אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קנולר נ' אורה ואח'

קנולר נ' אורה ואח'

תאריך פרסום : 17/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
10393-06-11
08/07/2013
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
דן קנולר
הנתבע:
1. גדעון אורה
2. אלישע נקר
3. אברהם אלעזר – התביעה כנגדו נמחקה ביום 24/10/11

פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה כספית.

רקע

התובע (להלן: "התובע") הוא איש עסקים אשר בני משפחתו מחזיקים בחלק מהזכויות (21.4%) במגרש הממוקם בגוש הגדול בעיר תל אביב, וידוע כגוש 3883 חלקה 26 (להלן: "המגרש").

הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת 1") היא בעלת 26.71% מכלל הזכויות במגרש, ואילו הנתבע 2 (להלן: "הנתבע 2") הוא בעל 21.4% מזכויות אלו.

יתר זכויות הבעלות במגרש שייכות לאחרים. כל בעלי הזכויות במגרש מהווים יחד קבוצה (להלן: "הקבוצה").

הנתבע 3 (להלן: "הנתבע 3") הוא קבלן, בעל חברה, אשר התכוון לרכוש חלק מזכויות הבעלות במגרש, אלא שהן נמכרו בסופו של יום לנתבע 2.

יחד עם זאת הנתבע 3 התקשר עם הנתבעת 1, הנתבע 2 וחלק מיתר בעלי הזכויות במגרש, בהסכם קומבינציה, לבניית בניין מגורים במגרש (להלן: "הסכם הקומבינציה").

מעבר לכך וביום 24/10/11 נמחקה התביעה שהוגשה כנגד הנתבע 3, בהסכמת הצדדים.

בנוסף, בעלי הזכויות במגרש חתמו על הסכם שיתוף במסגרתו מינו את עו"ד עמי בן יעקב (להלן: "עו"ד בן יעקב"), כבא כוחם וכראש הקבוצה, במטרה להסדיר וליזום הקמת בניין מגורים על המגרש.

עם זאת בניית בית המגורים על המגרש, מתעכבת, מסיבות שונות, מזה שנים רבות.

על רקע האמור פנה התובע לחברת פרסום וחתם על הסכם לפיו הותר לחברת הפרסום לפרסם בתשלום שילוט על המגרש הריק (להלן: "הסכם הפרסום"). התשלום בגין זכות הפרסום נצבר בחשבון נאמנות של עו"ד בן יעקב ((להלן: "תקבולי הפרסום").

טוען התובע כי בסך הכל הצטברו בחשבון הנאמנות של עו"ד בן יעקב, עד למועד הגשת התביעה, תקבולי פרסום בסך 190,000 ₪, אשר טרם חולקו בין בעלי זכויות הבעלות במגרש בהתאם לחלקם היחסי.

טענות הצדדים

טוען התובע כי עוד בטרם נחתם הסכם הקומבינציה, וביום 21/7/09, הגיע עם הנתבעת 1 להסכמה לפיה חלקה בתקבולי הפרסום, יומחה לו (להלן: "הסכם המחאת הזכויות בין התובע לנתבעת 1" או "הסכם המחאת הזכויות") ובלבד שהסכם קומבינציה ייחתם בתוך 60 יום מאותו המועד (להלן: "התניה" או "תניית התוקף" וראו: סעיף 14 לכתב התביעה).

על האמור מוסיף התובע כי ביום 14/3/11 (קרי: בחלוף כמעט שנתיים), שלחה לו הנתבעת 1, באמצעות בא כוחה, הודעת דואר אלקטרוני (באמצעות בא כוחו), המאשרת כי היא מוותרת על תקבולי הפרסום המגיעים לה וזאת בהתאם להסכם המחאת הזכויות משנת 2009, אך מתנה זאת בכך שהסכם הקומבינציה ייחתם, הפעם תוך 60 יום מיום 14/3/11.

ועוד כי ביום 26/4/11, נשלחה הודעת דואר אלקטרוני נוספת לפיה הסכם המחאת הזכויות מותנה בכך שייחתם הסכם קומבינציה לבניית בניין מגורים בתוך 30 ימים החל מאותו מועד.

בפועל טוען התובע כי הסכם הקומבינציה נחתם ביום 23/5/11, קרי, בתוך התקופה הקצובה, ועל כן כי הוא זכאי לקבלת חלקה של הנתבעת 1 בתקבולי הפרסום.

בתצהירו טוען התובע כי הטענה לפיה הסכם הקומבינציה לא נחתם באופן סופי היא טענה מקוממת, משום שבאותו מועד (23/5/13), לאחר שנים רבות של ניסיונות, נחתם הסכם קומבינציה המקובל על כל בעלי הזכויות במגרש ומשום שדי בכך כדי לקיים את חלקו בהסכם המחאת הזכויות.

על אף האמור, טוען התובע, מסרבת הנתבעת 1 לחתום על הוראה לעו"ד בן יעקב להעביר אליו את תקבולי הפרסום, ומשכך כי הפרה את הסכם המחאת הזכויות ביניהם וזאת החל מחודש יולי 2009.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ