אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קוטינה ואח' נ' סיאם

קוטינה ואח' נ' סיאם

תאריך פרסום : 26/06/2018 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט העליון ירושלים
4086-18
25/06/2018
בפני השופט:
ע' גרוסקופף

- נגד -
המבקשים:
1. עבד אלמחסן קוטינה
2. נאצר קוטינה
3. נסרין קוטינה
4. סלווא קוטינה
5. סמאהר קוטינה
6. סעד קוטינה

עו"ד סאהר עלי
המשיב:
נביל סיאם
עו"ד עמאד עווידה
פסק דין
 

 

           לפניי בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בירושלים (כב' השופט אביגדור דורות) בת"א 44911-04-18 מיום 10.5.2018. במסגרת ההחלטה, דחה בית משפט קמא את בקשת המבקשים למתן צו מניעה זמני המורה על עיכוב ביצוע הליך פינוי של חנות המצויה בשער שכם 11-9 בעיר העתיקה בירושלים שניתן במסגרת תיק הוצאה לפועל מס' 502126-04-18.

 

 

 

 

רקע והליכים קודמים

 

  1. בין הצדדים ניטש סכסוך בקשר לבעלות בחנות המצויה בשער שכם 11-9 בעיר העתיקה בירושלים (להלן: "החנות"). מדובר במחלוקת עובדתית סבוכה שראשיתה עוד במאה הקודמת. על כן, יובאו פרטיה בתמצית וככל שהם דרושים לענייננו.

          

           הערה: כפי שעולה מהחלטתו של בית משפט קמא, וכן מכתבי הטענות של הצדדים בהליך בפניי, מדובר בחנות המצויה בבניין. נדמה כי הבעלות בבניין כולו היא שנויה במחלוקת, וכפועל יוצא מכך, גם הבעלות בחנות המצויה בו. לצורך הדיון אתייחס לחנות בלבד, הואיל ובכך עוסקת הבקשה שלפניי.

 

  1. בבקשה למתן צו מניעה זמני בבית משפט קמא נטען כי המבקש 1, מר עבד אלמחסן קוטינה (להלן: "המבקש", ויחד עם יתר המבקשים: "המבקשים"), הוא בעל הזכויות בחנות ואילו המשיב, ניבל סיאם (להלן: "המשיב"), היה בעבר שוכר בבניין בו מצויה החנות. כן נטען כי מספר גורמים, ובראשם המשיב, השתלטו על הבניין בו מצויה החנות והמשיב החל לנהוג בבניין מנהג בעלים. עוד נטען כי מר חסן קסאס (להלן: "קסאס") שכר מהמשיב את החנות בשנת 2006 בסברו כי המשיב הוא בעל הזכויות בבניין. המבקשים, טוענים כי בשנת 2016 הם פנו לקסאס ושכנעו אותו כי הם בעלי הזכויות בבניין וכי המשיב לא היה רשאי להשכיר לו את החנות. בעקבות פנייה זו, החליט קסאס למסור את החזקה בחנות למבקשים והמבקש השכיר את החנות למר אשרף מוהתדי (להלן: "מוהתדי") לתקופה שתחילתה בחודש נובמבר 2016 ועד לחודש אוקטובר 2018. עוד טוענים המבקשים כי הודעת פינוי החנות הגיעה לידיעתם אך לאחרונה, וזאת בעקבות תיק ההוצאה לפועל.

 

  1. המשיב הגיש בבית משפט השלום בירושלים תביעה לפינוי מושכר, החנות, נגד קסאס וחברת אלשריעה ואלחייאה בע"מ, שהיא חברה בבעלותו, במסגרת ת"א 39457-11-16 (להלן: "התביעה לפינוי מושכר"). במסגרת הליך זה, הגיעו הצדדים להסכמה שקיבלה תוקף של פסק דין, לפיה קסאסוהחברה שבבעלותו יפנו את החנות וימסרו את החזקה בנכס אל המשיב ריק ופנוי מכל אדם וחפץ עד ליום 1.4.2018. כן נקבע כי אין בהסכמת הצדדים כדי לפגוע בטענות המשיב כלפי קסאס והחברה ביחס לכספים אשר נטען כי מגיעים למשיב בגין חוב השכירות. לפיכך, ניתן היתר לפיצול סעדים לאור כוונת המשיב לתבוע בנפרד את תשלום דמי השכירות. בעקבות פסק דין זה, נפתח תיק הוצאה לפועל מס' 502126-04-18 (להלן: "תיק הוצאה לפועל"), במסגרתו נפתח הליך לביצוע צו פינוי החנות. יש לציין כי ההליך שבו ניתן פסק דין נשוא הפינוי לא התנהל נגד המבקשים ואף לא נגד השוכר הנוכחי, מוהתדי.

 

  1. בעקבות הליך פינוי החנות במסגרת תיק הוצאה לפועל, הגישו המבקשים תביעה נגד המשיב ובה עתרו למתן סעד הצהרתי אשר יצהיר, בין היתר, כי המבקשים הם בעלי הזכויות בבניין בו מצויה החנות והם זכאים להשכיר את החנות. במסגרת תביעה זו, הוגשה בקשה למתן צו מניעה זמני המורה על עיכוב ביצוע הליך הפינוי של החנות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ