אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קידר נ' דרורי ואח'

קידר נ' דרורי ואח'

תאריך פרסום : 05/01/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום נתניה
32733-09-10
05/01/2011
בפני השופט:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
התובע:
גולן דרורי וקרן ע"י עו"ד אייל גולן
הנתבע:
אהרון קידר ע"י עו"ד אשרה קידר

החלטה

התובע, שהינו מתווך הגיש תביעה זו בסדר דין מקוצר כנגד הנתבעים לתשלום דמי תיווך המגיעים לו לטענתו בשל מכירת נכס ברח' עופרית באבן יהודה, בהתאם להסכם הזמנת שירותי התיווך שהוצג.

שני הנתבעים ביקשו כל אחד לדחות התביעה על הסף בטענה שאינם חתומים על הסכם הזמנת שירותי התיווך בכל הנוגע לנכס זה.

התובע בתגובתו לבקשותיהם טען שהציג בפניהם מספר נכסים ובינהם אף הנכס נשוא תיק זה. יזם פגישה בין הנתבעים לקבלן, נערכה פגישה בהשתתפותו ואז סוכמו פרטי העסקה. לטענתו הנתבעים במכתב מיום 6.9.10 מודים ביריבות בין הצדדים.

אין מחלוקת עם כך שהנתבעים אינם חתומים בהזמנת שירותי התיווך ליד הנכס נשוא תביעה זו.

במכתב מיום 6.9.10 כל שציין ב"כ הנתבעים "למען הסר ספק מרשי חפצים בקיום פגישה עימך במטרה לדון בדרישתך לתשלום דמי תיווך, מיד יודגש כי זאת בניגוד מוחלט לעצתי".

ממכתב זה איני למדה כלל ועיקר שקיימת הודאה של הנתבעים בזכות התובע לקבלת דמי תיווך.

דרישת הכתב הקבועה בסעיף 9 לחוק המתווכים התשנ"ו 1996 הינה דרישה מהותית שבלעדיה לא זכאי המתווך לדמי תיווך. בהתאם לתקנות המתווכים (פרטי הזמנה בכתב) תשנ"ז 1997 הדרישה הראשונה הינה חתימת לקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך .

המחוקק קבע מפורשת שללא קיום דרישה זו נשללת זכותו של המתווך לדמי תיווך ורק עם קיומה קמה זכאותו.

המחוקק בחר לפתור המחלוקות בין המתווכים ללקוחות בציווי מנדטורי המצריך הן הזמנה בכתב והן חתימת הלקוח באופן שלא תיוותר מחלוקת בשאלת הזמנת פעולות התיווך.

אם נתעלם מהוראה זו בדרך פרשנית או בדרך אחרת נעשה פלסתר את כוונת המחוקק ותכלית החוק.

נימוק זה מחייב גם את המסקנה כי אם לא זכאי המתווך לדמי תיווך, אף אם היה הגורם היעיל, לא ניתן לזכותו בהם מכח עילה משפטית אחרת, בין בגין עשית עושר ולא במשפט ובין בטעון של ניהול מו"מ שלא בתום לב.

ראה לענין זה ע"א (ת"א) 1183/08 מטרופוליס ייזום השקעות ונכסים (המאה ה- 13) בע"מ נ' הצלחת יחזקאל בע"מ.

לאור כל האמור לעיל ובהעדר חתימה, דין התביעה כנגד הנתבעים להדחות על הסף.

בנסיבות הענין לא מצאתי לנכון לחייב בהוצאות וכל צד יישא בהוצאותיו.

ניתנה היום, כ"ט טבת תשע"א, 05 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ