אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קדמאני נ' מולא ואח'

קדמאני נ' מולא ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
6091-02-11
08/05/2011
בפני השופט:
תמר שרון נתנאל

- נגד -
התובע:
1. סרחאן מולא
2. כמאל מולא
3. נדים מולא
4. עז' המנוח יוסף סרחאן מולא ז"ל

הנתבע:
1. סלמאן קדמאני
2. סעיד אסעד
3. האשם שחאדה

החלטה

1.בפניי בקשת הנתבעים 1-4 (להלן: "המבקשים"), לסילוק התביעה על הסף מחמת התיישנות ולחלופין – מחמת מעשה בית-דין.

2.בתביעה שהוגשה בתיק זה תובע קדמאני סלמן (להלן: "קדמאני"), מהנתבעים, פיצוי בסך של 3 מיליון ₪ בגין עיסקאות נוגדות, שנעשו בחלקה 12 בגוש 18886 (להלן: "החלקה"), שהיתה בבעלותו של המנוח יוסף סרחאן מולא ז"ל (להלן: "המנוח"), שהנתבעים 1-3 הינם בניו.

3.במהלך השנים נעשו בחלקה עסקאות כדלקמן:

תחילה נערכה, ביום 30.3.83, עסקת מכר בין המנוח לבין הנתבע מס' 5, סעיד סלאח בזבז (להלן: "בזבז"), שהינו אחיינו של קדמאני וביום 15.8.93 נערכה עסקת מכר בין בזבז לבין קדמאני (שתי עסקאות אלה ייקראו להלן יחדיו: "העסקאות הראשונות").

ביום 26.7.00 נרשמה החלקה על שם המבקש מס' 1, סרחאן יוסף (להלן: "סרחאן"), מכח צו ירושה של המנוח ובהתאם להסכם חלוקת עזבון בין יורשי המנוח – בין סרחאן לבין המבקשים 2 ו- 3 (להלן, בהתאמה: "כמאל" ו"נדים").

בשנת 2000 מכר סרחאן חלקים מהחלקה, בשתי עסקאות נפרדות, למהנא מועדי (להלן: "מהנא") ולחמודי סלים מולא (להלן: "חמודי") ובשנת 2001 מכר סרחאן למהנא את יתרת החלקה (שתי עסקאות אלה ייקראו להלן יחדיו: "העסקאות המאוחרות").

4.הענין הובא לפתחו של בית המשפט המחוזי בחיפה, בתביעה שהגיש קדמאני נגד המבקשים והרוכשים הנ"ל, בת.א. 687/01 (להלן: "ההליך הקודם" או "התביעה הקניינית") ונדון בפני כבוד השופטת בר-זיו, אשר בפסק דין שניתן על ידה ביום 23.10.08 (להלן: "פסה"ד הקנייני") קבעה, בין היתר, כדלקמן:

א.העסקה בין המנוח לבזבז היתה עסקה למראית עין, שכן הרוכש האמיתי היה קדמאני (סעיף א בעמ' 99 לפסה"ד).

ב.לא הוכח שקדמאני שילם לבזבז סכום כלשהו כתמורה בגין העסקה שביניהם.

ג.לא הוכח שהעסקה בין המנוח לבין בזבז הושלמה ולא הוכח שבזבז שילם למנוח את התמורה בגינה (סעיף ב' בעמ' 99 לפסה"ד).

ד.יש לייחס לקדמאני חוסר תום לב, בעוד שמהנא וחמודי רכשו את זכויותיהם בחלקה בתום לב ובתמורה.

ערעור שהוגש לביהמ"ש העליון (ע"א 9767), נדחה, בפסק דין שניתן ביום 9.12.10 (להלן: "פסה"ד בערעור"), בו נקבע שגם בהנחה שהעסקאות הראשונות - בין המנוח ובזבז ובין בזבז לקדמאני, היו כשרות ואף הושלמו ואף בהנחה שסרחאן ידע על העסקאות הראשונות, הרי העסקאות המאוחרות, בין סרחאן לבין מהנא וחמודי (להלן: "הרוכשים האחרונים"), גוברות מכח סעיף 9 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, שכן, על פי קביעת כבוד השופטת בר-זיו, הם רכשו את זכויותיהם בחלקה בתום לב ובתמורה.

5.בתביעה דנן טוען קדמאני, שבמועד בו ערך סרחאן את העסקאות עם הרוכשים האחרונים, הוא ידע שהמנוח מכר את הזכויות בחלקה לקדמאני ולכן עשה סרחאן עושר ולא במשפט, על חשבונו של קדמאני.

נגד כמאל ונדים טוען הוא, כי הם ידעו שאין להם כל זכויות בחלקה, שכן המנוח מכר את כל זכויותיו בה לקדמאני ולכן הם ידעו, למעשה, שהם אינן מוותרים על זכויות כלשהן בחלקה וכן נטען, כי עזבון המנוח, באמצעות יורשיו ובכללם כמאל ונדים, רשם את הזכויות בחלקה על שם הרוכשים המאוחרים, כשהם יודעים שהזכויות נמכרו, קודם לכן, לקדמאני.

לגבי בזבז טוען קדמאני, כי העובדה שהוא רכש את החלקה מהמנוח באמצעות כספים שניתנו לו על ידו, יצרה חובת נאמנות של בזבז כלפיו ובגדרה היה עליו לרשום הערת אזהרה בגין זכויותיו בחלקה.

לגבי עו"ד שחאדה, שערך את העסקאות הראשונות, טוען קדמאני, כי באי רישום הערות אזהרה בגין עסקאות אלה, הוא התרשל כלפיו במילוי חובתו כעו"ד.

קדמאני טוען כי שווי כל דונם בחלקה (ששטחה 5 דונם), הינו כ- 600,000 ₪ בערכים של מועד הגשת התביעה וסכום זה, מוכפל בחמישה, נתבע על ידו כפיצוי.

6.כאמור, המבקשים טוענים שהתביעה התיישנה וכן כי פסה"ד בהליך הקודם יצר מעשה בית דין, בגינו יש לדחות את התביעה על הסף.

התיישנות מדוע ?

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ