אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קוקיא ואח' נ' ימיני ואח'

קוקיא ואח' נ' ימיני ואח'

תאריך פרסום : 14/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
14949-08
12/10/2010
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
1. רות קוקיא
2. עזרא קוקיא
3. בנימין קוקיא

הנתבע:
1. יהודה ימיני
2. ברכה ימיני

פסק-דין

פסק דין

הנתבעים הם שוכרים מוגנים בחנות אשר בבעלות התובעים.

הנתבעים מחזיקים בחנות למעלה מ-30 שנים ואין טענה כאילו התעוררו בעיות כל שהן בעבר הרחוק או הקרוב.

עובדות

הרקע לתביעה דנן הוא עבודות אשר עשו הנתבעים במושכר.

אין מחלוקת שהנתבעים לא ביקשו אישור ואף לא הודיעו לתובעים על ביצוע העבודות במושכר, וממילא הם גם לא קיבלו אישור לכך.

כמו כן, אין מחלוקת על עצם ביצוע העבודות וגם לא על היקפן.

כך מתארים התובעים את העבודות שנעשו, בסיכומיהם (סעיף 12):

"עבודות הבנייה כללו בין היתר, החלפת האינסטלציה החשמלית והסניטרית במושכר, עקירת רצפת המושכר והחלפתה, עקירת הכיור במושכר והחלפתו, בניית קיר בלוקים בתוך המושכר והריסתו, חשיפת קירות המושכר וחיפויים מחדש".

הנתבעים אכן מודים בביצוע כל הפעולות המפורטות ולהגנתם הם טוענים כי מצב המושכר היה ירוד ביותר, מוזנח ורעוע עד כדי כך שלא ניתן היה לעשות בו שימוש, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בעסק המוכר מוצרי מזון.

הנתבעים מתארים את המצב כבלתי נסבל. הם נאלצו לסחוב דליים עם מי ביוב כדי לרוקנם בבור ביוב סמוך (סעיפים 24 ואילך לסיכומים).

התובעים אינם מכחישים כי בנכס לא נעשה כל שיפוץ מאז שהוא הושכר לנתבעים (בשנת 1976).

די בכך כדי לחזק את גירסת הנתבעים על מצב הנכס, שדרש שיפוץ.

מן החומר עוד עולה כי בפועל, איש מטעם התובעים לא נכנס לתוך הנכס ולא בדק את מצבו. לפיכך, התובעים גם אינם יכולים להכחיש את טענת הנתבעים על מצב הנכס.

כך מעידה התובעת 1 (עמוד 4 לפרוטוקול שורה 19):

"ש. לפיכך, את גם לא יכולה להעיד על מצב המושכר במשך ה 35 שנים, עד המועד שבוצעו התיקונים על מצב המושכר בעבר

ת. נכון.".

בהמשך (עמוד 5 שורה 3):

"ת...אני הייתי במושכר, קיבלתי את הכסף בדלפק. אני מאשרת שלא נכנסתי למחסן ושלא נכנסתי פנימה גם לא לגלריה".

לאור האמור ניתן לקבוע, כממצא עובדתי, כי מצב המושכר היה ירוד ביותר וכי נדרש בו שיפוץ כולל, כזה שעשו הנתבעים. שיפוצים המצריכים הסכמת הבעלים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ