אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קלימי נ' כהן

קלימי נ' כהן

תאריך פרסום : 08/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות בית שאן
615-09-09
04/02/2010
בפני השופט:
עיריה מרדכי

- נגד -
התובע:
יעקב קלימי
הנתבע:
יוסי כהן
פסק-דין

פסק דין

1.בין הצדדים נחתם הסכם להשכרת חנות לתקופה שבין 1.6.03 ועד ל-31.5.04. לאחר כ-4 חודשים (ככל הנראה בסביבות 10.03), הנתבע (המשכיר) הסכים, לבקשת התובע ,לסיים את ההתקשרות ולפינוי והחזרת המושכר. השקים העתידיים לתשלום המשך חודשי השכירות הוחזרו לתובע ע"י הנתבע וכך גם שיק הביטחון של התובע. הצדדים "יישרו קו" וכל אחד המשיך לדרכו.

2.במסגרת מבצע גביית ארנונה של הרשות המקומית, עוקל חשבונו של התובע והתגלה לו (לטענתו), שקיים חוב רשום בספרי העירייה על שמו, ככל שלא ניתנה הודעה על הפסקת השכירות שלו , במהלך תקופת השכירות החוזית, ובכלל.

3.העירייה לא הסכימה לקבל את טענותיו בדיעבד ולבסוף הוא שילם, בהסדר עם העירייה, סך של 1,936 ₪ בגין יתרת חוב מים וארנונה. הוא קיבל אישור מהעירייה שהוא סילק את החובות לרשות, בגין החיובים שהוטלו על ידיה על החנות נשוא המחלוקת, עד ליום 31.5.04. (ראה ת/1 ו-ת/2)

4.הנתבע טוען כי הוא הסכים להפסקת השכירות, ויתר על כספים שהגיעו לו, שילם חובות התובע לחברת חשמל והתובע התחייב , מנגד, להסדיר בעירייה.

5.הוראות פקודת העיריות מטילות על המחזיק את האחריות ליתן הודעה לעירייה, אודות הפסקת החזקת הנכס, קרי - החובה הייתה מוטלת על התובע , במקרה דנן.

6.התובע טוען שהוא לא ידע על החוב ואי מחיקת שמו כמחזיק, אולם קשה להאמין שבמשך כמעט 7 שנים, הוא לא קיבל כל דרישות מהעירייה באשר לחובות בגין הארנונה. עיקולים מוטלים, לאחר משלוח התראות. העירייה הסכימה לקבל את טענותיו באופן חלקי, אולם רק ממועד תום תקופת השכירות המפורט בחוזה.

7.אין פירוט במסמכי העירייה שהוצגו על ידי התובע , באיזה חודשים מדובר ואין זה מן הנמנע שהתשלום שבוצע על ידו, כולל את חיובי הארנונה גם על חודשי השכירות שבהם הוא החזיק בפועל בחנות ואשר מוטלים עליו לשלם. על כן, לדעתי. יש לתחום את המחלוקת לגבי 2/3 מהסכום ששולם ע"י התובע לעירייה (כ-1,300 ₪). מובן מאליו, שהחיוב כולל בתוכו הפרשי הצמדה וריבית מיוחדת (לחובות מיסים), על פי הוראות דין, שניתן היה לחסוך אותם ,לולא ההזנחה. החובה בדין (כלפי העירייה) למתן הודעה, הייתה מוטלת על התובע , אולם במסגרת היחסים הפנימיים שבין הצדדים, ראוי היה שכל אחד מהם ייתן הודעה מסודרת, ואף משותפת לעייריה הן בזמנו , ובוודאי במהלך השנים שמאז.

8.הנתבע טוען כי עברו 5 עד 6 שנים והתובע גרם לו נזק ראייתי. אין להתעלם מטענה זו, אולם, מאידך, אין מחלקות שהשכירות אכן הופסקה ,בהסכמה , לאחר 1/3 מהתקופה החוזית המקורית המוסכמת, שלגביה שילם התובע את מלוא החוב לעירייה.

9.הצדדים הסכימו למתן פסק דין על דרך הפשרה. בהתחשב במכלול המתואר לעיל, טיעוני הצדדים והסיכויים וסיכונים העולים מכל האמור לעיל, הנני מחייבת את הנתבע להשיב לידי התובע כ- 70% מהסכום המפורט בס' 7 לעיל, קרי- סך של 900 ₪.

הסכום הנ"ל ישולם בתוך 30 יום מהיום והחל מאותו מועד יישא ריבית והפרשי הצמדה כדין.

10.פרט לאמור לעיל, כל צד יישא בהוצאותיו.

בקשת רשות ערעור לבית משפט מחוזי תוך 15 יום מהיום.

ניתן היום, כ' שבט תש"ע, 04 פברואר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ