ואם לא ירצו לקבל עליהם תפקיד זה או ייעדרו או חס ושלום ילכו לבית עולמם, האפוטרופוסים יהיו מתוך מועמדים שיוצעו על ידי וועד עדת היהודים המערבים בירושלים.

בהקשר זה, הציג עו"ד שמיר, מסמך של מפקד האוכלוסייה העברית בירושלים, מחודש אלול תרצ"ט (ספטמבר 1939), שנערך על ידי המחלקה לסטטיסטיקה של הסוכנות היהודית בארץ ישראל, מטעם הועד הלאומי לכנסת ישראל, שבו נאמר כי ברח' חב"ד בירושלים נפקדו שני אנשים: נחמני אלעזר, בן אברהם (ראש המשפחה), ואשתו נחמני רחל בת שלמה. אכן, נתונים אלה זהים לנתונים בצוואה, החתומה על ידי מר אלעזר נחמני, ומתייחסת גם לאשתו, רחל.

עו"ד שמיר גם מצא מפת גושים וחלקות, שבה הגוש והחלקה הנדונים נמצאים ברח' חב"ד, במקום בו נמצא חניון הרובע היהודי, בירושלים.

ברצוני לציין, כי אין בהבאת נתונים אלה משום קביעת ממצא שיפוטי כלשהו, לעניין "מעשה בית דין", שכן מסמכים אלה הוצגו בפניי במהלך הטיעון, מבלי שהיו חלק מתיק הערעור, ומבלי שניתנה הזדמנות למדינה להגיב עליהם, לא בשלב הפנייה לרשם המקרקעין, ואף לא בשלב של הגשת המסמכים (עיקרי הטיעון ותיק המוצגים), בערעור זה.

על כל פנים, לצורך ההכרעה של זכות העיון, שהיא נשוא הערעור, ראיתי לנכון להביא נתונים אלה, כדי שהתמונה המוצגת בפני הקורא תהיה מלאה.

4.צוואה זו של המנוח, אלעזר נחמני ז"ל, קוימה על ידי בית המשפט הבריטי באותה עת, ביום 18.3.40. בעניין אחרון זה יש הסכמה, שכן אישור הצוואה (probate) צורף גם על ידי המדינה, המשיבה בערעור זה, כמוצג מטעמה.

5.מסיפור האירועים הבנתי, כי הגב' קקון (מערערת 1) ניסתה לחפש את רכוש משפחתה, ובעזרת עו"ד שמואל שמיר (עו"ד ותיק, עוד מתקופת המנדט), לאחר מסע תלאות שתואר בתמצית בחלק הפרוטוקול שקדם לפסק דין זה, התברר כי אחד מנכסי מר אלעזר נחמני היה בית בעיר העתיקה, שכיום הפך למגרש החניה ליד בתי מחסה, רח' חב"ד, בכניסה לרובע היהודי בעיר העתיקה, בירושלים.

6.עו"ד שמיר בא בדברים, בשם מרשתו, הגב' קקון, עם ועד עדת המערבים, כדי לממש את זכויות ועד עדת המערבים, כאפוטרופוס של רכוש אחי הסב של מרשתו, גב' קקון, מר אלעזר נחמני ז"ל. משלב זה ואילך, מייצג עו"ד שמיר גם את ועד עדת המערבים.

7.הוצג בפניי אישור של רשם העמותות, מיום כד שבט תשס"ו (22.2.06), לפיו העמותה "ועד עדת המערבים בירושלים", שינתה את שמה לשם הבא: "ארגון קהילות יהודי צפון אפריקה בירושלים, לשעבר ועד העדה המערבית".

8.ואכן, בנייר הפירמה של גוף זה, החתום על ידי חיים כהן, יו"ר ההנהלה, ואלי מויאל הגזבר, נשלח מכתב לרשמת המקרקעין, עם העתק לעו"ד שמיר, ובו בקשה לעיין בתיק הנ"ל, 846, משנת 1931, וכן רשימה נוספת של תיקים המוזכרים באותו מכתב, מיום 24.6.13.

9.עו"ד שמיר, הציג בפניי מסמך בכתב יד, שהוא טופס הזמנת תיק שטר, החתום על ידו, ונמצא בשימוש רשם המקרקעין בירושלים. מטופס זה, בחלק הכתוב "לשימוש משרדי" יש שתי משבצות, כשבאחת כתוב: "ההזמנה אושרה", ובשנייה כתוב: "ההזמנה לא אושרה". סימון האיקס לא ברור, ונוטה יותר למשבצת הראשונה. מעל המילים "רשם המקרקעין" יש קשקוש בכתב יד, בלי חותמת. אין גם תאריך.

10.ברצוני לציין כי גם מסמך זה הוצג רק במהלך הדיון, ולא נכלל במסגרת נספחי הערעור או בעיקרי הטיעון מטעם המערערים. טענת עו"ד רועי כהן, ב"כ המדינה, כי לא הייתה לו הזדמנות לבדוק את העניין עם רשם המקרקעין, יש בה ממש.

11.עו"ד שמואל שמיר, בפתח הדיון, הציע להעביר את הנושא שוב לבדיקת רשם המקרקעין.

12.עו"ד רועי כהן התנגד לכך וביקש, תחילה, כי יתקיים דיון עקרוני בעניין.

13.ברם, לאחר שעו"ד שמיר הציג את מסכת המסמכים שפורטה לעיל, תוך הבהרה כי הוא מייצג לא רק את הגב' קקון, מערערת 1, אלא גם את מערערת 2, ארגון יוצאי קהילות אפריקה, שבעבר הייתה ועד עדת המערבים (ראה האמור בפיסקה 7 לעיל). הוא לא אמר זאת במפורש, אך משתיקתו ניתן להסיק כי אין לו התנגדות לכך שרשם המקרקעין ידון מחדש בבקשה של ועד עדת המערבים.

14.מבחינה זו, ניתן לומר כי גם אם פורמלית הערעור נמחק, מבחינה מעשית, באו המערערים על סיפוקם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ