אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קאסם יוסף נ' אמדאו ישראל

קאסם יוסף נ' אמדאו ישראל

תאריך פרסום : 10/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
2369-06
25/01/2010
בפני השופט:
דוד גדול

- נגד -
התובע:
יוסף
הנתבע:
אמדאו ישראל בע"מ
פסק-דין

פסק דין

א.עובדות

1.התובע רכש ביום 15.12.03, מה"ה נאדרה ותהאני מנסור 2,000 מ"ר מתוך חלקן במקרקעין הידועים כחלקה 11 בגוש 7763 (להלן: "החלקה" או "המקרקעין"), המוכרות רכשו זכותן מאביהן המנוח עוראבי מנסור.

2.התובע רכש ביום 24.10.04 100 מ"ר נוספים במקרקעין, מהמוכרות נאדרה ותהאני מנסור.

3.התובע מכר מלוא זכויותיו במקרקעין לה"ה נאדל וחסן פדילה.

4.זכויותיו של התובע במקרקעין נרשמו ביום 30.08.06 בלשכת רישום המקרקעין בנתניה לפי שטר 15846/2 והועברו לה"ה פדילה בו ביום לפי שטר 15846/4.

5.בכתב תביעה מתוקן, עותר התובע, לחייב את הנתבע בסך כולל של 144,640 ₪ וזאת בשל נזקים נטענים למטלטלין במקרקעין בסך 5,640 ₪, דמי שימוש במקרקעין (7 חודשים) 56,000 ₪, חפירה בעומק 50 ס"מ ומילוי חול במקרקעין 50,000 ₪, עוגמת נפש והוצאות 30,000 ₪, ושכ"ט מומחה בסך 3,000 ₪.

ב.הדיון

1.התובע טוען כי:

א.הנתבעת פלשה למקרקעין עשתה בהם שימוש שלא לרצונו ומשאיות

השייכות לה גרמו לו נזק על פי ראשי הנזק המפורטים בסעיף 13 לכתב התביעה המתוקן.

ב.המטרד והנזקים שגרמה לו הנתבעת אילצו אותו למכור את חלקו במקרקעין לפדילה במחיר הנמוך משווים ובלבד שיוכל להפטר מהנתבעת.

2.הנתבעת טוענת כי:

א.יש לדחות את התביעה על הסף בהעדר יריבות כלשהי בינה לבין התובע, שכן הנתבעת מהווה חב' אחזקות שאין לה רכוש משל עצמה.

היא מחזיקה בחב' האחים זילברברג בע"מ (להלן: "חב' האחים") והאחרונה, החזיקה במקרקעין סמוכים למקרקעין.

ב.יש לדחות את התביעה לעיצומה שכן התובע מעולם לא היה בעלים של חלק מסויים בחלקה. התובע רכש (ומכר בסופו של יום) זכויות על 2,000 מ"ר בלתי מסוימים בחלקה מתוך שטחה הכולל בסך 27,545 מ"ר.

ג.התובע החל במו"מ עם גרשון זילברברג מנהלה של חב' האחים שניהלה בסמוך לחלקה מפעל לאספלט, על מנת שהאחרונה תשכור ממנו את המקרקעין ותעשה בה שימוש, לצרכי מפעלה.

בירור קצר של המנהל העלה כי התובע אינו רשום כלל כבעלים בפנקס הזכויות, ויתרה מזו אין הסכם שיתוף החל בין כל בעלי החלקה על כל החלקה ועל כן ניתק ממנו מגע.

ד.חב' האחים או מי מטעמה, לא עשו שימוש כלשהו במקרקעין, לא פלשו אליהם, ממילא לא גרמו להם לנזק כלשהו המוכחש על ידה.

3.הצדדים הופיעו לפני בישיבת יום 25.11.09 ובה העידו התובע והשמאית מטעמו הגב' עדאלה עאידה ג'באלי. מנגד, העידו צבי וגרשון זילברברג, עבדול חי אדיב ומשה גל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ