אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פס"ד העוסק במדיניות רמי לגבי ניכוי מס תשומות בגין הוצאות פיתוח

פס"ד העוסק במדיניות רמי לגבי ניכוי מס תשומות בגין הוצאות פיתוח

תאריך פרסום : 12/11/2018 | גרסת הדפסה
ע"מ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
15954-04-13
25/10/2018
בפני השופט:
אחיקם סטולר

- נגד -
המערערת:
קרן פז חברה לבנין בע"מ
עו"ד שגיא פרדו
המשיבה:
רשות המיסים
עו"ד שירה ויזל-גלצור פמת"א (אזרחי)
פסק דין

 

 

זהו ערעור על החלטת מנהל מס ערך מוסף מיום 12.2.13, לפיה נדחתה השגת המערערת מיום 21.2.12 על שומת עסקאות מתאריך 21.12.11 במסגרתה חויבה המערערת במס עסקאות ע"ס 2,122,322 ₪ (קרן) בגין החזר הוצאות פיתוח הכוללות הוצאות שהושבו למערערת בתקופת הדיווח החל מדצמבר 2008 ועד אוקטובר 2011.

 

עיקר העובדות הצריכות לעניין

 

  1. המערערת הינה חברה בע"מ הפועלת בתחום הנדל"ן, ורשומה במע"מ כעוסק מורשה.

 

  1. בשנת 2006 השתתפה המערערת במכרז שפורסם על ידי מינהל מקרקעי ישראל (כיום רשות מקרקעי ישראל, להלן: ''המינהל'', או "רמ"י") לרכישת זכויות חכירה במגרשים לבנייה בישוב להבים (להלן: "המגרשים" ו''המכרז'', נספח א' לתצהיר מטעם המערערת).

 

  1. על פי תנאי המכרז, לסכום המוצע על ידי היזם (המציע במכרז) יתווסף מע"מ כנגד חשבונית מס כדין של המינהל, הניתנת לקיזוז במסגרת עסקו של המציע. במכרז נקבע עוד כי בנוסף לסכום שיוצע עבור זכויות החכירה במגרשים, ישלם היזם למינהל באמצעות חברת מבני תעשיה בע"מ (להלן: "מבני תעשיה'') את הוצאות הפיתוח של המגרשים בהם זכה, כולל מע"מ, בתוך 50 יום ממועד קביעת היזם כזוכה (להלן: ''הוצאות הפיתוח'').

 

  1. הצעת המערערת לרכישת זכויות חכירה ב-70 מגרשים זכתה במכרז. בעקבות הזכייה נחתמו בין המערערת לבין המינהל חוזי חכירה מהוונים זהים ונפרדים ביחס לכל אחד מהמגרשים.

 

  1. בהתאם להוראות המכרז, ביום 8.5.07 חתמה המערערת על הסכם עם מבני תעשיה (נספח ג' לתצהיר מטעם המערערת), לפיו מבני תעשיה תבצע במגרשים את עבודות הפיתוח. המערערת שילמה למבני תעשיה את התמורה בגין עבודות הפיתוח, כולל מע"מ, וקיבלה קבלה ממבני תעשיה. בהתאם, המערערת לא ניכתה את המע"מ הכלול בתמורה ששולמה למבני תעשיה כמס תשומות. לטענת המערערת, נוכח ביצוע תשלומים אלו הייתה המערערת פטורה מתשלום אגרות והיטלי פיתוח לרשות המקומית בגין המגרשים.

 

  1. החל משנת 2008 מכרה המערערת לרוכשים שונים את זכויות החכירה במספר מגרשים, בלא שבוצעה בהם, לטענת המערערת, בנייה כלשהי ובטרם בוצעו בהם עבודות הפיתוח.

 

  1. בהסכמי המכר שנחתמו בין רוכשי המגרשים לבין המערערת, הפרידה המערערת מן התמורה המשולמת בגין רכישת זכויות החכירה במגרש את רכיב הוצאות הפיתוח וכן את המקדמה ששילמה המערערת למבני תעשיה עבור חיבור לחברת החשמל, כך שסוכם כי בנפרד מהתמורה המשולמת בגין רכישת זכויות החכירה במגרש ישיב הרוכש למערערת את ההוצאות ששילמה למבני תעשיה בגין עבודות הפיתוח שנגבו על ידי מבני תעשיה בגין המגרש שנמכר ובגין מקדמת חיבור לחברת החשמל. מאחר ולטענת המערערת החזר ההוצאות לא מהווה חלק מהתמורה בגין מכירת הזכויות במגרשים ואינו מהווה עסקה החייבת במע"מ, לא גבתה המערערת מהרוכשים מע"מ על סכום החזר ההוצאות, ולא שילמה מס עסקאות בגין סכומים אלו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ