אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קיבוץ גבעת השלושה נ' אשואל

קיבוץ גבעת השלושה נ' אשואל

תאריך פרסום : 10/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
9677-04
02/06/2010
בפני השופט:
הדס עובדיה

- נגד -
התובע:
קיבוץ גבעת השלושה ע"י עו"ד ניר פרבר
הנתבע:
מאיר אשואל ע"י עו"ד דורון שמואלי
פסק-דין

פסק דין

התובעת עותרת לסילוק יד הנתבע מהמקרקעין הידועים כגוש 4253 חלקה 34 שברחוב המרץ בראש העין. (להלן: "המקרקעין").

העובדות בתמצית

התובעת היא בעלת זכויות החכירה במקרקעין. המקרקעין מנוהלים עבור בעליהם על ידי מינהל מקרקעי ישראל, וייעודם על פי התכניות החלות עליהם הוא לחקלאות.

אין חולק על כי התובעת השכירה לנתבע שטח בגודל כ 7,000 מ"ר במקרקעין לשנה שבין המועדים 1.1.1998 ו 31.12.1998; זאת על פי הסכם שנכרת בין הצדדים ביום 11.12.1997 (להלן: "ההסכם"). (ההסכם צורף לכתב התביעה ולתצהיר מר ססובר, העד מטעם התובעת.)

הנתבע עודנו מחזיק במקרקעין.

הנתבע יצק במקרקעין משטח אספלט, והשתמש בהם כמגרש חניה בתשלום. בנוסף בנה בהם סככה לממכר ירקות ופירות; זאת ללא הרישיונות וההיתרים הנדרשים על פי הדין.

עקב הבניה והשימוש במקרקעין בניגוד לדין, הוגש ביום 12.1.2004 כנגד התובעת והנתבע כתב אישום המייחס להם ביצוע עבודה ללא היתר, ושימוש חורג ללא היתר במקרקעין.

התובעת והנתבע הורשעו על פי הודאותיהם, ונגזרו עליהם עונשים הכוללים קנס, צו הריסה, וצו איסור שימוש חורג. (תיק עמק 20013/04 בבית משפט השלום בפתח תקווה) (ראה צרופות תצהיר מר ססובר וצרופות תצהיר הנתבע).

משלא קוימו הוראות גזר הדין, הוגש כנגד התובעת וכנגד הנתבע כתב אישום נוסף בגין אי קיום הצו. (תיק עמק 383/05 בבית משפט השלום בפתח תקווה).(ראה צרופות תצהיר מר ססובר וצרופות תצהיר הנתבע).

התובעת והנתבע הורשעו בשנית. (ראה גזר הדין שצורף כנספח יב' לתצהיר הנתבע).

קדמה להליכים שנפתחו כנגד התובעת והנתבע כמפורט לעיל, התראה בכתב בטרם הגשת כתב אישום מיום 7.7.2003. (להלן: "ההתראה") (ראה נספח ב' לתצהיר מר ססובר).

התובעת הודיעה לנתבע במכתב מיום 19.10.2003 על ביטול ההסכם.

מכתב הביטול נשלח לאחר קבלת ההתראה, ולפי טענת התובעת, עקב קבלת ההתראה, ועקב סכסוך שפרץ בין התובעת ומינהל מקרקעי ישראל ביחס למקרקעין, ולאור טענת התובעת בדבר הפרה יסודית של ההסכם על ידי הנתבע.

מכתב הביטול נשלח לכתובת הרשומה במשרד הפנים של הנתבע. (ראה תצהיר מר ססובר, המכתב נספח ג' לתצהירו, ותמצית מרשם האוכלוסין מוצג ת/2). המכתב ככל הנראה לא נדרש על ידי הנתבע.

אף על פי כן פנה הנתבע לתובעת, באמצעות עו"ד תניה אביב, במכתב תגובה מיום 4.3.2004 .(ראה עדות הנתבע בעמוד 20 לפרוטוקול בשורות 7 -9) . התובעת השיבה למכתב עו"ד תניה אביב במכתב תגובה מיום 4.4.2004, בו חזרה והודיעה לנתבע על הפרת ההסכם על ידו, ועל דרישתה לסילוק ידו מהמקרקעין. (ראה המכתב ת/3).

ממכתבי התובעת לנתבע כמפורט לעיל, והתכתובת שהתנהלה עם עו"ד תניה אביב בשליחות הנתבע, עולה כוונתה הברורה של התובעת לביטול ההסכם, וידיעת הנתבע על כוונה זו.

התביעה הוגשה ביום 18.8.2004. לכל המאוחר במועד זה נודע לנתבע דבר ביטול ההסכם.

עיקר טענות הצדדים

טענות התובעת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ