אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק דין 7870/09

פסק דין 7870/09

תאריך פרסום : 29/07/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
7870-09
28/07/2014
בפני כבוד השופטים :
1. השופטת א' חיות
2. השופט ע' פוגלמן
3. השופט י' עמית


- נגד -
המערער:
משה אבוטבול
עו"ד מאיר זנטי
המשיבים:
1. מנהל מקרקעי ישראל
2. רשות הפיתוח
3. עיריית קרית שמונה

עו"ד יעל בלונדהיים
עו"ד משה רותם
פסק דין
 

פסק דין 

השופט י' עמית:

 

           ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת מיום 30.7.2009 (כב' השופט א' אברהם) בת"א 1274/04, בגדרו נדחתה תביעת המערער לסעד הצהרתי לפיו הוא זכאי לזכות חכירה במקרקעין ולמתן צו עשה המורה למשיבים – מינהל מקרקעי ישראל ועיריית קרית שמונה – לחתום עמו על חוזה חכירה. 

 

רקע

 

1.        ענייננו במקרקעין בגוש 13168 ברחוב אורי אילן בקרית שמונה, הממוקמים על חלקיהן של שתי חלקות סמוכות (חלקות 16 ו-59, להלן: החלקות). שטחם של המקרקעין נושא המחלוקת מתפרשׂ על פני 1,286 מ"ר (להלן: המקרקעין).

 

           אין חולק כי בשנת 1957 נכרת הסכם בין עמידר לבין אבי המערער ז"ל (להלן: המנוח) בנוגע למבנה הנמצא במקרקעין (להלן: ההסכם הראשון), וכי בשנת 1971 נכרת הסכם נוסף, הפעם בין מינהל מקרקעי ישראל בשם רשות הפיתוח (להלן: המינהל) לבין המנוח (להלן: ההסכם השני). מהות הזכויות שהועברו בהסכמים אלו היא הסוגיה הנתונה במחלוקת בין הצדדים. בתמצית, המערער, אשר ירש את אביו בשנת 1987, טוען כי בהסכם הראשון רכש אביו מעמידר את הבית-הצריף ואת המגרש הצמוד לו בשטח של 1,286 מ"ר, וכי בהסכם השני חתם אביו על חוזה חכירה עם המינהל בנוגע למקרקעין. מנגד, המשיבים טוענים כי כל שרכש המנוח הוא זכויות בצריף מבלי שצורפה להן כל זכות בנוגע למקרקעין.

 

2.        באשר למצב המקרקעין "בשטח" ומצבם התכנוני, נספר לקורא כי בעבר ניצב על המקרקעין מבנה דו-משפחתי (אשר כונה בשעתו על ידי עמידר "צריף"), לגביו כרת המנוח את שני ההסכמים (ראו, למשל, מכתב עמידר מיום 24.2.1978, מוצג 4 למוצגי המינהל). קורותיהם של הצריף והמקרקעין שנויה במחלוקת בין הצדדים. המשיבים טוענים כי בשנת 1978 או לפני כן נשרף הצריף ובעקבות זאת ננטשו המקרקעין, ואילו המערער טוען כי במקרקעין נותר מבנה במשך כל השנים.

 

           בשנת 1986 שונה ייעודם של המקרקעין: ייעודה הנוכחי של חלקה 16 הוא חניה ציבורית, וייעודה של חלקה 59 הוא נחל, שצ"פ, חניה ציבורית ומסחר (קיוסק). החל משנת 1989 חלקה 16 נמצאת בחכירה של הסוכנות היהודית, ואילו חלקה 59 נמצאת בבעלות המשיבה 2 (להלן: העירייה) מתוקף חוק רישום שיכונים ציבוריים (הוראת שעה), התשכ"ד-1964 (להלן: חוק רישום שיכונים ציבוריים). לעת הזו קיים במקרקעין מבנה אשר נבנה על ידי המערער ככל הנראה בשנת 1995. לדברי העירייה, מבנה זה נבנה ללא היתר. 

 

פסק דינו של בית משפט קמא

 

3.        בית משפט קמא קבע כי לא הובאו בפניו ראיות המצביעות על כך שהמנוח רכש לבד מן הצריף גם שטח אדמה הצמוד לו. נקבע כי חומר הראיות מלמד שהמנוח תפס חזקה בשטח הצמוד לצריף ועשה בו כבתוך שלו, זאת עד למועד נטישת הצריף בעקבות השריפה שכילתה אותו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ