אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> צ'רניאק ואח' נ' שראל ואח'

צ'רניאק ואח' נ' שראל ואח'

תאריך פרסום : 28/06/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום אשקלון
23477-01-10
24/06/2012
בפני השופט:
סבין כהן

- נגד -
התובע:
1. לאון צ'רניאק
2. גלית צ'רניאק

הנתבע:
1. אסף שראל
2. הודיה שראל

פסק-דין

פסק דין

עניינה של התביעה שלפניי, תשלום פיצוי מוסכם הקבוע בהסכם שנכרת בין הצדדים, למכירת דירת התובעים.

רקע וטענות הצדדים:

1.בין התובעים כמוכרים ובין הנתבעים כרוכשים נחתם ביום 26.3.09 הסכם מכר למכירת דירתם של המוכרים (ההסכם שנכרת בין הצדדים בכתב יכונה להלן:- "ההסכם").

על פי תנאי ההסכם, אמורה היתה תמורת הדירה להשתלם כדלקמן:

התשלום הראשון בשיעור של 10,000 ₪ - ביום חתימת ההסכם.

התשלום השני בשיעור של 200,000 ₪ - הוא זה השנוי במחלוקת בהליך דנן- ביום 1.5.09, "בכפוף לכך שהמוכרים ימציאו לידי הקונים אישור בדבר סילוק ו/או גרירת המשכנתא ו/או אישור של הבנק הממשכן על הסכמתו לשחרור המשכנתא תמורת הפקדה ו/או תשלום סכום שלא יעלה על הסכום הנקוב בנסיף 1(ב) לעיל, כפי שיצויין באישור הבנק הממשכן." (סעיף 1 לנספח התשלומים של ההסכם).

התשלום השלישי בשיעור של 110,000 ₪- עד ליום 1.6.09.

2.על פי טענת התובעים, שולם התשלום השני בשני שיעורים. השיעור הראשון בסכום של 115,000 ₪ שולם ביום 21.5.09 ואילו השיעור השני בסכום של 85,000 ₪ שולם ביום 28.5.09.

לטענת התובעים, המציאו לידי הנתבעים את המסמך המכונה "מכתב כוונות", הוא המכתב שבהתאם להסכם המכר מהווה את אישורו של הבנק הממשכן לשחרור המשכנתא הרובצת על הדירה, כנגד הסכום הנקוב בו, שעמד על הסך של כ-115,000 ₪.

המכתב הומצא לידי ב"כ הצדדים ביום 13.5.09 ומקור המכתב הומצא לטענת התובעים ביום 14.5.09. לפיכך, טוענים התובעים, כי התשלום של 85,000 ₪ שולם למעלה מ-10 ימים לאחר המועד שנקבע בהסכם לתשלום ולפיכך והיות וההסכם שבין הצדדים קובע, כי איחור של למעלה מ- 10 ימים בתשלום מהווה הפרה יסודית של ההסכם, עותרים התובעים לחייב את הנתבעים בתשלום הפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם, דהיינו הסך של 27,720 ₪.

3.הנתבעים טוענים, כי לא הפרו את הסכם המכר. לטענתם, לאחר המצאת מכתב הכוונות, אשר הומצא לידיהם ביום 17.5.09 ולבקשת התובעת, העבירו לחשבון הבנק שלה את הסך של 115,000 ₪. הנתבעים עדכנו את עורך הדין שטיפל בעיסקה בדבר ביצוע התשלום, אלא שעורך הדין הסביר להם, כי את התשלום האמור היה עליהם להעביר לחשבון המשכנתא של התובעים. לפיכך, הסביר להם עורך הדין, כי את התשלום הבא יש לשלם באמצעותו וזאת רק לאחר שתוצג אסמכתא כדין לכך שהתשלום אמנם שולם לחשבון המשכנתא של התובעים והומצאה אסמכתא לסילוק המשכתנא.

הנתבעים העבירו לפיכך לעורך הדין את התשלום של 85,000 ₪ ביום 26.5.09 וזה העבירו לידי התובעים לאחר שנוכח לראות, כי המשכנתא אמנם סולקה.

הנתבעים טוענים לפיכך, כי לא הפרו את ההסכם ולפיכך הם פטורים מלשלם את הפיצוי המוסכם.

4.בתגובה לטענת הנתבעים, העלו התובעים טענה לפיה, העיכוב בתשלום הסך של 85,000 ₪ נבע מכוונת הנתבעים לבטל את עסקת המכר ורק לאחר שהחליטו כי הם מעוניינים לבצע העסקה, שילמו את התשלום האמור.

5.במהלך ישיבת ההוכחות שהתקיימה העידו התובעת והנתבע. כן העיד עו"ד מוטי מויאל, הוא עורך הדין אשר ייצג את הצדדים בביצוע עסקת המכר.

לבקשתם, סיכמו הצדדים בכתב.

דיון והכרעה:

6.אחר ששמעתי את הראיות ושקלתי את טיעוני הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה, כי התובעים לא הרימו הנטל להוכיח, כי הנתבעים הפרו את ההסכם הפרה יסודית המזכה בתשלום הפיצוי המוסכם ולפיכך, דין התביעה להידחות.

7.עיקרה של המחלוקת בין הצדדים נוגעת למועדי המצאת המסמכים על ידי הצדדים ולמועדי התשלום ששולם על ידי הנתבעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ