אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פ.א.א. נדל"ן 2000 ייעוץ ושיווק נכסים בע"מ ואח' נ' אטבאריאן ואח'

פ.א.א. נדל"ן 2000 ייעוץ ושיווק נכסים בע"מ ואח' נ' אטבאריאן ואח'

תאריך פרסום : 02/01/2014 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
52515-11-13
19/12/2013
בפני השופט:
סיגל אלבו

- נגד -
התובע:
1. רחמים אטבאריאן
2. לאה אטבריאן

הנתבע:
1. פ.א.א. נדל"ן 2000 ייעוץ ושיווק נכסים בע"מ
2. אסף אפשטיין

החלטה

לני בקשת רשות להתגונן.

המשיבים הגישו כנגד המבקשת תביעה לתשלום דמי תיווך. בכתב התביעה נטען, כי ביום 25.8.13 חתמו המבקשים על הסכם לקבלת שירותי תיווך וכן על הסכם בלעדיות בל הנוגע לטיפול במכירת דירתם. תקופת הבלעדיות נקבעה ל-120 יום. המשיבים טוענים, כי החל ממועד תחילת תקופת הבלעדיות פעלו במרץ לפרסום הדירה, ערכו שילוט פרסמו את הדירה ועוד. למשיבים נודע כי יום 13.10.13 חתמו המבקשים על הסכם למכירת דירתם. עוד התברר למשיבים, כי במהלך תקופת הבלעדיות אפשרו המשיבים למתווכים שונים להציג את הדירה ללא יידוע המשיבים, תוך הפרת הסכם הבלעדיות. כן טוענים המשיבים, כי על-פי הסכם הבלעדיות, התחייבו המבקשים להפנות רוכשים פונטצייאלים רק למשיבים ובכך מנעו מהם לקבל גם את עמלת התיווך מאת הרוכשים. עוד טוענים המשיבים, כי הם זכאים לקבלת הוצאות פרסו ושיווק.

המבקשים טוענים כי הסכימו לחתום על הסכם הבלעדיות לאחר שהמשיבים הפעילו עליהם לחץ כבד, תוך ניצול המצוקה הכלכלית בה היו שרויים באותה עת עקב הלחץ למכור את דירתם. עוד נטען, כי המשיבים הבטיחו למבקשים כי יש להם קהל רוכשים פוטנציאלים רחב ביותר. בפועל הבטחות אלה התגלו כעורבא פרח והמשיבים הביאו מספר מועט של אנשים על מנת לראות את הדירה, כאשר אף אחד מהם לא הציע הצעה קונקרטית לרכישתה. כך גם הדירה פורסמה רק באתר האינטרנט ופרסומה באתרים זרים נעשה רק בסוף חודש אוקטובר. עוד נטען, כי המשיבים לא השקיעו בפרסום.

כידוע, מטרתו של הליך סדר הדין המקוצר הינה למנוע דיון בתובענה רק אם ברור הדבר ונעלה מספק שאין לנתבע כל סיכוי להצליח בהגנתו (ראו: ע"א 544/81 מנחם קיהל בע"מ נ' סוכנות מכוניות לים התיכון בע"מ, פ"ד לו(3) 518, 524; י' זוסמן סדרי הדין האזרחי (מהד' שביעית, 1995), בעמ' 675. לפיכך נפסק כי גם מי שההגנה שבפיו דחוקה וסיכוייו לדחיית התביעה נגדו קטנים, יקבל מתן רשות להתגונן. במסגרת הדיון בבקשה למתן רשות להתגונן אין בית המשפט רשאי לקבוע עובדות או לקבוע מהימנות עדויות ואף טענה שהעלה הנתבע בעל-פה כנגד מסמך בכתב יכולה לבסס הגנה לכאורה (זוסמן, בעמ' 675-676, 678). ככל שהנתבע הציג הגנה לכאורה יש ליתן לו רשות להתגונן ואין לבדוק כיצד יצליח להוכיח את הגנתו או מהו טיב ראיותיו (ראו: ע"א 3374/05 אליהו אוזן נ' בנק איגוד לישראל בע"מ (פורסם בנבו)).

במקרה זה, טענות המבקשים אשר פורטו לעיל, עשויות להקנות להם הגנה לכאורה בפני התביעה ועל כן אני מורה על קבלת הבקשה. התצהיר התומך בבקשה ישמש כתב הגנה.

ניתנה היום, ט"ז טבת תשע"ד, 19 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ