אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קוזין נ' י.איריס נדל"ן בע"מ

קוזין נ' י.איריס נדל"ן בע"מ

תאריך פרסום : 15/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
16029-04-13
06/12/2013
בפני השופט:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
התובע:
זהבה קוזין
הנתבע:
י. איריס נדל"ן בע"מ
פסק-דין

פסק דין

1.במועדים הרלבנטיים לתביעה זו היתה התובעת בעלת דירה מס' G-107 (להלן: "הדירה") במתחם "נאות גולף", בקיסריה.

2.הנתבעת היא חברת נדל"ן, בבעלות ובניהול הגב' איריס יחזקאל.

3.אין חולק על כך שעד לחודש פברואר 2013 או בסמוך לכך, התגוררה התובעת בדירה וכי

ביום 4.3.13 פנתה היא אל הגב' יחזקאל ובקשה ממנה למצוא עבורה שוכרים שיתגוררו

בדירה במהלך חופשת הפסח (סוף חודש מרץ 2013).

4.בהעדר מסמך בכתב שיתעד את ההסכמות אליהן הגיעו השתיים, אציג להלן את נקודות המחלוקת שנתגלו בין גרסאותיהן והן רלבנטיות בעיני להכרעה בתביעה זו –

בעוד שלטענת התובעת הבטיחה לה הגב' יחזקאל כי תמצא עבורה שוכרים למשך 6 ימי

החג תמורת 400 ₪ ליום, טוענת האחרונה כי היא מעולם לא הבטיחה שהדירה תאוכלס במהלך כל 6 הימים, אלא עדכנה את התובעת בכך שמצאה עבורה שוכרים ל- 3 לילות (4 ימים) בין 27.3.13 ל- 30.3.13 וציינה כי יש מתעניינים נוספים, אך לא מעבר לזה.

לטענת התובעת, על אף שהיא מלאה אחר כל דרישותיה של הגב' יחזקאל בנוגע לנקיון הדירה ורכישת מצעים לבנים חדשים וכלי אוכל (ר' ת/1), התלוננה הגב' יחזקאל בפניה על כך שהמטבח וחדר המקלחת אינם מספיק נקיים ולכן סוכם שהגב' יחזקאל תביא אל הדירה את המנקה שלה כדי שזו תשלים את המלאכה.

טענותיה של הגב' יחזקאל בהקשר זה שונות הן – לגרסתה, בהגיעה אל הדירה לביקורת בצהרי ה- 24.3, היא "הזדעזעה למצוא כי ארונות המטבח לא תוקנו, גם ארונות האמבטיה, המטבח היה מטונף בשמן ואבק שנדבק מבפנים ומבחוץ, כמו גם המקרר והכיריים, הקירות מלוכלכים, וילונות רעועים, מיטת נוער מזוהמת כאילו נלקחה מהרחוב והבעיה העיקרית היתה מפגע הבטיחות בדמות חצי מעקה באזור המרפסת".

לטענת הגב' יחזקאל, כשהיא פנתה בעניין זה אל התובעת, השיבה לה זו כי זה מה שהיא הצליחה לעשות, אמרה לה שתביא מנקה ו"שהאורחים לא יפתחו את החלונות".

בלית ברירה, כך לגרסת הגב' יחזקאל, היא הגיעה אל הדירה בעצמה, ביום החג, ביחד עם בני משפחתה ומנקה ששמה מרינה, והם ניקו וסדרו את הדירה "כדי שתהיה ראויה ככל שניתן, לאורחים".

הגב' יחזקאל מוסיפה וטוענת כי לנוכח המפגע הבטיחותי במרפסת, היא נאלצה לעשות שינוי שגרם לה להפסד ובסופו של דבר שיכנה בדירה משפחה עם ילדים בוגרים, במקום זו שאמורה היתה להכנס אליה.

בעוד שלטענת התובעת היתה אמורה הנתבעת לשלם לה 400 ₪ ליום, טוענת הנתבעת כי סוכם על 400 ₪ ללילה.

5.לנוכח העובדה שבסופו של דבר שילמה הנתבעת לתובעת סך של 800 ₪ בלבד, עותרת

התובעת לחיובה בתשלום נוסף של 1,200 ₪ בגין עגמת הנפש שנגרמה לה לטענתה, שכן מלכתחילה הגיע לה סכום גבוה יותר עבור 4 ימי שהיית השוכרים בדירה.

הנתבעת טוענת כי היא קיזזה מן הסכום המקורי שהיתה אמורה לשלם לתובעת, את הסכומים שהיא נאלצה לשלם למנקה מטעמה וכן 300 ₪ זיכוי שנתנה לשוכרים בגין השינויים שנאלצה לעשות באכלוס הדירה.

בשולי כתב הגנתה, כותבת הנתבעת: "אבקש מכבוד בית המשפט לדחות על הסף את תביעתה (של התובעת) ולפסוק כנגדה סך של 2,00 ₪ נזקים, הוצאות ועגמת נפש ופגיעה בשמי ובמוניטין שלי" (מכיוון שאין אני רואה בהערה זו תביעה שכנגד מנומקת וברורה כנדרש, אין בדעתי להתייחס אליה בפסק דין זה).

6.מטעם התובעת העידו בבית המשפט מר משה סימה האחראי על תחזוקת הדירה ובן זוגה מר שבח מיקוליצקי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ