אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק דין 446-01-11

פסק דין 446-01-11

תאריך פרסום : 21/10/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
446-01-11
07/10/2014
בפני השופטת:
אריקה פריאל

- נגד -
התובעים:
1. אפרת גלנסקי
2. דוד גלנסקי

הנתבעת:
מורן-חברה לבניין בע"מ
פסק דין
 

 

מבוא

1.בני זוג רכשו דירה מקבלן. לאחר קבלת החזקה בה פנו למומחה מטעמם אשר מצא בדירה ליקויים רבים. המחלוקת דנן נסבה סביב שתי סוגיות עיקריות – היקף הליקויים וזכות הקבלן לבצע תיקונים.

 

עובדות רקע

2.התובעים בני זוג שהיו מעוניינים לרכוש דירת מגורים מקבלן (להלן: בני הזוג גלנסקי או בני הזוג). הנתבעת חברה קבלנית העוסקת בתחום הבניה למגורים (להלן: חברת מורן או החברה).

 

3.החברה הקימה מיזם מגורים ברחוב משעול החמנית בגבעת עדה אשר נבנה בגוש 12015 ובו עשרים ושמונה יחידות דיור (להלן: המיזם). ביום 25.6.07 נכרת חוזה מכר בין בני הזוג גלנסקי לבין החברה, ולפיו רכשו הראשונים אחת מיחידות הדיור בבית דו-משפחתי המצוי ברחוב משעול החמנית 13 מגרש 8 באותו גוש (להלן: הדירה).

 

ההליך בבית המשפט

4.לטענת בני הזוג גלנסקי, לאחר קבלת החזקה בדירה נתגלו בה ליקויים רבים. לפיכך פנו למומחה מטעמם ועם קבלת חוות דעתו הגישו תובענה זו לפיצוי בגין הנזקים שנגרמו בעטיים. על פי הנטען בכתב התביעה זכאים בני הזוג לפיצוי בסך 123,888 ₪ המגלם את הערכת המומחה מטעמם את עלות תיקון הליקויים (על בסיס ביצוע על ידי קבלן מטעם בני הזוג, כולל פיקוח הנדסי ומס ערך מוסף כפי שיעורו ביום עריכת חוות הדעת); לפיצוי בסך 30,000 ₪ בגין נזק בלתי ממוני ולפיצוי בסך 20,000 ₪ לכיסוי הוצאות שהייה מחוץ לדירה בעת ביצוע התיקונים. סך כול תביעתם מסתכמת אפוא בסך 173,888 ₪ ברם לצרכי אגרה העמידו אותה על סך 124,000 ₪. כתב התביעה הוגש ביום 2.1.11, כך שסכום התביעה בגינו שולמה אגרה נכון למועד זה.

5.בהתאם לאמור בכתב התביעה, בניגוד לחוזה עמם מסרה החברה לבני הזוג דירה שבה ליקויים ולא תיקנם חרף פניותיהם החוזרות ונשנות. עילת התובענה אפוא - חוזית. בסיכומיו השתית בא כוח בני הזוג את תביעתם על עילה נזיקית. איני רואה צורך לבחון את הפן הנזיקי של התובענה, שהרי אם הפרה החברה את התחייבויותיה כלפי בני הזוג תהא אחריותה כלפיהם מוחלטת, ואין נפקא מינה אם התרשלה בקיום התחייבויותיה אם לאו.

 

ראה בסוגיה בין היתר ע"א 3912/90 Eximin S.A תאגיד בלגי נ' טקסטיל והנעלה איטל סטייל פראררי בע"מ פ"ד מז (4) 64 [1993] וע"א 7211/96 Sicar S.P.A (חברה זרה) נ' צ.מ.ל. ציוד מתקדם לבנייה בע"מ פ"ד נב (4) 259 [1998].

 

6.בכתב ההגנה כפרה חברת מורן בכל טענות בני הזוג וציינה כי בנתה את הדירה ברמה גבוהה ואיכותית וכי במהלך הבנייה קיבלו בני הזוג גלנסקי מענה לכל תלונה או בקשה שהשמיעו. עוד הוסיפה החברה כי לאחר המסירה לא פנו בני הזוג אל נציגיה, אף לא כאשר היתה באמתחתם חוות דעת המומחה מטעמם. לכתב ההגנה צורפה חוות דעת של מומחה מטעם החברה, ולפיה נמצאו בדירה ליקויים זניחים.

 

7.כפי שיפורט בהמשך, מונה מומחה מטעם בית משפט. לאחר קבלת חוות דעתו הגישה החברה, ללא נטילת רשות מבית המשפט, כתב הגנה מתוקן והודעות לצד שלישי נגד קבלני משנה שונים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ