אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק דין 7744/12

פסק דין 7744/12

תאריך פרסום : 14/08/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
7744-12
14/08/2014
בפני כבוד השופטים:
1. השופט ס' ג'ובראן
2. השופט י' עמית
3. השופט א' שהם


- נגד -
המערערים:
מרזוק פואז שעלאן סמיח מנסור שופי באסם פארס שעלאן פארס ג'אסן חטיב חסן חמוד בשארה והיב יוסף מונדר נביל פאיז חטיב שאהין שרף מוחמד
עו"ד דן שפריר
המשיבים:
מדינת ישראל לשכת הסדר ורישום מקרקעין מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד משה גולן
פסק דין

 

פסק-דין

 

השופט י' עמית:

 

           ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת (כב' השופט א' קולה) מיום 28.8.2012, בו נדחתה תביעת המערערים על הסף בהעדר עילה לתיקון המרשם לפי סעיף 93 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשכ"ט-1969 (להלן: פקודת ההסדר).

 

העובדות הצריכות לעניין

 

1.        בעקבות הליכי הסדר מקרקעין שנעשו על פי פקודת ההסדר, נרשמו חלקים מהמקרקעין בגוש 202005 בכפר עין קניא שברמת הגולן (להלן: המקרקעין) על שם מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל). לוח הזכויות פורסם ביום 28.2.1992 והזכויות נרשמו בפנקס המקרקעין ביום 2.6.1992.

 

           בעקבות הליכים משפטיים שנקטה המדינה לסילוק ידם של המערערים מהמקרקעין בשנת 2009, הגישו המערערים ביום 8.5.2011 תביעה לפסק הצהרתי לבית המשפט המחוזי.

 

2.        בכתב התביעה נטען כי עוד בשנות השלושים של המאה הקודמת, עת שלטה סוריה ברמת הגולן, רכשו מורישיהם של המערערים את המקרקעין מבעליהם המקוריים, תושבי הכפר זעורה ועין פית. אציין כי רוב המערערים הם בנים ונכדים של אותם מורישים, וחלק מהמערערים רכשו את הקרקע מבניהם או נכדיהם  של המורישים בשנים שלאחר ההסדר.

 

           על פי כתב התביעה, המקרקעין הוחזקו ועובדו בידי המורישים במשך שנים רבות. בתחילת שנות השמונים ובהמשך לסיפוח רמת הגולן לישראל, החלו הליכי הסדר במקרקעין. עם פתיחת הליכי ההסדר, הוזמנו המערערים אל פקיד ההסדר וביקשו להירשם כבעלים. לטענת המערערים, בשל החשש ששטחי רמת הגולן יוחזרו לסוריה ולא יוותרו בידיהם ראיות המעידות כי המקרקעין נרכשו על ידם כדין, הם סירבו למסור לפקיד ההסדר את חוזי הרכישה המקוריים והסכימו למסור העתקים בלבד. לכן, סירב פקיד ההסדר לרשום את המערערים כבעלים במקרקעין ורשם את מדינת ישראל כבעלת הזכויות במקרקעין. לאחר שנסתיימו הליכי ההסדר והמדינה נרשמה כבעלים, המשיכו המערערים להחזיק ולעבד את המקרקעין.

 

           עוד נטען בכתב התביעה כי עומדת למערערים טענת התיישנות-רוכשת לפי סעיף 78 לחוק הקרקעות העות'מאני (להלן: חוק הקרקעות). המערערים טענו כי מאחר שמורישיהם החזיקו ועיבדו את המקרקעין כשלושים וחמש שנים טרם נכנס חוק המקרקעין לתוקף, הושלמה זה מכבר תקופת התיישנות של 25 שנים, הנדרשת במקרקעין מוסדרים על מנת לרכוש בעלות במקרקעין. לטענתם, מאחר שהם באים בנעליהם של המורישים, ומאחר שהם ממשיכים לעבד ולהחזיק במקרקעין עד היום, הם זכאים ליהנות מטענת ההתיישנות הרוכשת שעמדה למורישיהם. עוד טענו המערערים, כי גם לאחר שנסתיימו הליכי ההסדר, הושלמה התקופה הנדרשת לצורך גיבוש טענת התיישנות-רוכשת, שכן מיום שהחלו הליכי ההסדר בשנות השמונים ועד ליום שבו הגישה המדינה תביעה לסילוק ידם מהמקרקעין, חלפו 25 שנים. לחלופין, נטען כי טרם הפכו המקרקעין למוסדרים, הושלמה תקופת התיישנות של חמש עשרה שנים. לחלופי חלופין, נטען כי גם אם לא תתקבל הטענה להתיישנות רוכשת, עומדת למערערים טענת הגנה של התיישנות דיונית מפני סילוק יד מהמקרקעין.  

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ