אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת"ק 43658-03-12

פסק-דין בתיק ת"ק 43658-03-12

תאריך פרסום : 14/10/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
43658-03-12
30/09/2013
בפני השופט:
כוכבה לוי

- נגד -
התובע:
1. רמי פוסטמן
2. אביב חיים פוסטמן

הנתבע:
רות אביב
פסק-דין

בפני תביעה שהוגשה כתביעה קטנה בבית משפט לתביעות קטנות לתשלום דמי תיווך בסך של 31,320 ש"ח כנגד הנתבעת, מוכרת דירה בשם רותי אביב.

1.         התביעה וגרסת התובעים

על פי כתב התביעה, התובעים בעלי משרד תיווך.

לגרסת התובעים הגיעו בתאריך 2.1.12 עם לקוחות - אהרון ונילי גוניק "לדירות" של רותי אביב - דירות 9 ו-10 ברחוב אבא קובנר 13 תל אביב.

לגרסת התובעים בכתב תביעתם, לאחר שראו הקונים הפוטנציאליים - להלן "גוניק"  את "הדירות", הודיעו למתווך שהם מעוניינים בדירתה של הנתבעת. בעקבות הודעה זו, נקבעה פגישה במשרד התיווך אליה זומנו, הנתבעת ובנה שהיה הבעלים הרשום של הדירה אשר מצאה חן בעיני הקונים.

לגרסת התובעים, בהגיע הנתבעת ובנה אל משרד התיווך, הוצג בפניהם טופס התחייבות לתשלום דמי תיווך, אם וכאשר ירכשו הקונים הפוטנציאליים את אחת מדירות הנתבעת (בשלב זה, היה ברור הן למתווכים והן לקונים כי לנתבעת שתי דירות ).

לגרסת התובעים בכתב התביעה ,סיכמו עם הנתבעת  על תשלום עמלת תיווך בשיעור של 1% בצירוף מע"מ ממחיר המכירה. וכגרסתם בכתב התביעה -  "לאחר מו"מ קצר הגיעו הצדדים להבנה ולחצו ידייים".

כעבור זמן קצר הסתבר לצדדים כי מכירת דירת 10 - כך לגרסת התובעים בכתב תביעתם, אינה אפשרית בשל קשיים ובעיות. או אז לגרסת התובעים, "החליטו לרדת מקניית דירה 10.

 לאחר שיחה ארוכה ושכנועים של משרדנו הוחלט שאהרון ונילי ירכשו את דירה מספר 9".

לטענת התובעים בכתב התביעה, שילמו הקונים דמי תיווך ומכאן תביעתם נגד הנתבעת שסירבה לשלם דמי תיווך.

זאת לציין ולהדגיש כי התובעים צרפו לכתב תביעתם טופס הזמנה לקבלת שירותי תיווך בחתימת אהרון גוניק - שרכש לימים את הדירה ביחד עם אשתו וכן צירפו טופס אחר ושונה שאינו עונה על דרישת התקנות שיצוטטו להלן שכותרתו " הזמנת שירותי תיווך לא בלעדיים", טופס אשר אינו נושא מספר סידורי וכל שיש בו הוא התחייבות בזו הלשון "אני מאשרת לך שאם משרד אביב נכסים יגייס לי קונה פוטנציאלי לדירה שלי...מספר 9,10 אשלם תיווך לרשות אביב נכסים, סך תיווך 1%+מע"מ ממחיר המכירה של הדירה" - טופס זה, אין חולק, אינו כולל תאריך. כאמור חתימתה של הנתבעת על טופס זה הוכחשה.

2.         טענות ההגנה של הנתבעת

לגרסת הנתבעת בכתב הגנתה, מלכתחילה פרסמה את הדירה מספר 9 למכירה  "ללא תיווך".

בשלב ראשון, התייצב אצלה אדם פרטי שלימים הסתבר שהוא אביהם של התובעים כמתעניין לרכישת דירה עבור עצמו.

כעבור מספר ימים פנה האב-גדעון פוסטמן והודיע כי המחיר גבוה עבורו אבל יש לו לקוחות פוטנציאליים.

לגרסת הנתבעת , היא הודיעה לאב שאין בכוונתה לשלם דמי תיווך, והוא- האב גדעון-  הסכים לכך "וכעבור מספר ימים הגיע עם לקוח לראות את הדירה שהסכים לרכוש את דירה 10" - כך בכתב ההגנה.

ההסכם בהתייחס לדירה 10 לא הסתייע עקב בעיות בענייני רישום והעסקה לא צלחה.

לגרסת הנתבעת בכתב הגנתה, לאחר שהראו  התובעים לקונים מספר דירות נוספות אותן לא רכשו מסיבות שונות  "ואז אהרון גוניק פנה אלי וביקש לרכוש דירה אחרת השייכת לי (דירה מספר 10) במחיר נמוך בהרבה מהדירה שרצו לרכוש מהבן שלי".

הנתבעת הכחישה מכל וכל חתימתה לתשלום דמי תיווך. טענה שאין מדובר בחתימתה ושטופס ההתחייבות הוא "מסמך מפוברק ומזויף". כן הדגישה שבסופו של דבר, לא נמכרה לקונים - גוניק, הדירה אליה הביאו  התובעים את הקונים אלא דירה אחרת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ