אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> צימבלר ואח' נ' מוסיק וולמן סופר גבעת רם

צימבלר ואח' נ' מוסיק וולמן סופר גבעת רם

תאריך פרסום : 24/01/2010 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום עכו
27593-11-09
10/01/2010
בפני השופט:
ג'ני טנוס

- נגד -
התובע:
1. אלה צימבלר
2. גרגורי צימבלר

הנתבע:
מוסיק וולמן - סופר גבעת רם

החלטה

המבקשים הגישו בקשה למתן צו עשה זמני, מכוחו יורה בית המשפט למשיב ולחברה שבניהולו (שצוינה אומנם כמשיבה, אך לא צורפה כצד להליכים) לפתוח את דלת הכניסה לנכס המוגדר כחדר פח האשפה, הידוע כנכס מס' 74 במרכז המסחרי גבעת רם בכרמיאל, גוש 19067 חלקה 178 תת-חלקה 74 (להלן-"הנכס").

על-פי הנטען בבקשה, בתאריך 27/10/09 נחתם בין המבקשים לבין האחים שרבט חברה לבנין בע"מ- החברה המשכנת של המרכז המסחרי – הסכם לרכישת הנכס הנ"ל, בנוסף לנכסים נוספים במבנה. אלא שהמשיב עשה דין לעצמו, השתלט על הנכס בכללותו והפך אותו למחסן לצורך אחסנת סחורה של המרכול שהוא מנהל באותו מרכז מסחרי, ובכך מונע מהמבקשים – שלא כדין - להיכנס לנכס ולעשות בו שימוש.

המשיב בתורו מתנגד לבקשה וטוען כי היא מוגשת שלא בתום לב וללא הצדקה עובדתית או משפטית.

לטענת המשיב, הוא רכש בזמנו מחברת אחים שרבט חלק יחסי מהנכס, ובהמשך שכר מבעלי זכויות אחרים במרכז המסחרי את זכויותיהם היחסיות באותו נכס. כל זאת, בידיעת המבקשים ובהסכמתם, ולכן מתנגד המשיב להושטת הסעד המבוקש ומוסיף, כי למבקשים לא תצמח תועלת כלשהי מהושטתו.

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים בבקשה ובתגובה נחה דעתי להיעתר לבקשה.

אפתח בכך, כי בית המשפט ניסה לקדם פשרה בין הצדדים אף לפני הגשת הבקשה דנן, על ידי קביעת הסדר זמני – אך ללא הצלחה.

המשיב טוען שהנכס משמש כנכס משותף ומהווה חלק מהשטח הציבורי של המרכז המסחרי. מתוקף כך, לא יכולה להיות מחלוקת, כי גם למבקשים זכויות שימוש בנכס כדי חלקם היחסי בהתאם להיקף השטח שרכשו לפי ההסכם הנ"ל – וזאת גם אם אתעלם מטענתם לגבי רכישת כל הזכויות בנכס, לאחר שהלכה למעשה הוא הפסיק לשמש כחדר אשפה.

לפיכך, איני מואצת הצדקה לחסימת הדרך מפני המבקשים להיכנס לנכס, שכן לא יכולה להיות מחלוקת כי למבקשים זכויות יחסיות בו – אף מבלי לדון, בשלב זה, בתוקפו של הסכם הרכישה שמכוחו רכשו האחרונים את כלל הזכויות באותו נכס.

ככלל, אין צורך להוכיח נזק ממשי כדי לאפשר לבעל זכות קניינית להשתמש בזכותו. זוהי זכות יסוד, שרק בהתקיים טעמים כבדי משקל, תישלל מידיו האפשרות לעשות בה שימוש.

לא שוכנעתי כי ייגרם נזק ממשי למשיב כתוצאה ממימוש הזכות הלגיטימית של המבקשים להיכנס לנכס. העובדה כי המשיב הסב את השימוש בנכס מנכס שאמור לשמש כשטח ציבורי – ולו בחלקו – לשטח שמשמש כולו לצרכיו העסקיים, אין בה כדי להעלות או להוריד לעניין זה. אף העובדה, כי בפועל שטחו של הנכס קטן מהשטח הנקוב בהסכמים, אין בה כדי לשנות ממסקנה זו, שכן די אם נתייחס לזכויות של הצדדים כאל זכויות יחסיות בנכס, יהא שטחו אשר יהא.

לפיכך, ובאיזון הראוי בין הצדדים, איני נעתרת לבקשה לפתיחת דלת הכניסה באופן מוחלט, אולם אני מורה למשיב למסור למבקשים עותק ממפתח דלת הכניסה לנכס הנ"ל – וזאת תוך 3 ימים מיום קבלת החלטה זו.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, כ"ד טבת תש"ע, 10 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ