אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> צוק נ' שנדרמן ואח'

צוק נ' שנדרמן ואח'

תאריך פרסום : 17/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
4158-07-09
16/03/2010
בפני השופט:
עינת רון

- נגד -
התובע:
עו"ד אריה צוק
הנתבע:
1. אלכסנדר שנדרמן
2. טליה טטיאנה שנדרמן

פסק-דין

פסק דין

התובע הגיש את תביעתו כנגד הנתבעים, בשל טענתו, כי אלה חייבים לשלם לו שכ"ט שלא טרחו לשלם לו עד כה.

כבר בשנת 1994 ייצג התובע את הנתבעים, כאשר רכשו את דירת מגוריהם. בפברואר 2009 פנו הנתבעים אל התובע, והודיעו כי הם מבקשים למכור את הדירה.

בתאריך 17.2.09 הגיעו הנתבעים אל משרדו, עם קונה לדירה והתובע ערך ביניהם זכרון דברים. בנוסף לכך לדבריו של התובע, הוא הוציא נסח לדירה, ביקר במנהל מקרקעי ישראל וכו'.

בשלב כלשהו הודיעו הנתבעים לתובע, כי הקונה אינו מעוניין לממש את זכרון הדברים ועל כן הוא פנה אליו במכתב ולאחר ישיבה נוספת במשרדו, עם הקונה, שילם הקונה לנתבעים חמשת אלפים שקלים, כפיצוי מוסכם בשל ביטול הרכישה.

ביום 7.5.09 ערך התובע, לטענתו, הסכם מכר חדש, עבור לקוח שיוצג ע"י עו"ד פרידמן. מאוחר יותר נודע לתובע, כי הנתבעים מתחמקים ממנו וכי הם ביטלו כוונתם למכור את הדירה, אך בפועל הסתבר, כי הם מכרו את דירתם לאחר, כאשר הם יוצגו ע"י עו"ד פרידמן.

לדברי התובע הנתבעים לא שילמו לו סכום כלשהו, על חשבון טרחתו עבורם ועבור פעולות שביצע, כפי שפירט לעיל.

לטענת הנתבעים אין מקום, כי הם ישלמו לתובע סכום שהוא, מאחר וזה לא ביצע עבורם עבודה. לטעמם גרם להם התובע נזק, רק בתהליך מכירת הדירה, הוברר להם כי הדירה אינה מהוונת וכי במשך כל השנים הם שילמו דמי חכירה שנתיים וסברו כי זו האופציה היחידה. לטעמם התרשל התובע בכך שהחתים את הצדדים על זכרון דברים, כאשר הרוכש הפוטנציאלי היה בחור צעיר בן 21 והתובע לא בירר האם יש באפשרותו לשלם את מחיר הדירה והאם קיבל משכנתא ועוד.

בשל כך ובשל החתימה על זכרון הדברים שלא מומש, התעכבה מכירת הדירה.

לטענתם התובע לא ביצע עבורם כל פעולה וגם את סכום הפיצוי המוסכם קיבלו מאת הרוכש, בעקבות פעולותיהם שלהם.

על כן גם הודיעו לתובע, כי אינם מעוניינים עוד בשירותיו.

התובע השיב על טענותיהם, כי דבר היוון הדירה, או אי ההיוון שלה, היה ידוע לנתבעים כבר מעת רכישתה והם מטעמם בחרו אז שלא לנקוט בצעד זה, ואף הציג מסמכים לתמוך בטענתו.

ועוד הוסיף, כי מעולם לא הודיעו לו הנתבעים כי אינם מעוניינים עוד בשירותיו, אלא שיקרו לו והתחמקו ממנו, על-מנת לא לשלם לו את שכר הטירחה.

אציין, כי העסקה שנערכה בייצוגו של התובע, לפני כ-15 שנה, אינה מעניינה של תביעה זו ועל כן אין מקום להכריע בשאלה, בדבר טיב הייצוג אז. יחד עם זאת, יש להבהיר, כי אכן צורפו מסמכים המעידים על כך, ששאלת אי היוונה של הדירה עלה כבר אז ונעשו חישובים, אשר הועברו לידיעתם של הנתבעים.

על כל פנים, עסקינן בתביעה, באשר לפעולות שנעשו עתה ונשאלת השאלה, האם אכן פנו הנתבעים אל התובע, על-מנת שייצג אותם, האם הוא פעל ועשה פעולות בעבורם ובאם כן, האם עליהם לשלם לו.

עולה, כי התובע אכן קשר קשר בין בנתבעים לרוכש פוטנציאלי של הדירה. אין זה מתפקידו של התובע, כעו"ד, לבדוק את יכולות הכלכלית של הרוכש, לעומת גילו הצעיר. מסתבר, כי גם הנתבעים עצמם לא עשו דבר כדי לבדוק זאת ואין להם להלין אלא על עצמם.

תפקידו של התובע מתמצה במתן ייעוץ משפטי ראוי. התובע קשר בין הצדדים בזכרון דברים והעובדה שלא נחתם ביניהם חוזה סופי, אינו תלוי בו. התובע גם היה מעורב בהליך של השגת הפיצוי המוסכם, אשר שולם, סוף דבר, לנתבעים.

על כן, בגין פעולות אלה, מגיע לו שכ"ט, אף אם באותו שלב חפצו הנתבעים כי הוא לא ייצג אותם ולא יתן להם שירותים נוספים.

על כן מצאתי לקבל את התביעה, אם כי בחלקה, כיוון שסוף דבר, אכן, לא היה התובע מעורב בעריכת חוזה סופי וסיום כל ההליך על-פי אותו חוזה סופי.

על כן אני מורה, כי הנתבעים ישלמו לתובע, שכ"ט בסך 1,700 ש"ח (כולל מע"מ) וכן הוצאות בסך 400 ש"ח, סה"כ 2,100 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ