אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קייס ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה כרמיאל ואח'

קייס ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה כרמיאל ואח'

תאריך פרסום : 13/05/2010 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
8954-05-09
11/05/2010
בפני השופט:
ברכה בר-זיו

- נגד -
התובע:
1. פאטמה עלי קייס
2. עז' המנוח מוחמד קייס
3. ספייה פטום
4. עז' המנוח אמנה חוסין
5. שחאדה חוסין
6. וספיה כיאל
7. עז' המנוח חדיגה קיס
8. עבאס עסריה
9. חאג' עאישה
10. חאאמבה בוסימה
11. כיאל וספיה
12. סואעד ספיה
13. עז' המנוח קיס יחיא
14. איאד יחיא קייס
15. מואיד יחיא קייס
16. מוחמד יחיא קייס
17. סאיד יחיא קייס
18. שפיקה חסן קייס
19. קיס אסמאעיל
20. קיס עבדאללה
21. קיס מרים
22. עז' המנוח חילוה קייס
23. עז' המנוח מוחמד קיס
24. יחיא קיס ז"ל
25. קיס אסמאעיל
26. קיס עבדאללה
27. יחיא קיס
28. קיס אסמאעיל
29. קיס עבדאללה
30. עז' המנוח חמדה קייס
31. ספייה פטום
32. אמנה חוסין
33. ח'דיגה קיס
34. יחיא קיס
35. קיס אסמאעיל
36. מרים קיס
37. קיס עבדאללה

הנתבע:
1. הועדה המקומית לתכנון ובניה כרמיאל
2. עירית כרמיאל
3. יוסף אחמד שבאט
4. רשות הפיתוח/מנהל מקרקעי ישראל

החלטה

המבקשים הגישו נגד המשיבות, הועדה המקומית לתכנון ובניה כרמיאל ועירית כרמיאל, תביעה לסעד הצהרתי ו/או לתשלום פיצויי הפקעה. בבקשה טענו המבקשים כי הם זכאים להרשם כבעלים של חלקה 19 בגוש 19148 בשטח של 12,663 מ"ר (להלן "החלקה") וכי בשנת 2006, כאשר ביקשו לרשום את החלקה על שמם, התברר להם כי חלק החלקה הופקע . לטענתם, הם מעולם לא קיבלו הודעה בדבר ההפקעה , כי המשיבות הפרו את הוראות החוק וכי הם זכאים כי המשיבות יפקיעו את כל החלקה וישלמו להם את התמורה המלאה בגין ההפקעה.

לתביעתם צרפו המבקשים חוות דעת השמאי פהים מח'ול שהעריך את ירידת ערך החלקה כתוצאה מאישור התכנית , דהיינו ירידת השווי הכללי של החלקה והערכת ירידת ערך החלקים הנותרים של החלקה בעקבות ההפקעה.

בכתב התשובה נטען כי הליכי ההפקעה הסתיימו עוד בשנת 1997 , לאחר שהשטח המופקע נתפס והדרך המתוכננת שלשמה בוצעה ההפקעה , נסללה. כן נטען כי חלף המועד להגשת התביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה וכי התביעה התיישנה. המשיבים טענו כי ביום ביצוע ההפקעה קמה למבקשים עילת תביעה נפרדת מהתביעה לפיצויים בגין הפגיעה מהתכנית והיא תביעה בגין הפקעת המקרקעין במצבם החדש בלבד.

באשר לעצם הזכאות טענו המשיבים כי השטח שהופקע מהוה 57.7% משווי החלקה ומאחר ועל פי החוק רשאית הועדה להפקיע עד 40% משטחו של מגרש ללא תשלום פיצויים – קמה לבעלי הזכויות בחלקה הזכות לפיצוי בגין חלקם היחסי, דהיינו % 17.7.בלבד משווי החלקה.

גם המשיבים צרפו לתגובתם חוות דעת השמאי שלומי מערבי.

בהחלטה מיום 17.2.10 הוריתי על מינויו של השמאי יצחק שמאי כמומחה מטעם בית המשפט, על מנת שישום שווי החלקה ויחווה דעתו בכל השאלות השמאיות המתעוררות בתביעה.

הצדדים חלוקים באשר לשאלות שעל המומחה להכריע בהן והצדדים ביקשו הכרעתי בנושא.

בחינת השאלות שהפנה ב"כ המבקשים למומחה ותגובת ב"כ המשיבים לשאלות אלה מראה כי ההתנגדות בעיקרה היא של ב"כ המשיבים לשאלות שהפנה ב"כ המבקשים , כאשר הנימוק להתנגדות הוא כי המדובר בשאלות משפטיות, שההכרעה בהן הינה של בית המשפט.

אין ספק כי למרבית השאלות יש פן משפטי ובסופו של יום ההכרעה בשאלות אלה, כמו בכל השאלות, הינה של בית המשפט. יחד עם זאת, למרבית השאלות יש גם פן עובדתי/שמאי ומן הראוי כי השמאי יתייחס אליהן.

אשר על כן אני קובעת כי המומחה יתייחס לכל השאלות – ככל שיש בהן פן שמאי ולפן בלבד.

אני קובעת המשך ק"מ ליום 3.10.10 שעה 0915.

החלטה זו – כוחה יפה גם בה"פ 1449-06-09

ניתנה היום, כ"ז באייר תש"ע, 11 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ