אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קגן ראיסה נ' קרבצוב זינה

קגן ראיסה נ' קרבצוב זינה

תאריך פרסום : 19/04/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום אשקלון
1121-09
15/04/2012
בפני השופט:
סבין כהן

- נגד -
התובע:
קגן ראיסה
הנתבע:
קרבצוב זינה
פסק-דין

פסק דין

התובעת והנתבעת הינן בעלות דירות בבניין מגורים, כאשר דירת הנתבעת ממוקמת מעל דירת הנתבעת. עניינה של התביעה שלפניי, נזקים שנגרמו לתובעת בשל נזילה שהיתה במערכת האינסטלציה בדירת הנתבעת.

העובדות:

1.במהלך שנת 2006 התגלו בתקרת דירת התובעת כתמי רטיבות, שיש בהם כדי ללמד על בעיות איטום או נזילות באינסטלציה שבדירת הנתבעת.

בהתאם לפניית התובעת, פנתה הנתבעת אל חברת הביטוח אשר ביטחה את דירתה וזו העריכה, כי אין מדובר בנזקי צנרת המכוסים בפוליסה, אלא בעייה באיטום בחדר האמבטיה שבדירת הנתבעת.

לפיכך ובהתאם לדרישת חתנה של התובעת, שילמה הנתבעת לחתן סך של 1,100 ₪ והחתן ביצע תיקוני איטום בדירה.

2.לטענת התובעת, כעבור מספר חודשים, בשלהי שנת 2006, חזרה בעיית הרטיבות ושוכרי הדירה התריעו בפני התובעת על קיומם של ליקויים שאינם מאפשרים מגורים סבירים בדירה.

התובעת יצרה קשר פעם נוספת עם הנתבעת, אלא שלטענתה דחתה אותה הנתבעת בלך ושוב, ובשלב מסויים נותק עמה הקשר, כאשר בשלב זה הודיעו שוכרי הדירה, כי אינם מסוגלים להמשיך ולהתגורר בדירה ולכן פינו אותה ביום 1.4.07, חודש ימים לפני תום תקופת השכירות.

בשלב זה, פנתה התובעת אל מומחה מטעמה, אשר העריך את עלות תיקון הליקויים בשתי הדירות וכן העריך את שווי דמי השכירות הראויים לדירת התובעת, לאור טענת התובעת, הנתמכת בחוות דעת המומחה, לפיה לא ניתן להתגורר בדירתה עד לתיקון הליקויים בדירה.

התובעת פנתה אל הנתבעת בדרישה במכתב מיום 30.4.07, שבו התבקשה הנתבעת לתקן הליקויים בדירתה. במהלך חודש יוני 2007, השיבה הנתבעת לתובעת כי היא פנתה לחברת הביטוח שלה, אשר בשל המצב הביטחוני בעיר שדרות, שבה ממוקמת הדירה, עיכבה הטיפול בעניין.

לטענת התובעת, החלה חברת הביטוח לטפל בבעיה במהלך החודשים יולי או אוגוסט, אלא שהתיקון לא היה ראוי והוא הסתיים באופן סופי ביום 22.9.07.

בתביעתה עותרת התובעת לחייב את הנתבעת בשווים של דמי השכירות למשך תקופה בת ששה חודשים, שבמהלכה נמנע מהתובעת מלהשכיר את דירתה. כן עותרת התובעת לחיוב הנתבעת בעלות שכר המומחה מטעמה וכן בהוצאות משפטיות שנגרמו לה עקב הצורך בפניה אל הנתבעת.

3.הנתבעת מצידה טוענת, כי היא פנתה אל חברת הביטוח שלה, לפיכך, על התובעת להפנות את דרישותיה אל חברת הביטוח. עוד טוענת הנתבעת, כי נמנע מהתובעת מלהשכיר את דירתה עקב המצב הביטחוני בעיר שדרות ולא בשל הבעיה שהיתה בדירה.

המסכת הראייתית

4.הדיון בתובענה זו התעכב עקב קשיי התובעת לאתר את הנתבעת. יצויין, כי אף הנתבעת , כמו התובעת, אינה מתגוררת בדירה וגם דירה זו מושכרת ובשל העתקת מקום מגוריה התקשתה התובעת באיתורה. שאלת הקושי באיתור הנתבעת עלתה לשיטת התובעת, אף כסיבה לכך שהטיפול בבעיית הרטיבות בדירה הצריך התערבות עורך דין.

לאחר שאותרה הנתבעת והתקיימה ישיבה מקדמית בתיק, ביקשה הנתבעת לערב את חברת הביטוח שלה, אלא שבסופו של דבר, מסיבותיה שלה, אשר חלקן פורט בסיכומי הנתבעת, בחרה שלא להעביר הטיפול בעניינה לחברת הביטוח והנתבעת בחרה לייצג עצמה בהליך.

5.העידו מטעם התובעת חתנה, אשר טיפל עבור התובעת בעניינים הקשורים בדירה והוא זה שביצע את התיקון הראשון בדירה וכן העיד מתווך דירות, אשר היה מעורב בהשכרת הדירה לשוכרים שהתגוררו בדירה עד לחודש אפריל 2007 וכן התבקש למצוא שוכרים חלופיים לאחר ששוכרים אלו פינו את הדירה.

לטענתו, במהלך תקופת השכירות העלו השוכרים את בעיית הרטיבות לפניו והתריעו, כי לא ישלמו את דמי השכירות, או יפנו את הדירה טרם סיום תקופת השכירות. לטענת המתווך, ביקר בדירה שאחר שזו פונתה על ידי השוכרים והודיע לבעליה, כי ימצא שוכרים חלופיים לאחר תיקון הבעיה, כאשר הטיפול בבעיה ארך במשך כחצי שנה.

מטעם הנתבעת, העידה הנתבעת לעצמה.

דיון והכרעה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ