אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קופר נ' בנדרי

קופר נ' בנדרי

תאריך פרסום : 17/05/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
2428-07
17/05/2011
בפני השופט:
מיכל עמית - אניסמן

- נגד -
התובע:
גיל קופר
הנתבע:
אליה בנדרי
פסק-דין

פסק דין

פתח דבר

לפני תביעה על הסך של 262,308 ₪ אשר עניינה ליקויי בניה אשר התגלו בבית שרכש התובע מהנתבע.

עובדות וטענות הצדדים

1.ביום 24.3.2005 נחתם בין התובע לבין הנתבע חוזה (להלן: "החוזה"), ולפיו רכש התובע מהנתבע בית ברחוב חייקה גרוסמן 6 בראשון לציון (להלן: "הבית"). הנתבע, שהינו קבלן ובעליה של חברה קבלנית, היה הבעלים של המגרש עליו נבנה הבית, והוא אשר ביצע את עבודות הבניה של הבית.

2.ביום 28.6.05 נמסרה החזקה בבית לתובע. התובע טוען בכתב תביעתו כי לאחר המסירה, התברר לו כי בבית קיימים ליקויים, פגמים ואי התאמות למפרט. התובע צרף לכתב התביעה חוות דעת של מומחה מטעמו, ולפיה עלות התיקונים הינה בשיעור 208,628 ₪ כולל מע"מ.

3.התובע טוען כי החל מחודש יולי 2005 פנה אל הנתבע בבקשה לתיקון הליקויים, אולם פניותיו הושבו ריקם. לפיכך, עתר התובע לבית המשפט לקבלת הפיצויים הבאים:

א.עלות התיקונים והשיפוצים – 208,628 ₪.

ב.ירידת ערך – 20,000 ₪.

ג.עלות חוות דעת מומחה – 1,680 ₪.

ד.שהיה בדיור חלופי בעת התיקונים – 7,000 ₪.

ה.ביטול זמן, עגמת נפש, טרחה והיעדר הנאה – 25,000 ₪.

סך כל התביעה – 262,308 ₪.

4.מנגד, דוחה הנתבע טענות התובע וטוען כי הבניה נעשתה בהתאם לכל תקנה מלבד ליקויים מינוריים שעלות תיקונם הינה זניחה ביחס למחיר הבית. לטענתו, התובע רכש את הבית AS IS, לאחר שבדק אותו. יתרה מזאת, לטענתו, התובע ביקש לתקן ליקויים שהעלה אותם על הכתב בכתב ידו ואלו בוצעו על ידי הנתבע בטרם המסירה.

5.הנתבע הגיש חוות דעת מטעמו, לפיה הליקויים בבית הינם זניחים ושוליים, ועלות תיקונם הינה כ- 12,450 ש"ח.

6.הנתבע טוען כי בחודש יולי 2006 התייצבו פועלים מטעמו בביתו של התובע על מנת לבצע תיקונים, אולם התובע גרשם מהמקום. משכך, מאחר והתובע אינו מאפשר לבצע את התיקונים, הרי שאין לו להלין אלא על עצמו.

7.בהחלטה מיום 7.7.09 מונה המהנדס והשמאי אייל שנהב כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה") על מנת שיחווה דעתו בשאלת קיומם, טיבם ועלות תיקונם של ליקויי הבנייה הנטענים, אך לא יחווה דעתו לגבי ירידת הערך הנטענת.

8.המומחה הגיש את חוות דעתו, בה קבע כי עלות תיקון הליקויים הינה הסך של 41,910 ₪, כאשר העלות לקבלנים גדולים קטנה בכ- 25%. עוד הוסיף המומחה וקבע כי אין בליקויים אלו ירידת ערך משתיירת לאחר התיקון, ומשך ביצוע התיקונים 15 ימים במהלכם הבית ראויה למגורים.

9.בדיון שהתקיים לפני ביום 31.3.2011 נחקרו התובע, מצד אחד, והנתבע ובנו, מר רותם אליה, מצד שני.

דיון

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ