אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קנפו ואח' נ' נעים

קנפו ואח' נ' נעים

תאריך פרסום : 26/08/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
37633-11-12
20/08/2013
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
1. איליין אליחנה קנפו
2. ורד רוזה מלכה

הנתבע:
יצחק נעים
פסק-דין

פסק דין

רקע כללי:

1.בפני תביעה לפיצוי כספי עקב הפרת חוזה שכירות לפיו הנתבע שכר דירה מאת התובעות.

התובעות טוענות שבעת פינוי הדירה, בתום תקופת השכירות הנתבע לא קיים את חובתו להחזיר את הדירה לידי התובעות "באותו מצב תקין שקיבל פרט לבלאי סביר". (סעיף 8 לחוזה מיום 30/8/11 שצורף לכתב התביעה).

על פי האמור בכתב התביעה התובעות עותרות לסכומים הבאים :

"1. נזקים לדירה 16,333 ₪.

2. כנ"ל 4,000 ₪.

3. שכ"ט מהנדס 1,638 ₪.

4. שכ"ט עו"ד 877 ₪.

5. הפרש שכריות 6,000 ₪.

6. 24 יום שלא נכנס לדירה 3,199 ₪".

(עמ' 2 לכתב התביעה).

2.אם יש לקבל את טענות התובעות כפי שפורטו בכתב התביעה ובעדותה של התובעת 1 (להלן: "התובעת") הנתבע נטש את הדירה מכלי לתקנה וגרם לה נזקים כבדים.

אולם כך לא היו פני הדברים ודברי התובעת היו מגמתיים, לא עקביים ורחוקים מהאמת.

הטענות הרלוונטיות לדיון:

4.התובעת רכשה את הדירה בשנת 2002, כאשר הנתבע היה כבר דייר במקום משנת 1998.

לטענת התובעת, הדירה הייתה חדשה בשנת 1998, אך אני מעדיף דברי הנתבע שהדירה היום בת לפחות 20 שנה. לדברי התובעת, במשך השנים "ראיתי רק בית נקי ומסודר - רק שהוא עזב ראיתי את הנזקים" (עמ' 2 שורה 6-7).

ביום הפינוי "הכל היה ממש הרוס" ("עמ' 2, שורה 2).

5.מכלל הראיות עולה באופן ברור כי במשך התקופה מרכישת הדירה ועד הפינוי ע"י הנתבע התובעות לא השקיעו כלל בתחזוקת הדירה. כאשר היו נזקים אשר על פי דין היה על התובעות לתקן, הנתבע נאלץ לתקן על חשבונו ולקזז מדמי השכירות (ראה דברי התובעת עמ' 1 שורה 24).

כמו כן בניגוד לטענת התובעת כאילו הנתבע נטש את הדירה מבלי לתקנה כלל, התברר כי אכן הנתבע עשה תיקונים על פי בקשת התובעות לפני הפינוי : "הם היו אצלי, האימא והבת, לחצנו ידיים, אמרו לי תעשה ככה, תצבע פה, תסגור פה, הקירות לא לבנות מספיק, תצבע שוב, עשיתי מה שביקשו, ניקיתי כמה שיכולתי. הטופ של הטופ עשיתי - דובר בדירה בת 20 שנה מעולם לא הכניסה בעל מקצוע" (עמ' 2 בין השורות 20-22).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ