אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קוטלר ירון נ' זינגר ואח'

קוטלר ירון נ' זינגר ואח'

תאריך פרסום : 10/11/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
57723-08
06/11/2011
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
קוטלר ירון
הנתבע:
לירן זינגר
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה לפינוי וסילוק יד וכן תביעה כספית לתשלום דמי שימוש ראויים בסך 13,200 ₪.

רקע

1.התובע מחזיק במניה אחת בחברת "היכלי נוי בע"מ" המקנה לו זכות בעלות בדירת מגורים בת חדר, בקומת קרקע בבניין הנמצא ברח' ארבע הארצות 4, תל אביב, הידוע כחלקה 406 בגוש 6214 (להלן: "הדירה" ו"הבניין" בהתאמה).

הגב' גרטרוד הלנה זינגר ז"ל (להלן: "המנוחה") שכרה את הדירה בשכירות מוגנת, וזאת מכח חוזה שכירות מיום 1.7.75 (להלן: "חוזה השכירות").

המנוחה נפטרה ביום 9.6.08.

הנתבע הינו נכדה של המנוחה וכיום הוא מחזיק בדירה.

המחלוקת בין הצדדים היא בשאלת זכאותו של הנתבע להחזיק בדירה.

בתחילה הוגשה התביעה כנגד הנתבע וכנגד אביו, מר סלומון זינגר (להלן: "אבי הנתבע" או "מר זינגר"), שהינו בנה של המנוחה. בדיון מיום 30.3.09 הצהיר אבי הנתבע כי אינו מתגורר בדירה וכי אין הוא טוען לזכויות בה ועל כן, בהסכמת הצדדים, נמחקו פרטיו מכתב התביעה.

תמצית טענות התובע

2.לטענת התובע הנתבע פלש לדירה והוא מחזיק בה שלא כדין, שכן אין הוא עומד בתנאיו של חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב- 1972 (להלן: "החוק").

התובע טוען, כי הנתבע לא התגורר עם המנוחה חצי שנה טרם פטירתה, וכי יש לו מקום מגורים חלופי בדירת הוריו ו/או בדירה אותה שכר יחד עם אחיו. בנוסף מפנה התובע לכך שבבעלות אבי הנתבע מספר נכסים בהם הנתבע יכול להתגורר.

התובע מוסיף כי בפועל אין הדירה כלל משמשת למגורים, אלא אבי הנתבע משתמש בה כמחסן לחפצי הוריו המנוחים וכמקום למנוחה, שכן היא נמצאת בסמוך לקיוסק שבבעלותו.

לאור האמור עותר התובע לסילוק ידו של הנתבע מהדירה, וכן לחיובו בדמי שימוש ראויים בסך 2,200 ₪ לחודש למשך 6 חודשים.

תמצית טענות הנתבע

3.הנתבע טוען כי הינו דייר מוגן בדירה מכוח סעיף 20 (ב) לחוק.

לטענת הנתבע, הוא עומד בשני התנאים הנדרשים בסעיף: הוא התגורר עם המנוחה למעלה מ-6 חודשים לפני פטירתה, ואין לו דירת אחרת למגוריו.

הנתבע טוען כי לאור מצבה הבריאותי הקשה של המנוחה מחד ומצבם הכלכלי הירוד של הוריו מאידך, הוא עבר להתגורר עם המנוחה בשנת 2003 וגר עימה באופן רציף עד לפטירתה.

הנתבע מציין כי בעת פטירת המנוחה לא היתה לו דירה אחרת למגורים- הוריו התגוררו בשכירות בדירה קטנה יחד עם אחיו ואחותו ולא היתה אפשרות כי יגור עימם בשל הצפיפות הרבה.

באשר לדירה אותה שוכר אחיו- טוען הנתבע כי מעולם לא התגורר בה, ובאשר לנכסי אביו- טוען הנתבע, כי אין מדובר בדירות מגורים אלא במחסנים, בשתי חנויות ובמגרש ריק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ