אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קורוסטישבסקי נ' אברהם

קורוסטישבסקי נ' אברהם

תאריך פרסום : 28/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
33395-06-13
22/07/2013
בפני השופט:
נועם רף

- נגד -
התובע:
ברוך אברהם
הנתבע:
ליאוניד קורוסטישבסקי

החלטה

1.לפני בקשת המבקש לדחות התביעה על הסף מחמת היעדר סמכות עניינית.

2.לטענת המבקש עסקינן בסכסוך בין דיירים והסמכות לדון בעניין זה נתונה לכב' המפקחת על רישום המקרקעין (להלן: "המפקחת") וזאת בהתאם להוראות חוק המקרקעין.

3.הבקשה הועברה לתגובת התובע שמתנגד לבקשה בטענה שאין המדובר בסכסוך שכנים, אלא בתביעה כספית בין שני סובייקטיבים משפטיים וגזבר הבית המשותף כאחראי אישי על ההתנהלות בקופה המשותפת.

4.מוסיף ומציין המשיב שכבר היה הליך משפטי בפני המפקחת וזו העבירה ההליך לבימ"ש שלום בראשון לציון.

5.בהחלטה מיום 11.7.13 הובהר למשיב שההחלטה בדבר ההעברה לבימ"ש שלום בראשון לציון התייחסה לתביעה מצדו לפי פקודת ביזיון בימ"ש שהוגשה למפקחת ולא לתביעה שעניינה אי סדרים כספיים נטענים ע"י ועד הבית או מי מטעמו ועל כן התבקש המשיב להבהיר את מקור הסמכות של בימ"ש לתביעות קטנות לדון בתביעתו.

6.בתגובה להחלטה מיום 11.7.13 מודיע המשיב שהינו עומד על תביעתו במסגרת בימ"ש לתביעות קטנות וחזר אחר טענותיו שאין המדבור בסכסוך שכנים, אלא בתביעה כספית בלבד.

7.סע' 72 לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 קובע:

"(א)סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58, 59 או 59א עד 59ח, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008 או לפי סעיפים 6נט עד 6סא, 21ב ו-27ג לחוק הבזק, תשמ"ב-1982 יכריע בו המפקח."

8.עפ"י הנטען בכתב התביעה, הנתבע הינו מר ברוך אברהם שמשמש כגזבר הבית המשותף. תביעתו הכספית של התובע הינה חוב של נציגות הבית המשותף אל מול הקופה הציבורית עקב חשדות למעשי מרמה בניהול כספי הבית המשותף בכל הנוגע לגרעון בתשלומי המעלית.

9.כפי שנקבע בתא"מ (חי') 36831-02-10 לובוב נ' נציגות בית משותף (פורסם בנבו):

"אין נפקות לאבחנה את התביעה הינה נזיקית "רגילה" אם לאו, אלא לשאלה האם התביעה נובעת מזכויות וחובות הצדדים לפי התקנון. נמצא, תנאי זה לסמכות המפקח - מתקיים".

10.לאור מהות התביעה שעניינה חובות הצדדים (גזבר) לפי התקנון, הוראות החוק ומנימוקי הבקשה, אכן למפקחת על רישום המקרקעין הסמכות הייחודית לדון בתביעתו של המשיב.

11.יחד עם זאת, איני רואה הצורך לדחות התובענה על הסף, כאשר ניתן להורות על העברת התיק לערכאה אחרת בהתאם להוראות סע' 79 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב].

12.לסיכומו של דבר, בהתאם להוראות סע' 79 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], הנני מורה בזאת על העברת התיק למפקחת על רישום המקרקעין בחולון בשיבתה כמפקחת על רישום המקרקעין ברחובות.

13.בנסיבות העניין, איני עושה צו להוצאות.

המזכירות תשלח החלטה זו לצדדים ותפעל להעברת התיק כאמור בהחלטה.

ניתנה היום, ט"ו אב תשע"ג, 22 יולי 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ