אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קבוצת קדם חיזוק וחידוש מבנים בע"מ נ' עד עד חברה לנאמנות בע"מ ואח'

קבוצת קדם חיזוק וחידוש מבנים בע"מ נ' עד עד חברה לנאמנות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 20/02/2018 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון ירושלים
5493-17-א'
01/11/2017
בפני השופט:
א' שהם

- נגד -
המבקשת:
קבוצת קדם חיזוק וחידוש מבנים בע"מ
עו"ד אילן מוריאנו
המשיבים:
1. עד עד חברה לנאמנות בע"מ
2. וולת'סטון נדל"ן 5 שותפות רשומה
3. וסרמן אשר
4. זליקוביץ דב
5. רבינוביץ אלישע
6. רבינוביץ מירי
7. לוקשין אנטון
8. לי פרידמן לוקשין
9. בייזר אורלי
10. ניסים כרמונה
11. שושנה כרמונה
12. דוד משאל
13. דזי משאל
14. שרון פרטוש
15. דורון פרטוש
16. דוד אלחני
17. רחל אלחני
18. שושנה קמחי
19. רן פאריינתי
20. שרון בצלאל פאריינתי
21. יוסף גואטה
22. מרים גואטה ( חלפון)
23. יצחק צוקר
24. שרה פרידמן
25. ליבנה תמיר
26. שרית שנייצר
27. יעקב שנייצר
28. מיכאל קטוגרין
29. נטליה קטוגרין
30. אלי רום
31. קטרין רום
32. עמוס טייב
33. דינה טייב
34. דוד אלחני
35. רחל אלחני
36. וולת'סטון נדל"ו 23 שותפות מוגבלת
37. וולת'סטון נדל"ן 24 שותפות מוגבלת
38. וגר קרין
39. פינשטיין ארנה
40. קדמי יורם
41. פנינת עוזיאל בע"מ

עו"ד טל לנצ'נר [בשם המשיבה 1]
עו"ד עוה"ד רועי סלוקי; ועמרי אושפיז [בשם המשיבים 2
עו"ד 36 ו- 37]
עו"ד אלדר אדטו [בשם המשיבים 10-35]
עו"ד מושיק הלוי [בשם המשיבים 38-40]
החלטה

                                            

 

 

  1. לפניי בקשה למתן סעד זמני בערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' השופט כ' טובי), בה"פ 41980-04-16, וה"פ 28523-04-16, מיום 24.5.2017, עד להכרעה בערעור על פסק הדין.

          

Law

רקע עובדתי ופסק דינו של בית המשפט המחוזי

 

  1. המשיבים 35-10 הינם בעלי דירות (להלן: המשיבים 35-10 או הדיירים) בבניין המצוי ברחוב גרשום 4 ו-4א ברמת גן, והידוע כגוש 6186, חלקה 86 (להלן: הבניין). בין המשיבים 35-10 לבין חברת חזון היעל חידוש מבנים בע"מ (להלן: חברת חזון), נחתם הסכם לחידוש הבניין, שיפוצו, ובניית עשר דירות חדשות, וזאת, בהתאם לתכנית תמ"א 38 (להלן: ההסכם או הפרויקט). לאחר חתימת ההסכם, המחתה חברת חזון את כל חובותיה וזכויותיה – לרבות זכויותיה בביצוע הפרויקט – לקבוצת קדם חיזוק וחידוש מבנים בע"מ (להלן: המבקשת).

 

  1. בהמשך, נחתם בין המשיבים 40-38 לבין המבקשת הסכם לרכישת שלוש מהדירות החדשות הצפויות להתווסף לבניין, במסגרת הפרויקט.

 

  1. לצורך מימון ביצוע הפרויקט, ולנוכח הקושי בקבלת מימון בנקאי, התקשרה המבקשת בהסכמי הלוואה עם משקיעים פרטיים, לרבות המשיבים 9-2, 36 ו-37, בגדרם הוסכם, כי כספי ההלוואות יופקדו בחשבון נאמנות שיפתח על-ידי חברת עד עד חברה לנאמנות בע"מ (להלן: המשיבה 1 או הנאמן), וזאת בהתאם לכתבי נאמנות שנמסרו לנאמן.

          

  1. בחודש אפריל 2016, ובעקבות סכסוך שנתגלע בין המשיבים 35-10 לבין המבקשת, בנוגע להתנהלות הפרויקט, נדרש הנאמן על-ידי הדיירים – אשר לטענתם המבקשת הפרה את ההסכם – למנות בדחיפות כונס נכסים לשם השלמת ביצוע הפרויקט. בשל כך, עתר הנאמן לבית המשפט המחוזי בתל-אביב יפו בבקשה למתן הוראות, בהתאם לסעיף 12ג לחוק הנאמנות, התשל"ט – 1979 (להלן: ה"פ 41980-04-16). המבקשת טענה, מצדה, כי ההסכם כלל לא הופר על-ידה, והגישה לבית המשפט המחוזי תובענה נפרדת למתן פסק דין הצהרתי, לפיו לא קמה לדיירים הזכות לבקש מינוי כונס נכסים לצורך ביצוע הפרויקט (להלן: ה"פ 28523-04-16).

 

  1. ביום 24.5.2017, ובמסגרת דיון אשר התקיים בה"פ 41980-04-16 ובה"פ 28523-04-16 במאוחד, הודיעו הצדדים כי הגיעו להסדר פשרה, וביקשו מבית המשפט המחוזי ליתן להסדר זה תוקף של פסק דין. במסגרת הסדר הפשרה, הוסכם, בין היתר, כי המבקשת תחדל מלבצע את הפרויקט, וכל זכויותיה החוזיות בהתאם להסכם יומחו למנהל מקצועי שימונה על-ידי בית המשפט המחוזי, בהמחאה בלתי חוזרת; כי המבקשת תמחה את זכויותיה וחובותיה בהתאם לכתבי הנאמנות שנמסרו לנאמן; כי בית המשפט המחוזי ימנה כמנהל מקצועי את חברת גידי הוד פיקוח וניהול תמ"א 38 בע"מ (להלן: חברת גידי הוד או המנהל המקצועי); וכי המנהל המקצועי והנאמן יהיו רשאים לפנות לבית המשפט למתן הוראות, ככל שידרש (להלן: הסדר הפשרה).

 

           ביום 24.5.2017, נתן בית המשפט המחוזי תוקף של פסק דין להסכמות הצדדים על-פי הסדר הפשרה, ובהתאם לכך, מינה את חברת גידי הוד כמנהל מקצועי, כאשר "סמכויותיו יהיו בהתאם למפורט בהסכמת הצדדים" (להלן: פסק הדין).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ