אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קופמן נ' עיריית תל-אביב

קופמן נ' עיריית תל-אביב

תאריך פרסום : 01/04/2012 | גרסת הדפסה
עפ"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1914-07-11
28/03/2012
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
ברוך קופמן ע"י עו"ד מנחם רובינשטיין
הנתבע:

פסק-דין

פסק דין

1.לפני ערעור על החלטת בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב (כב' השופט גיא הימן) מיום 29/6/11 בתיק ב"ש 223/11 ולפיה נדחתה בקשת המערער לביטול צו הריסה מנהלי שמספרו 2010-0719 (להלן: "צו ההריסה" או "הצו") והצו אושר לביצוע מיידי.

2.לאחר הגשת הערעור, הוצא ביום 13/7/11 למבנה ברחוב דיזינגוף 293 בתל אביב (להלן: "המבנה") צו מבנים מסוכנים.

המערער ביקש להסדיר את שיפוץ המבנה בהתאם והדיון בערעור נדחה בהסכמה למספר חודשים. לא כל עבודות השיפוץ הסתיימו ונקבע מועד לדיון.

קודם לכן, כאשר הוגשה בקשה על ידי ב"כ המערער בחודש יולי 2011, קבעה כב' השופטת שיצר בהחלטתה מיום 3/6/11, כי מהבקשה שהוגשה, עולות טענות חדשות שלא נטענו בפני בית משפט קמא, אך על מנת לאפשר בכל זאת הליך ערעור, עוכב זמנית ביצוע הצו בכפוף להפקדת בטוחה על סך 40,000 ₪.

3.הצו הוצא ביום 30/12/10, וזאת בגין יציקת שלוש תקרות מבטון, ללא היתר כדין, בקומות א', ב', ג' של המבנה.

המערער הגיש בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי, וטען בין היתר, כי לא רק שלא ידע כי לבנייה אין היתר אלא שבמועד בו ביקרו נציגי מחלקת הפיקוח במבנה כבר עמדה הבנייה על תילה למעלה מ- 60 יום ועל כן, לא התקיים התנאי מאפשר מתן צו הריסה מנהלי עפ"י סעיף 238 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ח – 1965 (להלן: "החוק").

4.בבית משפט קמא נשמעו עדויות הצדדים.

מר דוד אליצור מפענח תצ"א מטעם המשיב העיד, כי עפ"י תצ"א מיום 27/9/10 (מש/2-8) ותצ"א מיום 8/12/10 (מש/2-8) ניתן לראות, כי ברווח שבין הבניין אליו מתייחס הצו ובין הבניין הסמוך, הוקמה הבנייה, אך לא ניתן היה לדעת מעדותו מתי הוקמה הבנייה.

המהנדס מטעם המשיב, מר אולג כושצ'ר העיד וצירף תמונות שצילם במועד הביקורת (20/12/10), בהן ניתן לראות, כי כשצולמו התמונות היתה הבנייה בעיצומה. שתיים מבין התיקרות חופו כבר באבן, והשלישית נותרה מבלוקים חשופים בטרם צופו.

באותה עת, גם איש לא התגורר במקום.

על בסיס עובדות אלו נדחתה בקשת המערער.

5.המערער טען, כי סיום הבנייה היה סמוך לחג שמחת תורה (ספטמבר – אוקטובר 2010) ועל כן הצו הוצא בחלוף 60 יום, ומשכך, המשיב לא היה רשאי לחתום על הצו.

6.ב"כ המשיב טוענת, כי יש לדחות את הערעור.

נסמכת על החלטתו של בית משפט קמא ומדגישה, כי הצו הוצא על בסיס תצהירו של המהנדס אשר ביקר במקום וצילם תמונות מהם ניתן להתרשם באופן ברור ומובהק, כי מדובר בבנייה שאיננה גמורה.

תבניות העץ שבתוכן יוצקים את הבטון עדיין לא הוסרו. בדיקת המהנדס העלתה שהמקום לא מאוכלס, ולו רצה המערער להוכיח כי בכל זאת היה המקום מאוכלס, היה עליו להוכיח את טענותיו ולא לטעון טענה זו בעלמא.

7.לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית משפט קמא, הגעתי למסקנה ולפיה דין הערעור להידחות מהנימוקים כדלקמן:

א)סעיף 238 (א) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965 קובע:

צו הריס

צו הריס

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ