אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> צור נ' עיני

צור נ' עיני

תאריך פרסום : 08/05/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
52817-04-13
04/05/2014
בפני השופט:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
התובע:
יהודית צור
הנתבע:
רונית פני עיני
פסק-דין

פסק דין

1.בתקופה הרלבנטית לתביעה זו גרו התובעת ובעלה בשכירות בבית פרטי ברח' תל צבי 130 בפרדס חנה ובתחילת שנת 2011 או בסמוך לה, הם השכירו את קומתו העליונה של בית זה בשכירות משנה לבעלה של התובעת, מר לומי טרקל (להלן: "לומי") למשך 6 חודשים (החל מיום 15.1.11 ועד ליום 31.7.11).

2.על פי הסכם שכירות המשנה הנ"ל, אמור היה לומי לשלם לתובעת ובעלה שכר דירה חודשי בסך 2,800 ₪ בתוספת 300 ₪ במזומן לחודש עבור מחצית מעלות המיסים למועצה המקומית פרדס חנה ושליש מחשבונות תצרוכת המים והחשמל של הבית.

3.בעתירתה לחיוב הנתבעת בתשלום סך של 381 ₪ (בתוספת הוצאות בסך 500 ₪), טוענת התובעת כי חרף העובדה שהנתבעת התגוררה בקומתו העליונה של הבית מאז 29.6.11 ועד 29.7.11, היא מסרבת לשלם את יתרת חובה בגין תצרוכת החשמל והמים למשך תקופה זו.

4.להגנתה טוענת הנתבעת כי הסכם השכירות שנחתם בשעתו בין התובעת ובעלה לבין לומי לא הוצג בפניה מעולם וכי הסיכום בעל-פה בינה לבין התובעת היה על "תשלום חודשי פיקס בסך 2,800 ₪ שיכלול את כל המרכיבים".

לטענת הנתבעת התחמקה התובעת, לאורך זמן, מבקשותיה להעלות על הכתב את הסיכום בעל-פה שהושג ביניהן, כאמור. לתמיכת טענה זו הציגה היא בפני צילום של הודעות טקסט המלמדות בעיקר על קשייה כתוצאה מהמשך מגורי בעלה לשעבר בקרבת הדירה וגם על שתי בקשות שלה מ- 12.6.12 ו- 18.6.12 להעלאת ההסכמה ביניהן על הכתב – בקשות שאמנם נענו על ידי הנתבעת בחיוב כשהיא מציינת: "אל חשש... יש לך עסק איתי ולא איתו..." ואולם אין להן המשך בחתימת הסכם בכתב כלשהו.

עוד טוענת הנתבעת כי לאחר שהיא הודיעה לתובעת על החלטתה לעזוב את הדירה בתום חודש שכירות אחד בלבד, דרשה ממנה התובעת לשלם לה בעבור תצרוכת המים והחשמל סכום שהתבסס על שיטת חישוב בדרך של אומדנא אשר איננה מקובלת עליה ומבלי שהתובעת הציגה בפניה חשבון כשלהו.

5.לאחר ששמעתי את עדויות השתיים ועיינתי בראיות שהוצגו מטעמן, לרבות הסכם שכירות המשנה שנחתם בשעתו בין התובעת ובעלה לבין בעלה לשעבר של הנתבעת, דעתי היא כי דין התביעה להתקבל בחלקה. ואלה נימוקי:

בעדותה בבית המשפט אמרה הנתבעת כי היא "מסכימה שעליה לשלם מים וחשמל", אך כפרה בשיטת החישוב של התובעת והביעה נכונות לשלם סך של 160 ₪ בלבד, המהווים מחצית מעלויות תצרוכת החשמל והמים שלה בדירה אחרת שהיא שוכרת מזה כ- 4 שנים (ר' אישור בכתב מאת בעלת הדירה הנ"ל).

אף לגרסת התובעת, על פי הסיכום בעל-פה בינה לבין הנתבעת, היתה האחרונה אמורה לשלם לה סכום של 2,800 ₪ אשר כלל שכר דירה ומיסי מועצה. זאת, בעוד שבהסכם שכירות המשנה שנחתם בשעתו בינה לבין בעלה לשעבר של הנתבעת, מדובר היה ב- 2,800 ₪ בעבור שכר דירה, בתוספת 300 ₪ שכללו מחצית ממיסי העיריה ושליש מעלויות המים והחשמל של הבית כולו.

במצב דברים זה, דרישת התובעת כי הנתבעת תשלם לה סך של 381 ₪ בגין שליש מעלויות החשמל והמים לחודש שבו היא התגוררה בדירה, נראית לי בלתי הוגנת.

6.סוף דבר, ובהעדר הסכם בכתב בין הצדדים, הנני מחליטה לחייב את הנתבעת לשלם

לתובעת סך של 160 ₪ בלבד.

סכום זה ישולם בתוך 30 יום שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, עד ליום בפועל.

בנסיבות המקרה לא מצאתי הצדקה לחיוב הנתבעת בתשלום הוצאות.

זכות להגשת בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בחיפה, בתוך 15 ימים.

המזכירות תשלח לצדדים את פסק הדין בדואר רשום.

ניתן היום, ד' אייר תשע"ד, 04 מאי 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ